连日来的世纪寒潮似乎也“吹冷”了楼市，统计数据显示，截至1月24日泉州六区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、台商区、经济开发区）成交715套，比2015年12月年底冲关的1129套确实逊色不少，而与2015年春节前的近千套、2014年的1990套更是不可同日而语，创下了近三年来春节前夕楼市成交的新低。
经济下行、观望加重、股市深套……这是走访中很多业内人士给出的分析。年关将至，吃紧的钱袋子让很多购房者放缓置业的脚步，连返乡置业这一以往的节前“主菜”也不再吃香，成交滞缓，低位震荡似已初步成型。
然而，业内人士分析，纵使库存的压力仍在，但楼市的寒冬中却也不乏亮色，尤其是保利、新城控股、西藏城投等多个一线房企的首发登场，加上中骏广场、东海湾、中航上城、盛荣三盘等深耕泉州多年的“资深房企”的再发力，2016年泉州楼市将迎来新的格局之变，而服务、产品的双提升更是有望带来整体人居水平的跃级向上。
成交乏力
节前市场有点冷
“这个月，市场确实冷了不少。”走访中，很多项目负责人均对案场的门可罗雀颇为无奈。
“泉州是一个以制造业为支柱的城市，经济下行等不利因素传导到消费领域，就是钱袋子缩紧、出手谨慎，而这在春节前的房地产市场尤为明显。”泉州东海开发副总经理梁军毅分析道，由于手里闲钱不多，暂缓房产等大宗商品的消费成了很多购房者的选择。
而在以往，春节前后的半个月，各种外地牌照的车辆可谓是各大售楼处门外的一道亮丽风景，返乡大军无疑是节前市场的主力支撑。“但今年，这样的迹象至今还未显现。”相关人士表示，返乡置业本就是案场老带新的一种延展方式，除了长时间渠道带客所带来的效果衰减之外，市场本身的乏力也大大制约了营销活动的开展。
因而,今年喊返乡置业的项目少了，但诸如年货节、全家福、送春联等烘托年味的活动却是各大房企周末暖场的招牌，“毕竟，只有客户到访了才有成交的机会!”
颇具亮点
多盘蓄力抢一波
然而，即便总体成交不甚理想，1月份的泉州楼市仍有几抹亮丽的色彩。1月16日洛江标杆大盘——津汇红树湾“红动全城”，三期新品火爆开盘；1月24日恒大翡翠龙庭也举行盛大的开盘典礼，300组客户到场，逆市热销。
“对开发商来说，入市确实可以择机而动。不过，在当前的行情下，节前开或者节后开其实差别并不太大，一切水到渠成、顺势而为便可。”本地知名房企——盛荣集团相关负责人谈道，传统的淡旺季之分已在理性的市场面前基本被抹平。
就在这周六，盛荣集团全新作品——盛世城品即将璀璨公开，这是继盛世领墅、盛世融城、盛世天骄、盛世锦都等标杆项目之后，盛荣集团深耕泉州的又一力作。据该负责人介绍，不止是盛世城品，盛荣集团旗下位于市区津淮街与云鹿路交汇处的盛世Smart、以及地处东海行政服务中心旁的东海大厦也将在2016年陆续面世。
另外，凭借品质、配套越级提升的东海开发豪取了2015的泉州楼市销冠。2016年，在万科物业的强势加盟下，东海开发将厉兵秣马、再启征程！“2016依然是东海开发的服务、品质提升年，这一年里我们将着重提升公司的物业服务水平，加强对业主的关怀，完成从实力房企向品牌房企的华丽转身。”东海开发副总经理梁军毅谈道。“淡市，之前的2014、2015年不也是淡市？行情不好，精研产品、深修内功，做好自己依然大有可为！”
多盘齐发
2016产品服务双提升
纵观2015年全年，多重利好的助推下楼市逐渐走出阴霾。不过，库存高企的难题依然没能得到有效化解，因而，业内对2016年的楼市前景普遍持谨慎乐观态度。
而要论信心，房企们在土拍现场的“挥金如土”便是楼市最大的强心剂。2015年的泉州土拍市场整体呈现先抑后扬的状态：先是建发房产梅开二度，接连拿下洛江、鲤城两幅优质地块，正式开启双城模式；紧接着，中国房企20强的新城控股也正式落笔泉州，以3.67亿元拿下位于晋江陈埭鞋都片区的P2015-7号地块，规划打造福建省内第一个吾悦系大型城市综合体；最后，便是那场至今仍令人心潮澎湃的“地王之争”，央企保利以28.22亿元成功拿下城东两幅优质地块，正式进驻泉州。
而从以上各房企的开发进度来看，2016年下半年便有望迎来这些项目的密集入市。加上酝酿已久的西藏城投筹备入市，还有中骏旗下的中骏广场中骏四季花城二期、中骏天峰二期，东海开发旗下的多盘齐发，以及中航上城、建发中泱天成、盛世城品等片区标杆项目的密集发声，2016年的泉州楼市有望在新一轮的推盘潮中企稳复苏。
“新的理念、新的产品将挖掘新的需求。”中航上城营销负责人陈可武指出，就如中航上城立志于打造的纽约范国际大城势必将吸引有眼界的层峰人士的纷至沓来。
“2016年的楼市竞争将更为白热化，产品及服务的双提升是房企突围的关键秘钥！”东海开发副总经理梁军毅认为，理性的市场下能打动消费者的就是好产品和好服务。
