克而瑞数据显示，7月第四周，整体成交仍在低位徘徊，市场进入调整期。
从成交量来看，整体成交与上一期基本持平，其中三盛·四季公园A区大平层备案仍在继续，此外除东海泰禾广场、泉州万科城、建发·珑璟湾项目本期成交量突破10套外，其余项目成交量均低于10套。成交均价方面，在三盛·四季公园、东海泰禾广场、泉州万科城等项目的成交支撑下，整体成交均价环比上一期上升2.3%。预计未来一周在无新项目入市的情况下，成交量将持续低位。
主力成交区域呈三涨两跌
本期丰泽区仍毫无悬念夺得区域成交排行榜冠军，共成交72套、成交面积9851㎡，环比上升3.7%，成交均价11244元/㎡，环比上升0.6%，成交主力为东海泰禾广场；洛江区本期共成交41套、6027㎡位居排行榜第二位，成交面积环比下降32.1%，成交均价8858元/㎡，环比下降7.8%，三盛·四季公园成为其成交主力；鲤城区本期成交面积排名第三，共成交50套、5711㎡，面积环比上升85.2%，成交均价8192元/㎡，环比上升9.8%，成交主力为建发·珑璟湾。
从数据中分析，在区域成交方面，本期五大主力成交区域成交量呈三涨两跌的现象，其中鲤城区受建发·珑璟湾及中骏双盘（商城和四季阳光）的集中发力下，成交量价均呈环比上涨85.2%，而丰泽区则上涨较不明显，环比上升仅3.7%。洛江区虽有三盛·四季公园以及津汇·红树湾的支撑，但区域成交环比稍有下滑。泉港区、台商投资区成交基数小，成交量虽有涨有跌，但其受单盘集中备案影响较大，基本处于单盘主导区域整体成交量的状态，经济开发区本期成交一套别墅，为奥林匹克花园的别墅产品。
高单价产品成交均价上涨16.2%
本期120~144㎡面积段以57套、7657㎡夺得排行面积段成交排行榜冠军，成交面积环比上升1.5%，成交均价8515元/㎡，环比上升16.2%，成交主力为东海泰禾广场；100~120㎡面积段以43套、4802㎡居排行面积段成交亚军，成交面积与上一期持平，成交均价8515元/㎡，环比上升16.2%，成交主力为星光耀广场；80~90㎡面积段以31套、2713㎡继续位列季军，面积环比下降6.5%，成交均价为8143元/㎡，环比下降4.3%，成交主力为津汇·红树湾。
本期面积段成交方面，从数据上看，主力成交面积段120~144㎡、100~120㎡、80~90㎡面积段成交量与上周成交量基本保持平稳，小于60㎡及大于144㎡面积段成交基数小，成交量起伏较为明显。成交均价方面，120~144㎡面积段在东海泰禾广场、泉州万科城及东海湾·御花园等中高单价项目的成交支撑下，成交均价环比上涨16.2%。
成交量
近期仍保持低位
本期泉州全市成交量与上一期基本持平，市场进入调整蓄水阶段，不过本期鲤城区在建发·珑璟湾及中骏双盘的助推下环比上涨85.2%，洛江区环比稍有回落。成交均价方面，整体均价环比有小幅上涨，但总体呈“两涨三跌”的态势。另外成交结构也未出现明显的变化，依然以改善型为主，预计下周成交量将会持续保持低位。
从目前的市场情况来看，自进入7月以来，购房热度并没有明显回升，部分楼盘已将推新日期延至8月中下旬，除个别畅销楼盘外，多个项目进入“守盘”状态，但分析师并不建议营销方式太过消极，各项目应加大蓄客力度，加速去化库存降低风险，以迎接“金九银十”到来。
