在过去的两周，晋江池店南片区喜讯不断，接连迎来两大品牌房企入驻。8月3日，百宏地产以6.32亿元竞得位于该片区的P2017-20号地块；8月8日，保利里城以7.55亿元竞得与百宏地产相邻的P2017-21号地块。
据了解，这两宗地块采用“限房价，竞地价”的方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/平方米，为当前晋江限制的最高销售均价。另外，百宏竞得的地块，楼面价达到6018元/平方米，再创晋江新高。
持续火热 多家大咖房企参与竞拍
资料显示，百宏地产竞得的P2017-20号地块总用地面积50204平方米，其中实际用地面积45663平方米，分摊水系面积4541平方米；土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)；土地使用年限：商业40年、住宅70年；主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.3，15%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。当天土拍共吸引了13个竞买人参加，保利、世茂、中海、阳光城、宝龙、美的、联发、百宏等开发商都来了。最终，百宏地产打败多个竞争对手，将该地块收入囊中。
保利里城竞得的P2017-21号地块总用地面积81550平方米，其中实际用地面积71980平方米，分摊水系面积2699平方米，分摊道路面积5582平方米，分摊绿地面积1289平方米；土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)；土地使用年限：商业40年、住宅70年；主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.03，15%＜建筑密度＜33.27%，绿地率≥30.72%。当天，包括中海、世茂、百宏、华润、保利里城、正荣、宝龙、百信等开发商，报名参加了拍卖会。
记者了解到，此前，5月18日，池店南两宗商住地块出让，根据拍卖公告，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/平方米。仅隔2个月，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价提高到12497元/平方米，两者相差3379元/平方米。
区域价值凸显 将建多个高端住宅区
目前，池店南片区已有龙湖地产和宝龙地产入驻开发。今年以来，池店南片区共出让了4幅地块，此前两幅地块分别为连捷地产、阳光城竞得。
至此，历经7年建设，池店南片区变化日新月异，区域价值凸显，已吸引了外来品牌房企保利、龙湖、宝龙、阳光城及本土实力开发商连捷地产和百宏地产入驻开发。
业界人士表示，经过多年的发展，现在的池店南片区已经成为开发的热土。众多房企在池店南片区拿地，也加速了池店南片区的壮大发展。
按照规划，池店南片区项目总体规划建设面积8100多亩，目前启动一期项目，规划建设面积3500多亩。根据调整后的规划方案，在项目规划建设面积3500多亩中，可出让商住用地约1352亩，安置房建设用地面积约188.04亩，而市政及公共配套、市政道路、绿化及水体景观、教育用地占了1959多亩，公共配套总计占用了56%之多。
未来，池店南片区将拥有多个高端住宅区，入住人口或达9万人，该片区将成为泉州环湾片区的一个重要区域。
(记者_陈青松)
