开盘典礼选在大型体育馆、引入公证处全程监督
首创乒乓球人工摇号选房、预约金20万元/套
全部房源384套、却吸引了近5000组预约
5月底公布预约及开盘方式、8月10日预售证获批
8月10日-11日体育馆预约、12日公众号公示价格
原则上不接受更名、增减名（法律规定除外）
……
这些信息组合起来，就是一个惊人的楼市现象
城建水墨兰庭8月20日上午开盘盛况
堪比演唱会规模，
被业内多人评价为“今日楼市头条”
毫无意外，开盘不足四小时就宣告光盘了！
让我们回顾下当时的场面↓↓
2017年8月20日在海峡体育中心羽毛球馆举行开盘仪式，共预约4680组，馆内满满当当。上午7点起客户签到，9点30分正式开始摇号，现场采用两台乒乓球摇号机进行人工随机摇号，由泉州市通淮公证处公证，先摇出千百位再摇出个位，摇出号即为该批次中签客户，凭相应预约单编号入场选房（例：千百位48，个位5，得4805、4815-4895，共10号）每轮10组。现场摇出39轮正选号和21轮备选号，共60轮，每组客户选房限时5分钟。11点13分时主持人播报7#楼售罄，12点40分现场宣布剩下22套，13点10分售罄。
【产品情况】
本次推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，共计7栋，384套毛坯平层房源。
其中1#共25层，1层为商铺，2梯3户，共72套；
2#、3#均为26层，1层为商铺，2梯4户，共200套；
5#共17层，1层为商铺，2梯2户，共32套；
6#、7#均为13层，1层为架空，2梯2户，共48套；
8#共17层，1层为架空，2梯2户，共32套；
【户型配比】
92-93㎡3房50套，占比13%，
101-108㎡3房74套，占比19%，
123㎡3房50套，占比13%，
125-129㎡3+1房100套，占比26%，
134-144㎡四房112套，占比29%
【优惠情况】
1、按揭99折；
2、一次性97折；
3、准时签约99折（累计按揭折扣约98折）
【价格情况】
整体折前均价约15816元/㎡，按揭折后均价约15499元/㎡，1-3#（较小户型）折前均价15421元/㎡，按揭折后均价15112元/㎡，5-8#（2梯2户较大户型）折前均价16601，按揭折后均价16269元/㎡；
【去化情况】
截止至开盘当天13点10分，累计成交约384套，去化率100%！
这种声势浩大的开盘阵仗，在泉州并非首例，去年10月碧桂园天玺湾首开也是在这体育馆里，人山人海。但今天水墨兰庭开盘没有设置节目和抽奖，销售节奏紧凑，项目本身从对外公开到缴交预约金再到开盘，用时3个月不到。更重要的是， 20万预约金绝非小数目，可见客户的认可度极高。
这个楼盘的魅力值有多大？
近五千组家庭的基本满意度源自哪里？
水墨兰庭整体开盘均价在15500元/㎡左右，相比项目周边的世茂璀璨天城（洛江区）首期毛坯开盘价17500元/㎡、泉州保利城二期带装修（丰泽区）开盘价19000元/㎡而言，城建这个项目可以说是在价位上有了很大的让利，还可以共享到世界城、星光耀万达广场、城东学园、海峡体育馆、第一医院城东分院等繁华配套。
水墨兰庭是名副其实的物美价廉吗？众所周知，大多数情况下，楼盘价格匹配小区品质，开发商泉州市城建置业有限责任公司所率属的泉州市城建国有资产投资有限公司，是泉州国资委管辖的国有企业，以承建公共基础设施而著名，如今在商品房开发上也有了经验——打造水墨兰庭之前已经为泉州呈现了洛江区的康桥学府这一住宅楼盘，品牌口碑有了良好的积淀。由此可见，国企开发，水墨兰庭的建筑品质上有了保障，不过，正如诸多购房者所担忧的——小区直面的湖景公园（滞洪区）规划得甚是唯美，但这一工程能否如期完成还是个未知数。此外，记者从泉州市国土资源局网站上了解到，城建水墨兰庭地块当时楼面价为3393.58元/㎡。
国企城建还有大动作！
东海项目规划综合体，楼面价比水墨兰庭低！
据了解，城建水墨兰庭住宅全面售罄，31间店面和417个地下车位预计在今年年底发售。此外，大伙儿别忘记了，城建吹响了城东商品房开发的号角后，接下来就该轮到东海地块啦。2015年12月23日，城建以起始价14.653亿成功竞得东海的2015-17号地块，楼面价2969.61元/平，该地块位于东海组团，北临滨海街，西至大兴路，东至府西路，南侧为规划路，简而言之，这块地就在市政府边上，好地段成就天然优势！总占地98686.4平方米，产品将囊括住宅、店面、商场、办公、酒店，并配套有一所9班幼儿园、社区文化活动中心等内部设施。据报道，虽然东海项目住宅占比不大，但酒店运营结合了泉州打造旅游城市的发展思路，展现国企担当。
同时期拿地的泉州保利城都开发到二期了，而约定竣工时间为2019年12月31日的城建东海地块却迟迟不见动静，这座占地148亩的城市综合体到底在等什么呢？
东海楼市现已全城瞩目，大牌房企不断涌入，恒大都市广场、碧桂园天玺湾、上实海上海、东海泰禾广场、中骏天璟、香缤国际、东海湾、海宸尊域、万科城市之光等热门楼盘汇聚。从城东转战东海，城建将带来怎样的经典之作助力片区楼市发展呢？让我们拭目以待！
（闽南房产网，记者黄碧丽）
