上周末开始，泉州楼市再现许久不见的推盘潮。仅周六一天，多个主流价值板块品牌项目齐齐发力，形成四盘联动的热闹形势，且各大项目此次推出的产品皆是市场关注许久的拳头新品，无论是户型赠送率、小区内外配套等，都主打高性价比，取得不错的销售佳绩。而从成交客群来看，几大项目销售现场反馈的消息显示，原本异地购房热情有所缓和，但近期市场再推新品，厦门、福州等地的客户在泉购房比例有所上升。
值得注意的是，一面是市场看多泉州后市，另一面，各地政府收紧调控声音四起，福州、厦门等地楼市近期调控政策频频出台，业内人士表示，调控大刀高举高落，是要“管住炒”，更是为“保障住”，最重要的是给市场降降温，保障楼市更理性健康发展。
（陈起拓 摄）
一日四盘 市场再现开盘潮
从上周末开始，泉州楼市再现开盘潮，仅周六一天，就有四盘齐齐联动，或开盘或启动全新组团预约，且都取得不错的销售业绩。
上周六一天，泉州楼市多个品牌项目发力，各主流板块热闹不已：
东海板块：东海泰禾广场新天地二期升级铺火爆开盘，认筹客户近千组，创下开盘揽金4.3亿元的商业佳绩；东海湾十二宴二期——家二代，秉承一期新中式风格血统66—143平方米高拓展户型启动预约，户户多赠一房，再度引发火热预约；
城东板块：千呼万唤始出来，泉州保利城一期最后两栋1#及7#楼开盘，推出82-105㎡三房、117㎡四房及112-132㎡复式共计250套房源，其中平层产品价格为14500元/平方米—18000元/平方米，复式产品价格为16000元/平方米—19000元/平方米。此次开盘采取手机线上选房，开盘当天参与秒杀910人，全部产品秒杀完毕；
桥南板块：百捷·中央公园压轴力作——御府组团首期盛大公开，推出87—143平方米高利用率房源，超千组客户排队买房，开盘当天去化约3.9亿；
南江滨板块：前日，百信·御江帝景全新组团——太阳城首期盛大开盘，其新售楼中心也正式对外开放，推出3#楼及6#楼101—154平方米纯一线江景房，折后均价约9300元/平方米，现场人气火爆，并临时再加推一栋，开盘当天房源基本售罄。
百信·御江帝景开盘现场
百捷·中央广场开盘现场
排队秒杀 拳头产品燃起市场热情
从此次开盘潮的整体情况来看，市场看房买房热情不错。百捷·中央公园开盘当天原本安排客户早上7:30进行签到，但是从开盘前夜九点多，已有客户来到营销中心排起长队；泉州保利城此次开盘采取手机线上选房，250套房源从开始选房到结束，历时45秒；百信·御江帝景全新组团太阳城原本计划只推出两栋楼，其产品全部售罄后仍有300多组客户候场，开盘当天下午又临时加推一栋楼。
另外，从产品性质来看，这波开盘潮推出的产品，大多是品牌项目酝酿已久的明星拳头产品。如东海泰禾广场新天地二期升级铺，近期的优惠政策非常诱人，即五年委托租赁，年收益达9%，无理由退房享10%补贴，再加上距离今年9月商场开业倒计时在即，88米“泉州之眼”摩天轮已璀璨亮灯，水秀表演广场雏形已成，赢得不少投资商业市场客户青睐；东海湾十二宴二期——家二代，此次户型格局方正，赠送率也很高，关注东海新市府板块的客户早早就去预约认购；而百信·御江帝景、百捷·中央公园压轴力作——御府，此次的全新组团在景观视野、商业及教育配套等方面，也更胜前期产品一筹。
值得注意的是，从成交客群分析，从这几大项目销售现场反馈的消息显示，原本异地购房热情有所缓和，但近期市场再推新品，厦门、福州等地的客户在泉购房比例有所上升。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，此次再推新品预约，就有10%左右的厦门客户过来办理预约。
“此次开盘确实有不少厦门客群成交，成交比例较以往开盘有所上升。”百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示。
调控声起 呼唤市场理性健康发展
一面是市场看多泉州后市，另一面，各地政府收紧调控声音四起。厦门楼市4天内调控两度升级，先是本月24日颁布厦门市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），且新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易，紧接着前夜又加码调控，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策，且对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房，该通知自3月29日起执行；
而福州也发布限购新政，新政要求：二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%，同时要求非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的不得上市交易。另外，还要求非本市户籍居民不得通过补缴个税或社保获得购房资格。该通知自3月29日起执行。
对此，业内人士表示，从去年中旬至今，各地楼市纷纷进入上升期。政府调控接连出台，要“管住炒”，更是为“保障住”，最重要的是给市场降降温，保障楼市更理性健康发展。
对于仍有自住需求的购房者，业内人士还有哪些购房建议呢？百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，购房者不妨多关注价值还未真正起飞的主流价值板块，如南江滨板块楼市，与泉州浦西万达广场商圈、丰泽广场商圈仅一座桥不过十分钟左右的车程，还可享一线滨江资源，住起来舒服、出行也很便利，而当前的价值还未被真正激发出来。有兴趣买房的消费者建议关注这个区域的品牌开发项目。此外，浮桥、双阳等板块也以不错的性价比获得市场青睐。（早报记者 殷欣）
