每年的“五一”小长假，都是房企开启年中营销的黄金时间点，今年也不例外。泉州多个主流板块及次新潜力板块齐齐发力：或今年重磅推出的新品样板房、营销中心盛大开放；或趁势火热开盘；或举办高潮迭起的营销暖场活动，掀起“五一”楼市热潮。值得注意的是，今年一二线城市“五一”楼市，与泉州本地楼市的一派火热形成强烈反差，同比去年有明显的下滑趋势。对此业内人士表示，这主要是由于不同市场区域的特殊性决定。而接下来，记者走访市场发现，多个品牌房企摩拳擦掌，升级之作发力在即，泉州楼市有望迎来“红五月”。
多板块发声 “五一”楼市活动多
每年的“五一”小长假，都是房企营销小高点，今年也不例外，多个主流板块及次新潜力板块齐齐发力，再度掀起“五一”楼市热潮。
东海板块，东海开发2018全新力作“三街四坊”于“五一”当日盛大公开，首创泉州“都心邻里墅区”，拟规划中式风格住宅，集别墅、7层住宅、SOHO等产品于一体，超低容积率1.5，主力产品有108-122㎡致美洋房、310-410㎡联排别墅，引发市场极大关注；
城东—华大板块，华大泰禾广场打造的新中式复式豪墅——泰禾园筑3#升级楼王样板间揭开面纱，泰禾园筑秉承新中式设计理念，将国风发挥到极致，不同于普通的复式户型，5米顶级高挑、90㎡双层奢阔体验、南北通透的户型以及上下层双阳台的设计，加之错落有致的装修，奢阔的空间赋予产品更多可能性。
值得注意的是，“五一”小长假，泉州周边县市板块楼市也是热闹非常，台商投资区，力高·观悦湾营销中心也火热开放，其是力高地产携手大港置业荣归泉州首个作品，旨在联手打造城市精端生活住区，吸引千人到场品鉴；惠安板块，中骏“景”系2018年标杆力作——中骏·珑景阁首期开盘，晋江磁灶板块的金丘·紫金城二期开盘，都取得不错的市场反响。
一二线热点城市成交相对冷清
然而，与泉州本地楼市一派红火形成强烈反差的，是今年一二线城市“五一”楼市相对冷淡的局势。
据权威机构统计数据显示，刚刚结束的“五一”小长假，尽管众多房企推出名目繁多的营销活动，但不同于去年同期的火热场面，今年“五一”楼市较为冷清，房企的大力度活动并未换来高成交量。数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
对此，业内人士表示，3至4月份，全国主要城市成交量有所平稳，供应量明显上涨，且目前大部分城市成交量环比上涨，但相比调控前，当前市场成交量依然备受调控门槛限制，这点从一二线城市的风向敏感性来看尤为明显，同比成交有所影响也在情理之中。
“不同城市的楼市发展有各自的区域性，泉州市场也是如此。”东海泰禾广场营销副总薛理文表示，当前泉州楼市整体购房自住、投资意向仍持续看好，最根本原因还在于泉州楼市打开上升通道，而主流价值板块的高性价比标杆产品，当前入市门槛低，在未来具有很强的保值增值性。
多品牌升级之作入市
而接下来，记者走访市场发现，多个品牌房企摩拳擦掌，升级之作发力在即，泉州楼市有望“红五月”收官。
东海板块聚集了多个品牌房企今年的拳头新作，备受市场期待，其中：东海湾·十二宴仅剩3#、5#、9#、10#楼共计472套房源未推，户型为82-143㎡3-4房，十二宴二期特别设计为“户户多一房”的超高性价比户型，无论是多一孩，还是与父母同住，或是需要一间颇具品质的客房，都可以满足购房者是三口之家甚至三代同堂的幸福梦想；同时，东海开发全新升级力作“三街四坊”全系超值扩容户型，其中洋房户型为108/122㎡的3-4房，户户多一房，别墅面积约300㎡的多层大别墅，超大面积拓展。
另外，万科·城市之光二期样板房也于“五一”期间揭开面纱，2期为万科自主设计研发的社区及户型，将打造成临海高端的纯居住社区，二期首推98-130㎡临海新品，预计5月中下旬开盘。
另外，城东—洛江板块，泉州保利城社区商铺新品“时光里”入市在即，华大泰禾广场园筑楼王产品火热认筹中，都将持续发酵市场热度。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，五月楼市势必引发大战。从当前市场来看，房企打造的产品依然是性价比极高的附加值产品，购房者在挑选时，除了看性价比之外，板块所处的潜力价值也是重中之重，价值持续起飞的板块，其楼市价值才具备长远旺盛的生命力。（记者 殷欣 文/图）
