从本周起，《泉州楼视》的扒数据版，与权威数据机构克而瑞达成了战略合作，给广大买房人及房产行业人士提供更权威、更准确、更及时的数据支持。在此，我们不仅关注数据成交情况，还将锁定数据成交背后的房源销售情况、成交价格以及原因分析等。
上周（5月11日~17日），根据克而瑞的统计数据显示，泉州市区的楼市成交止跌反弹，表现出量价齐升态势，共成交191套，成交面积23950㎡。
从数据中可以看出，面积120~144㎡，总价在75万~90万元的房子最好卖。此外，本周成交排行前十的项目共计成交100套，成交面积11800㎡，前十面积之和占本周总成交面积的49.3%。
本周楼市
呈量价齐升态势
本周楼市止跌反弹，表现出量价齐升态势，共成交191套，成交面积23950㎡，环比上涨42.3%，成交均价8942元/㎡，环比上升18.8%。从数据上分析，本周成交面积环比上涨近7000㎡，主要原因是新天城市广场和宝珊花园等项目的集中备案。
此外，宝珊花园的洋房及别墅等高单价物业的成交对整体成交均价上升也有明显的助推作用。预计未来两周会有一波推盘小高潮，开发商有望加快推盘节奏以抢滩上半月的市场空白。
图一数据显示，本周各区域成交排行榜中，丰泽区依旧排行第一，在宝珊花园成交大面积高单价洋房和别墅的推动下，使得区域整体的量价成交上涨幅度明显；鲤城区凭借新天城市广场集中备案成为本周区域成交第二；泉港区依靠建东商业大厦集中备案位列第三；洛江区本周在没有新增房源入市及项目集中成交的影响下，成交量继续下滑。
改善刚需房源
为市场高去化产品
图二数据显示，本周80~90㎡面积段成交表现持续下滑，另除100~120㎡及144~180㎡较上周表现趋于稳定外，其余面积段均呈上涨态势。此外，本周120~144㎡改善型产品仍稳坐周度成交冠军宝座，成交主力为泉港区的永嘉天地。90~100㎡刚需面积段在新天城市广场的成交影响下，成交量占比成本周面积段第二；大于180㎡面积段成交受宝珊花园洋房和别墅成交影响量价齐升。
数据显示，本周120~144㎡改善型面积段以53套、7066㎡排行面积段成交冠军，成交面积环比上升1.4%，成交均价6220元/㎡，环比下降5.8%；90~100㎡面积段以31套位居亚军，成交面积为2905㎡，面积环比上升91.8%，成交均价为8922元/㎡，环比上升21.9%；100~120㎡面积段以28套、3080㎡继续位列季军，面积环比上升36.1%，成交均价为7687元/㎡，环比上涨23.9%。
□专家发声
成交仍属于低水位
加速去化为当务之急
张子吉谈道，供大于求仍然是泉州楼市近几年的主基调。
其分析，除2013年市场成交出现井喷外，整体楼市难掩库存高企的压力。截至一季度末，仅泉州市区的库存量就有244万平方米左右，去化周期高达24个月之多，远远超出城市预警风险。
此外，从近5个月的市场表现来看，受低水位成交的影响，去库存的效果并未得到改善。在今年楼市大环境向好的局面下，房企让利加速库存去化是当务之急。
反之，不但无法打通房价上升通道，楼市恐陷入“死海”境地。
