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泉州东海板块成第二季度楼市热点 多品牌携手频推新品

发布时间:2018-05-10  来源:东南早报  

  5月是楼市一年之中重要的销售节点之一,很多项目会赶在“五一”期间开盘加推。而前4个月的楼市行情,也为点燃5月楼市做了充足预热。值得注意的是,之前市场更多声音集中在城东—洛江板块、桥南板块、滨江商务区、南江滨板块等,东海板块倒显得颇为平静。不过进入5月,东海板块在东海开发、万科地产、泰禾地产等品牌房企的强强携手下,再度搅热市场,成为当前最受市场关注的板块之一,且推出的都是年度极受市场期待的高性价比新品。

 

 

今年东海板块的关注热度持续上涨,图为日前公开的“东海湾·三街四坊”项目现场。

 

  东海板块新品迭出

 

  从“五一”小长假开始,主流板块不少品牌房企开始陆续推出新产品。这其中,蛰伏已久的东海板块尤为引人注目,随着供应量的集中入市,其板块有望开启红五月模式。

  住宅市场,东海开发倾心打造的都心邻里社区2018年全新升级系列“三街四坊”,全新入市。项目总建筑面积约7.3万㎡,雄踞东海大街两大商圈核心区位,主打108-122㎡致美洋房,310-410㎡联排别墅,低公摊,高舒适,入市后备受市场青睐。

  同样引发市场热议的,还有万科·城市之光二期。该系列产品为万科·城市之光四个地块中唯一的一线临海地块,且是万科自主设计研发的社区及户型,二期首推98-130㎡临海新品,其样板房已对外开放,预计6月开盘。

  商业市场同样有重磅产品搅热市场,据悉,近期东海泰禾广场“繁华里”核心旺铺将再次迎来繁华升级,本周末,其“繁华里”招商发布会即将盛大举行,届时“繁华里”主力店将正式亮相大泉州,其商圈蝶变必将再度迎来全面拔升。

  万科·城市之光不仅有备受关注的住宅新品,其沿街挑高准现铺也在火爆销售中,商铺面积30m2起,东海市府“四朵金花”核心圈、周边高度聚集人流、万科品牌运营能力等优势显著,引发投资者追捧。

 

  三类产品集中入市

 

  从入市项目特征来看,5月东海板块新入市项目皆为房企蛰伏已久的重磅产品,即使是改善类住宅或投资类单品,也极具高性价比。

  如东海开发2018年全新升级系列“三街四坊”,可谓东海开发多年集成之作。“以低容、低密、低层、高优拓四大标准,倾力打造最符合闽南厝居生活的邻里街区。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,以1.5墅级低容作为打磨标准,可以说是泉州罕见;栋栋低层板式,不惜砍掉三分之二的高度,只为打造最适宜居住的都市邻里社区;并且在赠送面积上,别墅超大面积拓展,洋房户户多一房,间间高享受。

  从商业产品来看,万科·城市之光沿街挑高准现铺区位优势显著,位处“四朵金花”以及市政中心,交通、大型配套看好,项目周边规划总部经济区以及公式埔商区中心区,再加上万科、上实、海辰尊域等密集住宅区未来将集中交房,预计未来2-3年,项目周边将会有20万的人群聚集于此。

  “‘繁华里’地处东海泰禾广场最核心位置,于精品购物中心、时尚购物中心与水秀广场中心之间。三大繁华中心环绕,依托五大板块,八大高端业态,顶级配套不言而喻。”东海泰禾广场副总经理薛理文表示,伴随东海泰禾火爆开业成为泉州最热门商圈领头羊,重磅推出“繁华里”主力店,其成为城市客流量最密集、商业价值最大的繁华街区商业,“繁华里”价值十分可期。

 

  二季度或迎来销售窗口期

 

  去年下半年以来,调控政策不断加码,各地供应逐步减少。但从今年3月起,各地开始适度加大市场供应。据全文机构统计数据显示,长沙、重庆、上海、武汉等多个一二线标杆城市新盘批量入市,一些新盘项目开盘均价低于预期,一、二手价格倒挂,导致多数开盘项目获得购房者积极认筹,部分房企销售业绩迎来今年以来的小高峰。

  反观泉州市场也有类似概况,3月份开始,不少板块楼市硝烟再起,但更多集中在城东—洛江板块、桥南板块、滨江商务区、南江滨板块等,东海板块倒显得颇为平静。不过进入5月,东海板块在东海开发、万科地产、泰禾地产等品牌房企的强强携手下,再度搅热市场,成为当前最受市场关注的板块之一。

  对此,泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,东海板块楼市近期吸精度上升,房企节奏颇为统一,一方面与工程进度息息相关,另一方面,3月“小阳春”行情,4月淡季不淡,为“红五月”打好前阵,即使政策调控重压下,仍让市场对二季度行情有些许期待,房企搅热市场,也就在情理之中。

  数据是最真实的反馈。据权威机构最新统计数据显示,截至4月末,TOP100房企整体销售规模达到2.65万亿元,同比增长28.5%。经过一段时间的“蛰伏”,房企开始放弃观望,纷纷加速推盘入市。业内人士预计,在新增供应等多重因素推动下,二季度房地产市场有望迎来难得的销售窗口期。(记者 殷欣\文 邱用法\图)

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