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泉州市区2017首场土拍激烈 万科、特步、正祥拿地

发布时间:2017-07-19  来源:闽南房产网  
万科城市之光

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  闽南房产网7月19日讯 7月19日下午,泉州市区3宗国有建设用地使用权的拍卖仪式在泉州市行政服务中心六楼举行,位于经济开发区的2017-1号地块、2017-2号地块以及坐落于丰泽北峰片区的2017-3号地块均宣告成功出让,竞得人分别是万科地产、特步、福建正祥置业发展有限公司。此次土拍是继4月27日鲤城区金龙街道曾林社区【2016-2号地块】(商服用地)因报名不足而流拍后,泉州市区的首次土地出让,备受关注,拍卖现场人头攒动。

 

 

 

  依照顺序,首先开拍的是2017-1号地块,吸引了2号、18号、36号、58号、77号等五家房企报名竞价,由77号恒禾置地举牌叫价后,18号万科和2号中骏开启了加价角逐战,经过四十多轮争夺,最终由18号竞买人万科以5.95亿元竞得该用地。

 

  2017-1号地块,位于泉州开发区清濛园区吉泰路与凤池路交叉口东北侧,为商住地块,其拍卖起始价38449.33万元,包含已建建筑物价格(其中:地价27650万元,已建建筑物10799.33万元),溢价部分全部归属于地价。此外,该地块商品房的预售价格受政府调控,还需同步建设公共配套服务设施包括:社区服务办公用房、幼托、文化活动中心、卫生服务站以及物业管理用房等。

 

 

  通过地图不难发现,万科竞得的这幅地块应该就是圣弗兰小镇二期用地,邻近晋江二中,所在片区商品房小区较少,周边以嘉龙现代城、嘉龙尚都、奥林匹克花园等早期开发的项目为主,随着泉州市城市发展规划,区域环境不断改善和优化,现有小区已然满足不了当地的居住需求。而地产大佬万科素来践行“三好住宅”,好房子、好服务、好邻居,相信不久后将为这一片区带来楼市革新。

 

  目前,万科地产已经在整个泉州落地有北峰的泉州万科城、石狮的万科金域中央、晋江桥南的万科金域滨江、东海的万科项目以及今天竞得的开发区万科地块,五城联动,值得期待。

 

  今天出让的第二幅地块为2017-2号地块,仅7号、8号两名竞买人参与,由8号特步中国有限公司以起始价11004.9万元竞得,包含已建建筑物价格(其中:地价2610万元,已建建筑物8394.865万元)。该地块土地面积为3835.47㎡,为商住用地,现有建筑物为特步员工宿舍以及地下室,地上、地下建筑物产权不可分割,且竞得人应服从今后崇宏街道路拓宽及管道预埋等工程建设需要。

 

 

 

  值得一提的是,与万科斩获的2017-1号地块同样竞争激烈的,还有位于北峰的2017-3号地块,起始价7835万元。该用地的住宅和车位用于安置,商业用房归竞得人销售,且要求地块配建有社区服务中心、室外活动场地、配套养老服务设施的室外活动场地、农贸市场等。即便地块要求诸多,但其紧邻泉州万科城和片区发展前景的优势依旧让竞买人为之疯狂。17号、18号、26号、28号、29号、88号共计5名竞买人参与报名,26号和29号展开了近80轮你追我赶的竞价,最终福建正祥置业发展有限公司以14900万元首次布局泉州楼市。

 

  正祥置业于2000年2月成立,公司经营范围包括房地产开发、商品房销售及出租、物业管理和对基础设施项目的投资等。集团总部位于福州,旗下囊括地产开发、正祥物业、金融资本、高级饭店、养老医疗、现代农业、文化教育、商业运营等产业;地产方面,已开发有“正祥•滨江假日”、“正祥•香槟风范”、“正祥•水榭芳庭”、“正祥•中金商业中心”、“ 正祥•香榭芭蕾”、“正祥•日照家林”等多个楼盘。

 

  今年的泉州土地市场尤为惹人关注,因为市中心住宅产品去化快速,呈现出供不应求的现象,拿地就成了解决这一问题的主要方式,控房价、限地价的举措逐步覆盖。前不久,泉州各大县域土拍火热,恒大、绿创、中梁、奥园、正荣、特房…纷纷开疆拓土,也出现了全资收购或联合开发的地块,接下来还有哪些地块放送?下半年,这些外来开发商将如何演绎?多品牌房企力求分一杯羹,带来惊艳产品才是王道。(记者 黄碧丽)

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