克而瑞数据显示，本期泉州六区商品住宅市场，共成交171套，成交面积21358㎡，环比下跌24.6%，成交均价9562元/㎡，环比上升10.8%。可以说，8月第一周，楼市呈量跌价涨局面，整体成交仍在低位徘徊。
本期，虽有新天城市广场、力标东华经典顶着台风天开盘，但受天气等各方面因素影响，开盘效果一般。预计未来一周在新入市项目表现不给力的局面下，成交不会有太大的惊喜。
丰泽区均价涨3成
本期，丰泽区仍毫无悬念夺得区域成交面积排行榜冠军，共成交49套、成交面积8013㎡，环比下跌21.6%，成交均价14411元/㎡，环比上涨33.5%，成交主力为宝珊·天悦湾；鲤城区本周共成交51套、5069㎡位居排行榜第二位，成交面积环比下跌35.4%，成交均价8214元/㎡，环比微跌1.2%，建发·珑璟湾成为其成交主力；洛江区本周排名第三，共成交37套、4116㎡，面积环比下跌27.7%，成交均价7329元/㎡，环比下跌13.4%，成交主力为津汇·红树湾。
从数据分析，本期五大主力成交区域成交面积呈“四跌一涨”的局面。成交均价方面，丰泽区受个别高端项目的影响涨幅较大，其他区域则环比出现下跌趋势。
改善型产品占主力
本期，120~144㎡面积段以49套、6638㎡位列排行榜冠军，成交面积环比下跌34.1%，成交均价6876元/㎡，环比下跌4.8%，成交主力为东海泰禾广场；100~120㎡面积段以45套位列亚军，成交面积4946㎡，环比下跌11.0%，成交均价7558元/㎡，环比下跌2.4%，成交主力为鲤城区的中骏·四季阳光；80~90㎡面积段以20套、1760㎡继续位列季军，面积环比下跌55.4%，成交均价为9094元/㎡，环比下跌1.3%，成交主力为津汇·红树湾。
从数据分析，跌幅最大的是80~90㎡面积段，市场原来三大主力成交面积段本期缩减成两个，为120~144㎡和100~120㎡面积段，其余面积段成交占比相差不大。
专家发声
淡季推盘 收效甚微
近一个月以来，泉州楼市成交量在中位运行，每周成交量维持在2万~3万㎡，这也是传统销售淡季应有的表现，而本周市场成交颓势明显，差点失守2万㎡，好在有个别高端项目“出手相助”，其局面没有那么难堪。同时，从近期面积段成交占比来看，改善型产品逐步取代刚需，占据市场主力地位，也为个别项目在做产品定位时，提供一个方向。
在经过几个月的市场供应断层后，泉州本期迎来两个项目推新，但受到强台风影响开盘结果收效甚微。深层次的原因一是整个泉州市场回暖迹象不甚明显，购房者观望情绪还没完全消散，刚好又在销售传统淡季开盘，其结果可想而知，二是本地购房消费需求有限，虽然有些项目开盘当天推出9折的最低优惠，但实际刺激效果不甚理想。
