闽南房产网7月19日讯 7月19日下午，泉州市区3宗国有建设用地使用权的拍卖仪式在泉州市行政服务中心六楼举行，位于经济开发区的2017-1号地块、2017-2号地块以及坐落于丰泽北峰片区的2017-3号地块均宣告成功出让，竞得人分别是万科地产、特步、福建正祥置业发展有限公司。此次土拍是继4月27日鲤城区金龙街道曾林社区【2016-2号地块】（商服用地）因报名不足而流拍后，泉州市区的首次土地出让，备受关注，拍卖现场人头攒动。
依照顺序，首先开拍的是2017-1号地块，吸引了2号、18号、36号、58号、77号等五家房企报名竞价，由77号恒禾置地举牌叫价后，18号万科和2号中骏开启了加价角逐战，经过四十多轮争夺，最终由18号竞买人万科以5.95亿元竞得该用地。
2017-1号地块，位于泉州开发区清濛园区吉泰路与凤池路交叉口东北侧，为商住地块，其拍卖起始价38449.33万元，包含已建建筑物价格（其中：地价27650万元，已建建筑物10799.33万元），溢价部分全部归属于地价。此外，该地块商品房的预售价格受政府调控，还需同步建设公共配套服务设施包括：社区服务办公用房、幼托、文化活动中心、卫生服务站以及物业管理用房等。
通过地图不难发现，万科竞得的这幅地块应该就是圣弗兰小镇二期用地，邻近晋江二中，所在片区商品房小区较少，周边以嘉龙现代城、嘉龙尚都、奥林匹克花园等早期开发的项目为主，随着泉州市城市发展规划，区域环境不断改善和优化，现有小区已然满足不了当地的居住需求。而地产大佬万科素来践行“三好住宅”，好房子、好服务、好邻居，相信不久后将为这一片区带来楼市革新。
目前，万科地产已经在整个泉州落地有北峰的泉州万科城、石狮的万科金域中央、晋江桥南的万科金域滨江、东海的万科项目以及今天竞得的开发区万科地块，五城联动，值得期待。
今天出让的第二幅地块为2017-2号地块，仅7号、8号两名竞买人参与，由8号特步中国有限公司以起始价11004.9万元竞得，包含已建建筑物价格（其中：地价2610万元，已建建筑物8394.865万元）。该地块土地面积为3835.47㎡，为商住用地，现有建筑物为特步员工宿舍以及地下室，地上、地下建筑物产权不可分割，且竞得人应服从今后崇宏街道路拓宽及管道预埋等工程建设需要。
值得一提的是，与万科斩获的2017-1号地块同样竞争激烈的，还有位于北峰的2017-3号地块，起始价7835万元。该用地的住宅和车位用于安置，商业用房归竞得人销售，且要求地块配建有社区服务中心、室外活动场地、配套养老服务设施的室外活动场地、农贸市场等。即便地块要求诸多，但其紧邻泉州万科城和片区发展前景的优势依旧让竞买人为之疯狂。17号、18号、26号、28号、29号、88号共计5名竞买人参与报名，26号和29号展开了近80轮你追我赶的竞价，最终福建正祥置业发展有限公司以14900万元首次布局泉州楼市。
正祥置业于2000年2月成立，公司经营范围包括房地产开发、商品房销售及出租、物业管理和对基础设施项目的投资等。集团总部位于福州，旗下囊括地产开发、正祥物业、金融资本、高级饭店、养老医疗、现代农业、文化教育、商业运营等产业；地产方面，已开发有“正祥•滨江假日”、“正祥•香槟风范”、“正祥•水榭芳庭”、“正祥•中金商业中心”、“ 正祥•香榭芭蕾”、“正祥•日照家林”等多个楼盘。
今年的泉州土地市场尤为惹人关注，因为市中心住宅产品去化快速，呈现出供不应求的现象，拿地就成了解决这一问题的主要方式，控房价、限地价的举措逐步覆盖。前不久，泉州各大县域土拍火热，恒大、绿创、中梁、奥园、正荣、特房…纷纷开疆拓土，也出现了全资收购或联合开发的地块，接下来还有哪些地块放送？下半年，这些外来开发商将如何演绎？多品牌房企力求分一杯羹，带来惊艳产品才是王道。（记者 黄碧丽）
