向南、向南，鲤城区的城区地图，正在往外扩张，商业版图也在悄然发生改变：原先的商业格局已被打破，老城区商圈繁华依旧，新商圈正在崛起。
13万方城市综合体、形象与规划更佳的沿街商铺、9栋高达百米以上的CBD总部经济区大楼、写字楼和酒店……江南板块，这一位于城市西南侧的新区，正以“鲤城区新中心”的姿态，从无到有，从点到面，逐渐构筑起商业繁华梦。
从无到有 江南商圈发展较慢
曾几何时，浮桥街商贸往来，人潮如织，山海贸易市场名副其实。逛街、看电影、吃小吃，成为许多老泉州人的美好记忆。改革开放后，浮桥工业汇聚，人口聚集，是最先发展起来的板块。
但不可否认的是，近年来，这一板块发展较慢，成为价值洼地，尤其是商圈氛围，始终无法摆脱“城中村”的形象。海都记者在走访中看到，目前江南板块的商业主要为沿街商铺为主，零散分布在兴贤路、笋江路、福隆星城一带，从经营业态上来看，多为餐饮、娱乐、建材、五金、汽配等，商铺形象尚无统一规划，整体商业处于初级阶段。
从消费力的角度而言，该板块也略显不足。位于笋江路边上的新天城市广场项目相关负责人周先生，曾对江南板块消费力做过一番调查，发现人口基数大，但由于该片区第二产业居多，工业厂区的员工消费水平和消费心理稍显弱。不过反观之，也正因为该板块商圈尚未形成，消费力尚未充分挖掘，或存在消费能力强的人们，到老城区或其他板块消费的现象。
这一状态，直到最近几年，随着更多品牌房企的入驻，开始得以改变。13万方城市综合体、形象与规划更佳的沿街商铺、9栋高达百米以上的CBD总部大楼、写字楼和酒店……形态丰富的商业体，开始给江南板块注入更多商业活力。
从点到面 商业新势力正崛起
如今，沿着笋江路向南行，过一个红绿灯路口，迎面而来的首先是13万方城市综合体项目——新天城市广场。据该项目相关负责人周先生透露，该城市综合体现已落架，下半年可完成消防验收，目前已展开招商工作，预计年底或明年初可正式营业。
周先生介绍，新天城市广场将集休闲、购物、餐饮、娱乐等功能于一体，招商除了按照同质化原则，引进一些品牌商家外，更遵循局部品牌差异化原则，届时将有20%比例的入驻品牌，是首次进驻泉州的品质商家。此外，在大型广场外侧的独栋小楼，将打造成以外国餐饮为主的时尚餐饮，这也是商场的亮点之一。
走出新天城市广场，再往南走，泉州中骏商城屹立在南环路，将成为集住宅、SOHO、商业、专业市场、写字楼等为一体的全时区商贸复合中心。附近，还有嘉龙尚城规划建设的五星级酒店，以及温陵商贸中心、江南新区商贸物流中心等都在有序建设中。而沿江滨南路，泉州茂城滨江国际酒店及商住项目，也在规划建设中。
此外，在该板块，南益鲤景湾SOHO、沿街商铺正在售，其中沿街商铺每平方米11000元起，而1.7万平方米商场正在招商中。鼎盛大观的风情商业街，目前正在筹划，预计下半年推出。而中骏四季阳光、金利来·御景嘉园等项目，沿街商铺整齐有序，或已有商家入驻经营，或已经进入招商。
从面到带 商业辐射力将增强
随着今明两年200万方住宅体量的陆续交房，人气的增加、住户的增多，以及生活基础配套设施的日趋成熟，还有众多商业业态的相继投入营业，江南板块的商业繁华不难预见，“大江南”这一鲤城区政府强势打造的新区定位，也将逐步实现。
其实，有着众多商业业态的江南板块，不单形成面上的规模，还将辐射周边的鲤城老城区、位于桥南的晋江北片、泉州经济技术开发区，甚至与鲤城接壤的南安大霞美等片区，由面到带，彰显出它的商业辐射力。
新天城市广场项目相关负责人周先生告诉海都记者，该项目的商业综合体客群定位，正是立足于江南新区，然后辐射周边片区，形成一个大的商圈，让生活在江南板块的居民，在家门口就可以享受到大商场、品牌购物、娱乐、休闲等等。周边片区的居民，也可以不用跑那么远到其他地方消费。
在泉州市金利来房地产开发有限公司副总经理、董事长助理林柏青看来，江南板块的商业发展前景广阔，目前要做的是通过“以租代售”等方式，先做热市场，把商业氛围做起来，毕竟商业要繁华需要一定的培育期。而这，需要地方政府、开发商、业主三方共同参与，一同炒热江南板块。
与老城区种种受限相比，江南新区的规划、投资建设都是“大手笔”，强力打造宜居的江南新区，滨江总部经济区、聚源国际总部经济及配套项目、商贸物流中心、国际酒店……未来，江南板块的商业繁华，不再是梦。
