最近，泉州城东板块再次成为全城瞩目的焦点：10月30日上午，在海峡体育中心，备受瞩目的保利城盛大开盘，城东板块均价破1.5万元的消息，迅速成为人们关注的焦点。
事实上，除了保利城，今年以来，位于城东板块的星光耀广场同样表现亮眼。从SOHO学位房，到星光耀万达广场，再到李肇星亲临把脉“一带一路”下的泉州商机，短短两三个月亮点频频，项目价值也被越来越多购房者认可。
可以说，作为泉州热门板块之一，城东板块的动态和价格，已然牵动购房者的注意力，甚至成为泉州楼市的风向标。那么，当下展示的城东价值是名副其实还是透支价值?究竟是哪些因素促使城东价值不断提升?本期，我们邀请星光耀广场营销总监王琨分享他的看法和观点。
三大利好叠加 城东价值愈加凸显
聊到城东板块住宅项目近几年的价格走势，更多人表达的情感是“后悔”。据悉，早在2011年，该板块住宅项目均价为6000多元，时隔5年时间，目前均价已经达到1.5万元。
对此，王琨颇为感慨，认为城东板块房价的稳步增长，从侧面充分说明了该板块价值在市场中的认可度。
王琨认为，促成城东片区价格新高地的原因有三：一是城东板块在售住宅项目少，供应量有限;二是城东片区的宜居性得到市场认可。从便捷的交通路网，到第一医院、海峡体育中心、城东学园等市政配套，以及周边洛阳江、洛阳桥、大小桃花山等环境配套，出行和生活十分便利，居家环境优美。
在此基础上，该板块利好不断。其中，丰泽三实小入驻城东，目前已完成施工图设计，购房客户完全可以实现让孩子在家门口就上学，而且是上好学的愿景。天然区位优势，且多方利好叠加，促成了城东片区打破此前的价格瓶颈，并成为泉州楼市风向标。
提振效应尚未充分释放 前景可期
王琨认为，尽管城东价值已日渐凸显，但是前景仍然可期。
他认为，从目前来看，诸多利好的提振效应还未完全释放，城东片区楼盘价值仍大有挖掘空间。比如，星光耀万达广场计划2018年下半年正式开业，不仅满足了周边居民的吃喝玩乐购等一站式需求，同时还将吸附更多人流和消费力集聚城东，商业氛围势必更加浓厚。
除此之外，随着市政规划项目的落实，如城东直通台商投资区的金屿大桥建成，城东到北峰的快速通道通车等一系列利好实现之后，将吸引更多购房群体首选落户城东板块。
当然，从单个项目来看，营销策略也起到关键作用。王琨透露，对于星光耀广场明年主推的商铺，项目将选择先招商后销售的逆向思维，“先把商家招来，再替房东找好房客，如此一来，让投资者没有后顾之忧，商圈氛围更易形成。”
