“3·30新政”大超市场预期，房地产行业似乎在一夜之间又重返最美妙的时光，一股极度乐观的情绪在这个市场滋生。一线房企的总裁们站得相对一般人更高，看待问题更加全面，因此他们看待“3·30新政”的态度更为冷静审慎，让我们一起来分享一下他们充满理性和睿智的观点吧。
万科总裁郁亮：
政策无法改变趋势
“房地产从黄金时代到白银时代是趋势，政策没法改变这个发展趋势，但新政策对房地产市场健康发展有利，万科将支持。”在万科2014年度业绩报告媒体见面会上，万科总裁郁亮表达了自己的看法。
“万科已经开始放弃传统的速度和规模追求，重点并不在争夺行业第一。”郁亮表示，未来十年，万科最重要的业务仍将是住宅，万科的目标是在楼市拐点到来之前完成转型，基本完成新业务的探索和布局，确定新的商业模式。
从3月30日新政出台到4月1日零点，北京万科旗下9个在售楼盘项目联动，“零点行动”累计实现1.56亿元的销售总额。
世茂地产副主席许世坛：
关键是政策落地
“我们评估还是需要一定时间给市场消化，没有这么快就调整销售策略。4月份可能都比较平稳，可能到5、6月份传统的销售旺季，配合这些政策，那时候应该会看到整个市场的反应。”在香港的业绩会上，世茂房地产副主席许世坛这样评价新政策可能给市场带来的影响。
他认为，一、二线城市楼市的表现会比其他城市强很多，政策推出之前即3月中开始，一、二线城市已经有较大增长。如果配合这么多政策，相信今年一、二线城市的价量齐升可能性会比较大。
同时也看好二线城市，有些供应太大的二线城市要消化库存，不过很多二线城市的库存并不是很多，总体来看今年的销售形势应该会比去年稍微好一点。但是这些都要看最终政策是怎样落地的。
当代置业总裁张鹏：
市场还是那个市场
“3·30新政”也并非想让楼市回归到2009年市场的火热，政府更希望通过新政让楼市健康发展。“以总价200万元的二手普通住宅计算，本轮营业税调整后，将会减少10万元的营业税，二手房交易的活跃度有望得到提升”，据张鹏分析，成交量在未来一段时间会有上升态势。
在2015年4月份，房地产市场各项指标数据会迅速反弹。而对库存量较高的一些城市来说，现在就预料房价上涨还为时过早。对房企来说，也许会有上调销售均价的打算，也许会在去库存的道路上一路追寻量的攀升。在张鹏看来，“也许欢呼过后，市场还依然是那个市场”。
