“泉州的房子降了那么多吗?我怎么没感觉啊?”看到4月18日国家统计局公布的今年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，不少泉州市民都惊讶不已。据该数据显示，与上月相比，70城新建商品房价格下降的有50个。其中，泉州新建商品房价格已连跌11个月，但降幅收窄，3月环比下降0.1%。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。其中，泉州同比(与去年同月相比)下降9.4%。那么，泉州的房价现在到底是什么情况呢?是买房的好时机吗?
泉州住宅销售量
4连降后升高
3月，泉州商品房环比降幅有所缩窄，仅下降0.1%，而同比降幅则继续扩大，下降9.4%，整体降幅在全国范围内位列中等。与2010年同期相比，下降0.4%。
而根据泉州市住房与城乡建设局公布2013年10月-2015年3月的住房销售情况数据显示，泉州3月份住宅成交量已逐步上升，这也是自去年10月之后，泉州市住宅销量第一次开始不降反升。数据统计显示，3月一改前几个月市场低迷的状况，总签约套数达693套，平均日签约量约22套，环比(对比上个月)增加278套，上涨66.99%;签约面积87239.46平方米，环比增加34536.88平方米，上涨65.53%。
而截至4月25日，四月份泉州住宅成交量为592套。由此可见，成交量与三月相比有可能不分上下。
据了解，由于前几个月市场低迷的状态，泉州的不少楼盘都在想方设法走量，有的通过折扣，有的通过加大赠送力度，有的则直接通过降价销售。再加上新政频出和传统好节点“五一”的到来，各个楼盘更是铆足了劲展开销售。
新政频出
看房人增多
实际上，春节过后，市场成交已经呈现逐步回暖趋势。记者从泉州多个楼盘了解到，泉州的看房人数近两个月来明显增多。不少项目负责人表示，近期政策利好让市场活跃起来，消费者、开发商的信心都得到重建，市场观望气氛明显回落，看房客户在增多，成交也逐步回暖。
根据央行、住建部、银监会3月30日联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于四成。此前为最低不得低于六成。此外，新政规定住房公积金贷款购买首套房首付比例最低两成，二套房首付比例最低三成。随即，财政部也发文对买卖房屋时所产生的营业税年限进行了调整。3月31日起，二手房出售免征营业税期限5年改2年。
不仅是中央对楼市宏观层面的调控松绑，为贯彻落实3月20日的福建“闽七条”，泉州市政府下发《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》，就放宽首套房首改房的认定、加大使用住房公积金购房支持力度、加强住房金融服务等方面，均作了明确说明，尤其是首套首付比例降至20%，以及对首改房的认定标准，对购买第二套商品住房(含一手房和二手房)，不再受面积限制，均认定为首改房，均可享受首套房有关优惠政策等。
除此之外，今年2月4日，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。2月28日，金融机构人民币贷款和存款基准率下调0.25个百分点。
业内人士：
房价将趋于平稳
据记者了解，目前泉州市区的楼盘价格大多数每平方米都在9000元以上，少数楼盘每平方米突破了15000元，而各县市区的价格大多在4000-8000元不等。在今年春节前后泉州一度进入低迷期，不少楼盘都在通过各种打折赠送在销售房子，甚至还有一些楼盘直接降价走量。然而自二月以来，楼市销售逐渐回暖，尤其在3月份以来新政的逐步推出后，更是让不少消费者都动了起来。那么泉州的房价到底将呈现怎样的趋势，是保持平稳?将会下跌?还是会逐步升高，我们一起看看泉州楼市业内人士的观点。
多位业内人士认为看房人数增多的主要原因还是楼市政策的影响。并且受楼市政策影响，他们认为短期内房价会保持平稳，不会出现较大幅度上涨。泉州市民购房的刚性需求一直都在，在此轮政策的刺激下，近期楼市成交量应该会有较大幅度的上涨。
“由于政策的影响，成交量确实有所上升。”沃尔斯宾常务副总张龙泉说，首套房首改房的重新认定以及降准降息等政策的出台对房地产是利好的，对首套房首改房的购房人群来说，影响更明显，成交量有明显的提升。另外，两次降准降息对楼市是利好的，但是降得太频繁，反而有些人会处于观望状态，在等是否还能再降。“至于房价，要看销售走量，量经调整后增加了，房价会相对持稳并稳步上升。”
