“4月份考评得分52分，100个小区中倒数第三名；5月份14分，倒数第一名；6月份21分，倒数第一名。”几个月来，鲤城常泰街道五星社区的江南雅园小区在城区100个住宅小区考评中得分屡次垫底。昨日上午，记者跟随市考评中心回访发现，自从去年年底物业撤出后，该小区出现了不少问题，垃圾杂物堆积、电梯停运等让居民头疼不已。
现场 垃圾堆积电梯停用
昨日上午，记者来到江南雅园小区。小区绿化带、空地上不时可见沙发椅、泡沫箱、建筑垃圾之类的杂物。家住五幢一号梯的王先生告诉记者，一些配电室也被杂物挤占，无人清理。
记者从市考评中心了解到，几次考评中，江南雅园因缺乏管理，存在垃圾堆积、废弃物未及时清理、绿化管养差及牛皮癣等问题。
小区业主曾先生拿出一份合同告诉记者，按照合同，泉州市铭和物业管理有限公司从2016年1月1日至2017年12月31日接管小区的物业，其间小区11部电梯故障不断，至今仍没有完全解决。
在该小区六幢一梯入口处，墙上贴着一张泉州供电公司郊区客户服务分中心出具的《欠费停电公告》，上面写着：江南雅园小区电梯及水加压泵公共用电6、7月连续2个月共拖欠电费9711.75元，经多次催缴仍未缴清电费及其滞纳违约金，若近期仍未缴清，将根据规定于7月25日采取停电措施。落款时间为7月15日。小区业主王先生介绍，7月26日当天他们确实被停了电，后来小区里一位热心业主去缴清了电费，才恢复了供电。
记者发现，六幢一梯电梯依然不能使用。王先生表示，这部电梯已坏了一段时间。
部门 正在引导成立业委会
记者了解到，江南雅园小区2009年交房入住，有7栋楼，从9层到12层不等，共有11部电梯，住户300多户。
鲤城区常泰街道办事处副主任黄成君表示，之前的铭和物业在今年春节前撤走，主要原因是物业费收不起来，业主也对他们不满意。小区的业委会于去年年底到期，但新的业委会还没有成立，因此该小区目前暂时由原来的业委会代管。“春节后业委会又请了一家物业公司，但同样因为物业费收不起来，物业公司干了一个多月就撤走了。”
他介绍，根据住建部门的流程，新一届的业委会成立需要经过申请、批复、成立筹备组、报名、公示等阶段。该小区原来的业委会没有人愿意牵头组织，后来街道介入后，报名的人数也很少，只能延长时间。目前报名阶段刚过，人数还不够，他们陆续在约谈一些热心业主，尽快协助他们成立业委会，引进物业公司，让小区运转恢复正常。
黄成君表示，在新的业委会成立之前，街道也多方介入。他们获悉该小区在考评中屡次垫底后，上周组织环卫工把该小区环境整理了一遍。对于广大业主关心的电梯问题，他表示，办事处分管安全生产的部门已联合鲤城质监局对该小区的电梯下发整改通知书，限期整改，如果到期没有整改，将给予关停。 （记者吴志明 文/图）
