记者从市国土资源局了解到，《泉州市中心市区2014年度土地定级和基准地价》1日起施行。《泉州市人民政府关于实施的通告》停止执行。
本轮基准地价修编的工作范围为泉州市中心市区（含鲤城区、丰泽区、泉州经济技术开发区清濛园区覆盖的行政辖区范围内用地）。基准地价的用地类型范围包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地及其他用地类型。基准地价年期为：公寓式办公用地50年，除公寓式办公以外的商服用地40年，住宅用地70 年，工矿仓储用地50年，其他用地类型50年。
商服用地 打锡街仍是路线价最高值路段
本轮商服用地一级区范围与上一轮一致；在原二级区的基础上，将华大片区的泰禾广场、香港城、学府上城范围内用地从原三级区调整为二级区；笋江 路两侧从原四级区调整为三级区；站前东西大道南侧用地由原来的四级区调整为三级区；普贤路东段两侧50米范围内用地由原来的五级区调整为四级区。
商服用地路线价方面，路线价区段共114条，主要分布于商服用地一级、二级、三级区域，价格区间在2500～35550元/平方米，路线价最 高值路段为打锡街，每平方米为35550元。与上一轮相比，城东世界城商圈、东海大街商圈、万达广场商圈的商业繁华程度提升明显，带动东海大街、安吉路、 宝洲路主要路段路线价平均上涨17.63%。其他大部分路段路线价较2011年度有一定幅度的下降，下降幅度在1%—6%之间的路段居多。
商服用地级别价方面，与上一轮相比，本轮商服用地基准地价平均下降2.44%。
住宅用地 华大片区部分用地升为二级区
本轮住宅用地一级区范围与上一轮一致；在原二级区基础上，将华大片区的香港城、学府上城以及城华南路的冠亚·凯旋门范围内用地从三级区调整为 二级区；北边将站前东西大道两侧用地由原四级区调整为三级区，西边将笋江路两侧用地从原四级区调整为三级区；将泉州经济技术开发区清濛园区范围内用地由原 三级区调整为四级区；将普贤路东段两侧50米范围内用地由原来的五级区调整为四级区，其余五级区的范围与上一轮一致。
住宅用地方面，普通住宅用地楼面地价的价格区间为620～2605元/平方米。与2011年度相比，普通住宅用地基准地价平均下降 4.66%；别墅等高级住宅用地地面地价的价格区间为2235～10900元/平方米，相比2011年度，1～3级基准地价平均下降1.67%，4～5级 区域由于土地取得成本的加大，基准地价平均增长了4.08%。
地下空间 地下三层及三层以下部分不计地价
本轮基准地价规定：对于无收益的设备用房、人防工程，以及商品住宅、商场、办公楼配套的地下公共停车场的部分，不计地下建设用地使用权价格。
为鼓励最大程度地开发利用地下空间，地下三层及三层以下部分不再计算地价。
已取得地下空间建设用地规划许可证的项目，应补交的地价款根据对应各用途地上级别楼面地价，进行地下楼层修正后，再依据土地出让金收取标准补缴地价款。（记者 林铭珊）
