上周，泉州五中桥南片区教育基金会启动仪式上，百捷地产捐资2000万元，以加快泉州五中桥南校区的规划和建设。而在前不久，中骏商城、中骏四季阳光推出的“超能学位小户，无须落户即可入读江南学园”，也迅速成为市场热点。
事实上，近年来，不少开发商陆续与名校“联姻”，更有甚者重金引进名校办学，从而在抢夺优质学区房的大热潮中拔得头筹。配套教育逐渐成为楼盘的标配。值得一提的是，随着教育配套的加速升级，不仅购房者受益，还带动项目乃至板块价值的提升。不过，另一方面，随着学区房供应量的放大，学区房的竞争也在加剧。
教育利好频传 房企捐资助学成风
12月8日，泉州五中桥南校区教育基金会启动，百捷地产率先捐资2000万元，助力泉州五中桥南校区的规划和建设。“经过多年发展，桥南片区已拥有幼儿园和晋江第三实验小学等教育配套，但是中学确实匮乏。”百捷地产营销副总监伍仕宽介绍，泉州五中桥南校区将于2016年初动工建设，计划2018年秋季开始招生。这，将填补桥南片区中学的空白。据悉，自从泉州五中落户桥南消息发出之后，周边项目每天接到的电话翻了三四番。
在城东—洛江片区，由多家开发商合力捐资建设的泉州实验小学洛江分校，已于去年9月开始招生。津汇红树湾常务副总周世杰告诉记者，项目将出资建设泉州实验小学洛江分校相关配套设施，以提高该校区的硬件设施水平。
在东海片区，丰泽区第二实验小学东海校区预计将在2016年动工，2017年秋季招生。泉州东海开发作为城市运营商，一直以来，不断推动教育配套完善。2014年，泉州市第三实验小学合作学校——东海湾实验学校正式揭牌并招生，丰泽机关幼儿园今年10月开园。此外，在该板块，晋光小学东海校区已招生，泉州一中也于今年9月份正式开学，还有幼高专、泉州师范学院。
在江南片区，位于泉州南环路的中骏商城、中骏四季阳光，也出资和政府一起合力建设江南学园。此外，泉州实验中学晋江附属学校即将落户滨江商务区。纵观泉州各新区板块不难发现，最近一年来，在政府重视以及开发商捐资建校的风潮中，泉州各板块教育配套已陆续完善，甚至开始出现“百花齐放”景象。
渐成楼盘标配 教育提升项目竞争力
各板块教育配套的提升，对购房者来说，无疑是一大利好，入住新区、购买新区的意愿也开始提高。而对房地产项目来说，名校确实可以为楼盘“锦上添花”。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅谈到，如今，教育配套已成买房的标配，满足购房者需求。开发商重金引进优质教育，一方面为项目注入新价值，另一方面，开发商在追求经济效益的同时，也兼顾社会效益，树立社会责任感。
一个明显的现象，但凡项目有教育配套，关注度都很高。以中骏商城为例，当前推出“超能学位小户”产品，解决了不用落户也有学位名额的问题，破解了销售之困。据悉，该产品推出不到一个时间，逆势热销200套房源，轰动泉城。泉州中骏置业股份有限公司副总经理林柯冉表示：由于泉州教育资源的稀缺和零散分布，拥有3~18岁一站式教育配套的超能学位小户，比传统学区房更具投资潜力，深受家长青睐，被众多投资者所看好。
许多业主就是奔着教育配套而来，名校资源入驻新区，首先带动入住率的提高，促使该板块更为兴旺。不仅是一手房，教育配套的完善，也带动新区二手房交易市场的活跃度。
据南新房产洛江片区一店长康瑞玉介绍，自从泉州实小洛江分校开始招生以来，该校周边小区的成交量明显上升，“多数买来自住的，也有部分是投资客。”
提升新区入住率 加速学区房竞争
行业人士表示，政府和开发商合力建校办学，不仅为区域做好相应的配套，更带动整个区域教育资源的优化和整合，加速提升整个区域的文化内涵和区域价值。
众所周知，随着城市不断向外延拓展，房地产的热点开发区域已经集中在新区板块，而名校的入驻，已经成为吸引置业客群向新区转移的重要因素。
汇龙大江盛世营销总监陈香农认为，重金引进名校办学，代表着开发商的品质与实力，是其追求服务品质的体现。另一方面，从中心市区到新区购房的群体中，“80后”年轻人所占比例较大，而这部分群体文化水平较高，自身素质也比较高，对孩子的教育更为重视，他们入住新区，对该板块人员素质、生源素质都有带动作用，从这一角度而言，名校入驻新区，对整个板块也有积极意义。
不过，随着学区房供应量的放大，学区房之间的竞争也在加剧。“以前一房难求，学区房往往能被炒出高价，如今可不是这样了，学区房的价格往往很理性。”行业人士指出，供应量的放大，使得房企在定价上更谨慎。而记者走访过程中发现，新区的学区房虽然已经被众多购房者所看好，但是价格方面与同区域的非学区房相比，并没有大的落差。
“在去库存压力下，学区房成为去库存的一个有利条件，因此，往往开发商不会在价格上做文章，而只是作为产品的一个竞争力加以推广。”行业人士认为。
