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新年泉州楼市首周成交回落 环比下降47.3%

发布时间:2017-01-13  来源:闽南网  

  本期为2017年首周(1月2日~1月8日),克而瑞数据显示,泉州六区商品住宅市场呈量跌价稳的态势,共成交234套,成交面积25730㎡,环比下降47.3%,成交均价8606元/㎡,环比微涨4.0%。其中成交面积仅2.57万平方米,与上期环比缩水近五成。

 

 

 

 

 

  克而瑞分析认为,其原因在于热销项目去化良好,目前市场处于去库存状态,在没有新增房源入市的情况下,成交市场短期内恐难再有大突破。成交均价方面,整体均价与上周保持相对平稳的趋势。

 

  本期鲤城区夺冠

 

  克而瑞数据显示,本期鲤城区为区域成交面积排行榜冠军,共成交68套、成交面积8035㎡,环比下降28.6%,成交均价8533元/㎡,环比下降10.0%,成交主力鼎盛大观;丰泽区本周共成交68套,7395㎡位居排行榜第二位,环比下降38.3%,成交均价10652元/㎡,环比下降13.2%,东海湾十二宴成为其成交主力。洛江区本周排名第三,共成交94套10319㎡,环比下降48.1%,成交均价4006元/㎡,环比上升2.0%,成交主力为力标东华经典。

 

  从区域成交方面,本期五区成交面积呈全线下滑的局面。其中泉港区在购房补贴截止后,成交量环比下滑最为明显,本周仅成交一套,成交面积环比下滑99.5%;丰泽、鲤城、洛江也出现明显的下滑现象;成交均价方面,除洛江区保持相对平稳外,其余区域成交价格均出现不同幅度下滑。

 

  100~120㎡面积段 成交跃居第一

 

  本期100~120㎡面积段以64套的成绩成为销冠面积段,成交面积7024㎡,环比下降34.8%,成交均价8692元/㎡,环比下降4.2%,成交主力力标东华经典;120~144㎡面积段共成交55套位列亚军,成交面积7153㎡,环比下降49.8%,成交均价8517元/㎡,环比上涨33.7%,成交主力圣莎拉尊湖,而80~90㎡面积段成交45套位列第三,成交面积3941㎡,环比下降27.0%,成交均价8243元/㎡,环比上涨6.7%,成交主力为东海湾十二宴。

 

  整体成交结构仍为“中间大、两端小”的局面。其中100~120㎡面积段在洛江区力标东华经典的成交支撑下,跃居面积段第一,120~144㎡面积段折滑落至第二,主力成交集中在圣莎拉尊湖;东海湾十二宴89㎡小三房热销影响下,80~90㎡面积段位居第三。

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