克而瑞数据显示，本期（6月15日~6月21日），泉州六区住宅共成交195套，相比上一期的242套，环比下跌19.4%，成交面积24597㎡，环比下跌12.9%，成交均价9442元/㎡，环比下跌1.7%。
记者走访市场得知，本期泉州市区楼市呈量价齐跌态势。成交量方面，由于近期市场供应量减少，部分项目虽已取得预售证，但一再延缓入市时间，导致成交量连续三周出现下滑。按照这样的趋势，六月的成交量将低于五月。成交均价方面，两大主力区域（丰泽区、鲤城区）成交均价的下滑，也迫使全市均价小幅走低。
不过，本期，改善型及高端物业成交表现较为突出，特别是120~144㎡面积段的集中成交，成为最大亮点。
本期住宅成交195套 丰泽区夺冠
图表一显示，本期丰泽区依旧蝉联区域成交排行榜冠军，共成交94套、成交面积12282㎡，成交面积环比下跌17.0%，成交均价11998元/㎡，环比下跌0.9%，成交主力仍是星光耀广场；鲤城区本期共成交34套、3840㎡，位居排行榜第二位，成交面积环比下跌19.0%，成交均价7667元/㎡，环比下跌9.5%，建发·珑璟湾为成交主力；泉港区本期排名第三，共成交30套、3693㎡，面积环比上涨5.3%，成交均价4071元/㎡，环比上涨3.1%，成交主力为永嘉天地。
克而瑞机构分析，位于市区内的三大区域本期成交量出现下滑，其中鲤城区和丰泽区跌幅较大，分别为19.0%和17.0%，同时丰泽区在全市的成交占比也出现三连跳，回调到五成左右；泉港区本期在个案集中备案的影响下，成交量环比小幅上涨；而相比之下，台商投资区则是本月表现最为稳定的区域，连续三周成交面积维持在1600㎡左右。成交均价方面，在别墅高端物业的拉升作用下，台商投资区和洛江区涨幅较为明显，相反，鲤城区的跌幅最大，达9.5%。
改善产品表现突出 120~144㎡户型受宠
图表二显示，本期120~144㎡面积段以68套、9198㎡夺得排行榜冠军，成交面积环比上涨4.2%，成交均价7809元/㎡，环比下跌3.6%，成交主力为东海泰禾广场；80~90㎡面积段以37套位列亚军，成交面积3163㎡，环比下跌9.3%，成交均价9123元/㎡，环比下跌8.7%，成交主力为星光耀广场；100~120㎡面积段以34套、3835㎡位列季军，面积环比下跌55.7%，成交均价为8608元/㎡，环比下跌4.8%，成交主力还是星光耀广场。
克而瑞机构分析，本期各面积段成交以120㎡作为分水岭，120㎡以下面积段成交套数均出现下滑，而大于120㎡的面积段则出现上涨态势，其中120~144㎡面积段夺得销售套数冠军，主要是由于东海泰禾广场和永嘉天地140㎡的四房合力备案，144~180㎡面积段受成交基数小的影响，成交上涨变化明显。总体而言，本期改善型及高端物业成交表现较为突出。
□专家发声
六月楼市平淡
回暖还需时间
上周，央行发声“过半居民认为房价过高，但购房意愿提高”。在详细的说明中，谈及购房意愿提高在一、二线城市更为明显，可谓僧多肉少，何愁卖。而泉州作为一个三四线城市，楼市回暖现象若隐若现，不禁堪忧。
刚刚过去的端午节，CRIC监测的全国38个主要城市，节日三天共成交156万㎡，相比去年端午假期涨幅超过7成；相比全国主要城市几乎全线狂欢，泉州端午期间楼市表现则差强人意，全市仅有一个项目入市，开盘去化率在25%左右，大平层高总价、客户基数少是其低去化的主因。整个六月接近尾声，从近几周的楼市成交表现来看，其成交量超过五月已成小概率事件，整体楼市回暖还需要一段时间的过渡。
