闽南网8月3日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽）2018年8月3日下午，晋江市国土资源局公开拍卖晋江市P2017-20号地块，该商住用地位于晋江池店南，吸引了世茂、百宏、荣誉（中梁）、华润、宝龙、保利、卓辉、中航里城、阳光城、中海、联发、美的以及个人买家在内的13家房企到场竞拍，最终由百宏以总价6.32亿竞得，成交楼面价为6017.62元/㎡。值得关注的是，继昨日新塘P2018-20号地块未达保留底价而流拍后，这是晋江市本月内的第二场土地拍卖会，接下来的8月8日，池店南片区还有一幅P2017-21号地块即将公开出让【点此查看8月8日土拍地块的具体信息】。
此次出让的P2017-20号地块，总用地面积50204㎡，计容建筑面积为105024.9㎡（扣除分摊水系面积），采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/㎡。
具体地块信息如下：
土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
土地面积：总用地面积50204平方米，其中实际用地面积45663平方米，分摊水系面积4541平方米。
土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
土地使用年限：商业40年、住宅70年。
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.3，15%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。
起叫价：37900万元。
增价幅度：100万元的整数倍。
起叫楼面价：3609元/㎡
据了解，此次百宏成功竞得的池店南P2017-20号地块，其成交楼面价6017.62元/㎡已然超过了7月25日浔兴地产的陈埭鞋都片区P2018—4号地块（折合楼面价5044.67元/㎡）。这两年来，随着开发商的土地储备竞争加剧，池店南片区的地价呈现一定的攀升现象：2018年5月18日，阳光城竞得该片区P2017-37号地块，折合楼面价4160元/㎡；连捷同时期竞得P2017-36号地块，成交楼面价4173元/㎡，这两幅地块均设定了毛坯限价为9118元/㎡。而就在一年前（2017年6月28日），宝龙竞得的池店南P2017-13号地块成交楼面价2493.3元/㎡，该用地毛坯房最高销售均价为8684元/㎡。
