住宅市场热起来了。深圳新入市的三个楼盘全部“日光”；广州新房成交网签量达到9313套，创下今年新高，这也是自2010年以来的同期最高水平；北京纯商品住宅成交量环比增加超三成。
6月，土地市场也热起来了。上海再现总价“地王”，杭州住宅用地溢价率回升，一线城市平均楼面价又创单月历史纪录。楼市地市交相升温，再次引发人们猜想：楼市还会出现新一轮暴涨吗？调控政策会否再次转向呢？
6月初，华润华发联合体以87.95亿元拿下上海闸北地块，刷新了其自身于3月创下的上海总价“地王”纪录。同日，招商平安联合体则以高达2.3万元/平方米的楼面价，竞得宝山大场镇地块，创出近90%的高溢价率。
不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。截至今年1月，标杆房企土地交易额连续3个月突破300亿元。“3·30”房贷新政出台后，一线土地市场在4月再度上扬，并于6月初爆发。
土地市场的火爆再次引发人们对楼市的猜想：“面粉已经涨价，面包价格会跟风上涨吗？”国家统计局的数据显示，4月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市首次出现房价全部环比上涨，其中广州、深圳甚至出现了多个“日光盘”。
不过一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然。
住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而有利于抑制楼市过快上涨。
