3月已到下旬，泉州楼市迎春回暖，特别是3月第二周，升温迹象明显。据克尔瑞统计数据显示，3月第二周（3月7日~3月13日），泉州五区商品住宅成交量首破3万平方米，成交均价也环比上浮8.3%。而3月第三周（3月14日~3月20日），泉州五区商品住宅成交量价虽然小幅下滑，但仍保持在3万平方米以上。
行业人士认为，2月小假期结束后，在国家降息、降首付、降税费等多重政策利好，以及地方政府出台购房补贴政策的影响下，购房者信心提振，入市热情升温，致使3月现小阳春新气象。
成交复苏 商品住宅量价稳上升
3月第二周开始，泉州楼市开始出现不少亮点。
数据显示，3月第二周（3月7日~3月13日），泉州五区商品住宅单周成交量更是2016年1月以来首破3万平方米。
其中，丰泽区成为区域成交面积排行榜冠军，共成交77套、成交面积11151㎡，成交均价11454元/㎡；鲤城区共成交88套、10652㎡，位居排行榜第二位，成交均价8448元/㎡；泉港区本周排名第三，共成交38套、4740㎡，成交均价4980元/㎡。
到了3月第三周（3月14日~3月20日），泉州五区商品住宅成交量价，虽然出现了小幅下滑，但成交面积仍保持在3万平方米以上。其中，丰泽区仍然稳坐成交第一位，成交64套、成交面积9517㎡，成交均价11367元/㎡；鲤城区以成交78套、9421㎡的成绩，位居排行榜第二位，成交均价8686元/㎡；泉港区排名第三，共成交53套、6254㎡，成交均价4281元/㎡。
改善性需求 为泉州楼市注入动力
从各面积段成交情况来看，泉州楼市的一大支撑力来自改善型住房需求的释放。数据显示，3月第二周（3月7日~3月13日）开始，成交结构与上一周相比，出现小幅变化。其中，120~144㎡面积段，以74套的成绩登榜首；其次是100~120㎡面积段，成交量为57套；位列第三的是成交34套的80~90㎡面积段。这一现象趋势，在3月第三周（3月14日~3月20日）得以延续。这一周，120~144㎡面积段成交88套，100~120㎡面积段共成交54套，而80~90㎡面积段成交31套。
值得一提的是，第三周成交量止涨，主要源于1月以来泉州楼市始终处于去库存的状态，入市的新品比较少，直至该周末才有东海湾十二宴开盘推出新房源。但是，从目前的市场动态来看，不少新项目开始蠢蠢欲动，老项目新房源也开始做预约，未来几个月楼市或可期。
观察——
政策红利释放 二季度值得期待
行业人士认为，从2月开始以来，就有一大波政策红包来袭，但作为三线城市的泉州，政策影响的作用会稍显滞后，不过从目前市场情况来看，政策红利已经开始在泉州楼市逐步释放。
香缤国际营销总监张族浩表示，从降息、降税收、降首付等国家政策，到地方出台购房补贴等政策，利好政策的不断出台，对购房者提振信心带来有力支撑，购房需求开始释放。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅认为，从数据上看，支撑这股暖流的主要为政策刺激，目前泉州楼市已逐步显现出3月小阳春的新气象。梁军毅认为，4月份因恰逢清明节，楼市成交会受到一定影响，但5月份是传统推盘与购房的旺季，从目前趋势来看，二季度的表现会比一季度更突出。
