5月是楼市一年之中重要的销售节点之一，很多项目会赶在“五一”期间开盘加推。而前4个月的楼市行情，也为点燃5月楼市做了充足预热。值得注意的是，之前市场更多声音集中在城东—洛江板块、桥南板块、滨江商务区、南江滨板块等，东海板块倒显得颇为平静。不过进入5月，东海板块在东海开发、万科地产、泰禾地产等品牌房企的强强携手下，再度搅热市场，成为当前最受市场关注的板块之一，且推出的都是年度极受市场期待的高性价比新品。
今年东海板块的关注热度持续上涨，图为日前公开的“东海湾·三街四坊”项目现场。
东海板块新品迭出
从“五一”小长假开始，主流板块不少品牌房企开始陆续推出新产品。这其中，蛰伏已久的东海板块尤为引人注目，随着供应量的集中入市，其板块有望开启红五月模式。
住宅市场，东海开发倾心打造的都心邻里社区2018年全新升级系列“三街四坊”，全新入市。项目总建筑面积约7.3万㎡，雄踞东海大街两大商圈核心区位，主打108-122㎡致美洋房，310-410㎡联排别墅，低公摊，高舒适，入市后备受市场青睐。
同样引发市场热议的，还有万科·城市之光二期。该系列产品为万科·城市之光四个地块中唯一的一线临海地块，且是万科自主设计研发的社区及户型，二期首推98-130㎡临海新品，其样板房已对外开放，预计6月开盘。
商业市场同样有重磅产品搅热市场，据悉，近期东海泰禾广场“繁华里”核心旺铺将再次迎来繁华升级，本周末，其“繁华里”招商发布会即将盛大举行，届时“繁华里”主力店将正式亮相大泉州，其商圈蝶变必将再度迎来全面拔升。
万科·城市之光不仅有备受关注的住宅新品，其沿街挑高准现铺也在火爆销售中，商铺面积30m2起，东海市府“四朵金花”核心圈、周边高度聚集人流、万科品牌运营能力等优势显著，引发投资者追捧。
三类产品集中入市
从入市项目特征来看，5月东海板块新入市项目皆为房企蛰伏已久的重磅产品，即使是改善类住宅或投资类单品，也极具高性价比。
如东海开发2018年全新升级系列“三街四坊”，可谓东海开发多年集成之作。“以低容、低密、低层、高优拓四大标准，倾力打造最符合闽南厝居生活的邻里街区。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，以1.5墅级低容作为打磨标准，可以说是泉州罕见；栋栋低层板式，不惜砍掉三分之二的高度，只为打造最适宜居住的都市邻里社区；并且在赠送面积上，别墅超大面积拓展，洋房户户多一房，间间高享受。
从商业产品来看，万科·城市之光沿街挑高准现铺区位优势显著，位处“四朵金花”以及市政中心，交通、大型配套看好，项目周边规划总部经济区以及公式埔商区中心区，再加上万科、上实、海辰尊域等密集住宅区未来将集中交房，预计未来2-3年，项目周边将会有20万的人群聚集于此。
“‘繁华里’地处东海泰禾广场最核心位置，于精品购物中心、时尚购物中心与水秀广场中心之间。三大繁华中心环绕，依托五大板块，八大高端业态，顶级配套不言而喻。”东海泰禾广场副总经理薛理文表示，伴随东海泰禾火爆开业成为泉州最热门商圈领头羊，重磅推出“繁华里”主力店，其成为城市客流量最密集、商业价值最大的繁华街区商业，“繁华里”价值十分可期。
二季度或迎来销售窗口期
去年下半年以来，调控政策不断加码，各地供应逐步减少。但从今年3月起，各地开始适度加大市场供应。据全文机构统计数据显示，长沙、重庆、上海、武汉等多个一二线标杆城市新盘批量入市，一些新盘项目开盘均价低于预期，一、二手价格倒挂，导致多数开盘项目获得购房者积极认筹，部分房企销售业绩迎来今年以来的小高峰。
反观泉州市场也有类似概况，3月份开始，不少板块楼市硝烟再起，但更多集中在城东—洛江板块、桥南板块、滨江商务区、南江滨板块等，东海板块倒显得颇为平静。不过进入5月，东海板块在东海开发、万科地产、泰禾地产等品牌房企的强强携手下，再度搅热市场，成为当前最受市场关注的板块之一。
对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，东海板块楼市近期吸精度上升，房企节奏颇为统一，一方面与工程进度息息相关，另一方面，3月“小阳春”行情，4月淡季不淡，为“红五月”打好前阵，即使政策调控重压下，仍让市场对二季度行情有些许期待，房企搅热市场，也就在情理之中。
数据是最真实的反馈。据权威机构最新统计数据显示，截至4月末，TOP100房企整体销售规模达到2.65万亿元，同比增长28.5%。经过一段时间的“蛰伏”，房企开始放弃观望，纷纷加速推盘入市。业内人士预计，在新增供应等多重因素推动下，二季度房地产市场有望迎来难得的销售窗口期。（记者 殷欣\文 邱用法\图）
