三月小阳春，泉州楼市稍有复苏，各板块人气及成交均回升，其中，江南板块更是迅速蹿升，成为活跃度较高的板块之一。
在泉州的几大楼市板块中，江南板块算是后起之秀，相较于城东—洛江、东海，江南板块发力时间相对迟些。在老鲤城人的回忆中，江南板块是昔日的商贸集散地，但是近几年，随着中骏、建发、鼎盛、金利来等实力房企的进驻，以及教育、医疗、交通、商业等配套的跟进，这里又被赋予了“鲤城新中心”的内涵。近几年，不论是人口入住率还是房价水平都不断被刷新。
昔日繁华之后的包袱
在很多老人的回忆里，浮桥一带曾是商贸集散地，也是乡愁的记忆。这里有浮桥码头，有街市，布行、米行、小吃馆、照相馆、影剧院……当时，商贸往来，人潮如织，汇集了本地人、内山人、外埠人在这里做生意，与鲤城遥相呼应，形成古城泉州名副其实的山海贸易市场。
改革开放后，浮桥的工业汇聚，人口聚集，是最先发展起来的板块，也是老城区外拓的重要延伸。“20年前，这里很繁华。那个时代，有电影院的地方，都是街市热闹之地。当时，泉州仅有三个影剧院，其中一个就在浮桥。以前经常是脚蹬自行车，直接到浮桥看电影。当时就觉得老城区与浮桥非常近。”在西街土生土长的黄先生回忆起年少时场景。
但是，在泉州楼市的发展进程中，江南板块却发力较晚。作为地地道道的老鲤城人，鼎盛大观总经理黄平感叹道：这里人口密集，土地资源稀缺，可供规模化开发的地块少，拆迁成本高。因此，在城市发展中，城东—洛江、东海凭借大量空旷平整土地，率先发力，聚集了众多知名开发商。而江南板块辉煌的过去，则成为发展的历史包袱。
品牌房企进驻接连刷新房价
不过，随着各板块开发的深入，地价及房价水平的上升，江南板块的价值重新受到关注。
2003年2月浮桥由镇改制街道，成为鲤城江南新区核心起步区。
新区不断扩容。记者从2013年《泉州市江南新区控规公示》中可以看到，江南新区，东部与泉州老城区隔晋江相望；北部隔晋江与北峰组团相连；西部以紫帽山、乌石山风景名胜区为界；南部与晋江池店相接。规划总用地52.4平方公里。在环湾城市建设规划中，“南下”战略为江南板块的崛起迎来新契机。
2013年以来，江南板块吸引了一大批实力房企进驻。南益、中骏、新宇、鼎盛、金利来、建发、卓辉……房企争相入驻，也开启了江南板块的开发热潮。2014年，在整个泉州楼市开发中，江南板块新盘尤受关注，不少行业人士将其定义为“江南年”。在这里，大量新房源入市，而房价也不断被刷新。人们对这个板块的房价认知，短短几年时间内，均价从7000元时代逐渐迈入了破9000元时代。
居住品质与入住率双提升
目前的江南板块，新盘林立，改变着原有的城市面貌，也在不断提升着人居水平。
“去年底，新房装修后就入住了。生活在这里，发现还是挺美好。2013年买在这里的时候，到处是工地。交房后，发现这里有点氛围了。社区环境不比其他差，交通也便捷。过笋江桥，就到老城区，也挺方便”。每天往返九一路上班的林先生说道。令林先生开心的是，去年他的女儿出生，未来孩子的教育问题也不用愁了。
从去年开始，这些新开发的人居楼盘逐渐步入交房期。以笋江路段为例，这里聚集着大量新盘，如中骏四季阳光去年6月交房、金利来·御景嘉园的业主们去年也如期拿到房门钥匙，建发珑璟湾、卓辉金色外滩也相继交房。今年，还有新天城市广场、鼎盛大观……随着多个项目陆续交房，社区人气逐步提升。
从人居角度来看，新近交房楼盘的社区环境中流淌着各类景观风格，实实在在提升居住水平。从外部环境来看，区域内不乏大公园规划，位于笋江路的百亩市政湿地公园，今年也已动工，整片城市湿地公园环抱周边，届时，将整体改变江南环境，充斥全新视觉体验，成为居民们健身休闲的好去处。
骑着自行车，从西街来到浮桥街看电影、买鞭炮，是40多岁黄平大哥青葱岁月中的美好记忆。回想出入浮桥、江南一带的这条石板长街，他嘴角总是上扬着，脸上满是笑意。
历经几多，由这条石板长街延伸出来的交通干道越来越多。南环路、兴贤路、浮桥街、繁荣路、池峰路、笋江路、站前大道、江南大街、江滨南路……江南浮桥板块已从单一的交通模式，形成了多维立体交通，贯穿新老城市中心。
人们出行方式也在改变。从步行或自行车代步，到穿梭在主次干道上的公交车，演绎着江南浮桥板块公共交通从无到有、从线到网的变奏。
从石板长街到“盘丝”路网，可以看到，江南浮桥这一板块，正发生着日新月异的变化。
那条石板长街 承载着多少人的记忆
孩提年少时，江南浮桥一带是郊区，有的是一大片的农田，有的是一片翠绿的荔枝树、龙眼林，有的是夜幕降临，稻草焚烧发出的吱吱声和和着泥巴土的草土香味，以及袅袅升起的炊烟，有的是稻花香里说丰年，听取蛙声一片的楚楚妙音……
这些，不单是黄平、林柏青两位中年人，也是很多老泉州人，对江南、浮桥不可磨灭的记忆，而承接这段记忆的是那条用石板砌成的老街——浮桥街，以及那座已成残垣断壁的断桥——浮桥，它的旁边正是我们现在所熟悉的笋江桥。
来自江南（福建）投资有限公司总经理的黄平，出生于老城区西街一带。小时候，酷爱看电影的他，往往在老城区的泉州电影院、泉州侨光电影院看完电影后，就会盯着电影的播放档期，骑着自行车风雨无阻来到浮桥街，到浮桥看电影，他还记得高仓健演的《追捕》，令他深深迷上了高仓健的打扮，以致他现在穿衣，总是让领子个性地立着，“那时，出入浮桥、江南一带，走的大多是那条老浮桥，浮桥街是主街，街上有集市、商铺，过年时我总会到浮桥街上买鞭炮燃放……”
“那时，浮桥街是用石板砌成的。”泉州市金利来房地产开发有限公司副总经理、董事长助理的林柏青，清晰地记得浮桥街以前的模样。他出生在老城区涂门街，年轻时好玩，常与玩伴从涂门街到江南浮桥一带，嬉闹、玩耍，摘龙眼、抓萤火虫，“直到16岁，去参军了，对它渐渐有了些许陌生。”
从一条路到一张网 编织着多少人的梦想
“不过，现在我又回来了，回到了它的怀抱。”林柏青爽朗地笑道，2006年底，他所在的公司在江南板块拿地，在笋江路开发了御景嘉园楼盘。这10年来，特别是近几年，江南板块发生了翻天覆地的变化，“在飞速发展，交通路网多了，也发达了。南环路、站前大道、江滨南路如雨后春笋般涌现……”
林柏青说，与老城区紧密相连、仅一江之隔的江南板块，以前通过浮桥街、笋江桥来连接，现在有南环路、站前大道、黄龙大桥、笋江路等很多交通路网，而且通过新门街、涂门街、津淮街、东海隧道、东海大桥，“与丰泽区、泉州市行政中心笔直对接，打造的可谓是一条‘十里长街’，交通枢纽顺畅，贯通新老中心。”
35岁的陈女士，出生于江南。雨后，她与爱人闲庭信步在江南，走在人来熙往的浮桥街。有时，夫妻俩也会骑一台“小毛驴”，穿梭在南环路、兴贤路、浮桥街、繁荣路、池峰路、笋江路、站前大道、江南大街、江滨南路，看看岸边的晋江美景、接送附近就读的5岁儿子，或者浪漫地兜兜风……“不单如此，黄龙大桥、站前大道近几年的新开通，也让我们到北峰、南安一带更方便，而且公交车次的多趟投入，让生活、工作出行都节省不少时间。”
近年来，一条条大小道路，遍地开放，犹如一根根盘丝，编织成一个细密的路网，让江南板块看上去似一朵盛开的太阳花，更加艳丽，也勾起了人们对未来美好生活的憧憬。随着江南板块200万平方米住宅体量将在今明两年的陆续交房，发达的路网，正与渐旺的人气相互匹配、推进着商贸的发展、城市的繁华。
路网变化速览
1.从街到“网”的变化
从20世纪90年代开始，随着城镇化的进程以及城市的扩容发展，江南、浮桥由原来较单一的浮桥街，开始出现笋江路、南环路、池峰路、繁荣大道、江南大街，交通路网逐渐发达，出行更加便利。
2.与北峰丰州组团的链接
2012年9月29日，横亘晋江流域、南接江滨南路和江南主干道的黄龙大桥正式通车，至此，江滨南路、江南片区往北峰，车程只需2分钟，加强了江南板块与北峰丰州组团之间的紧密性。
3.站前大道鲤城段投用
2015年7月，泉州站前大道鲤城段投入使用，起于黄龙大桥江南连接线，终于南环路（省道308线）。至此，黄龙大桥至南环路3分钟左右即可到达，南环路到泉州动车站只需10分钟，加快了江南片区的道路路网的形成，成为江南组团南北走向的主通道，完善江南新区的交通路网，改善江南新区的投资、生活环境，从而提升江南新区城市的功能和品位。
