再过一个礼拜时间，即将迎来传统春节。对于这一年一度的返乡迁徙大潮，各行各业秣兵厉马，积极营销，都欲分上“一杯羹”，房地产行业也不例外。近期，不少开发商瞄准返乡置业客群，推出各种优惠让利，或进行产品加推，或借势消化商业办公产品，农历年底的泉州楼市，也因此变得越加热闹。
营销瞄准返乡客群
相较往年的年末行情，今年的返乡置业潮呈现出几个新的特点，其中最为突出的便是返乡置业意愿比往年更为强烈。
经过2017年12月几大主要项目的开盘销售后，2018年1月泉州楼市新入市房源较少，而在临近春节的2月，不少项目积极推动楼盘工程建设，近期有5个项目取得预售证，即将正式开盘。这些项目包括中心市区的兆基·光明城、碧桂园清源里二期、阳光城悦府，晋江板块的当代万国城二期以及中航城·天玺等。
“年底的这波返乡置业潮，依旧是各大开发商想要积极抓住的年底业绩的重要增长点。”业内人士指出，除了正式开盘销售，许多项目还针对返乡客群推出各式“走心”营销。
继2月3日营销中心正式公开后，江南板块的30万平方米港派项目宝嘉誉峰近期推出“晋江国际机场，宝嘉接你回家”策划，不仅为返乡泉州人送上暖心行李箱套及暖心服务，还凭借机票、动车票等为其兑换精美礼品，积极为即将开盘的1#、2#号楼蓄客造势。
商业产品受到关注
以往，商业办公产品因为本身属性成为各大项目的“老大难”，而今年的行情却不同以往，住宅类产品的备受欢迎，进一步带动SOHO及写字楼等办公产品受宠。
近期，各大热门板块的商业产品动作频频。华大泰禾广场推出43-79平方米不限购不限贷精装双钥匙精品房源，存2万元抵3万元火热进行中，开盘在即;东海泰禾广场洲际酒店、精品商业Mall开业倒计时，其5A甲级写字楼——泰禾中心二期火爆加推。继住宅产品取得不俗销售成绩后，洛江世茂璀璨天城推出爆款SMART神复式，建面28平方米可用3房2卫2阳台，这一神奇户型引得购房者争相关注。
世茂集团企划经理张聪辉认为，今年以来，不少房企适时推出商业产品，相对住宅类产品的限购限贷，商办产品在某种程度上更具优势。而且，伴随房企开发水平的进一步提升，不少开发商打造出来的小面积商办产品已经突破以往商业产品所具备的功能属性，所以更容易受到“90后”等新一代购房群体的青睐。(记者郭荣鑫)
