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楼面价4557.80元/㎡ 南益7.72亿元拿下泉州洛江万安地块

发布时间:2018-09-29  来源:闽南房产网  

  闽南网9月29日讯(福建日报新媒体·闽南网记者苏嫔嫔) 下午3:30,位于洛江区万安街道万虹路塘西段西南侧的LJ2018-01-05号地块举行拍卖仪式。

 

土拍现场

 

  福建日报新媒体·闽南网(www.mnw.cn)记者获悉,本次拍卖现场共吸引了南益、中南、力标三家房企参与竞拍。最终,由南益以总价7.72亿元拿下,成交楼面价4557.80元/㎡。

 

  该地块周边配套设施虽尚不完善,但占地面积达67752平方米(约101.63亩),且其周边已有恒大、南益、万盛等品牌开发商相继进驻开发,因此市场关注度仍然不小。

 

  LJ2018-01-05号地块:

 

  宗地面积:67752平方米

 

  宗地坐落:万安街道万虹路塘西段西南侧

 

  出让年限:住宅70年;商业40年

 

  容积率:1.0≤容积率≤2.5

 

  成交总价:7.72亿元

 

  楼面价:4557.80元/㎡

 

  竞得人:南益

 

  地块位置

 

  地块具体信息

 

  1、土地位置:位于万安街道万虹路塘西段西南侧;西北侧临30米宽塘西六路,东南侧临妇幼保健大楼和机器人检测院用地,西南侧临13米规划路。具体位置及范围见该用地规划红线图。

 

  2、土地面积:67752平方米(约101.63亩)。

 

  3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

 

  4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

 

  5、主要规划经济技术指标:

 

  (1)容积率:1.0《FAR≤2.5;商业计容建筑面积的比例占3%(误差±1%)。

 

  (2)建筑密度:≤25%,高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在22%以下。

 

  (3)绿地率:≥30%。

 

  (4)建筑高度:控制在85米以下,局部100米以下。

 

  规划设计条件详见泉规函〔2018〕281号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

 

  6、起始(叫)价:60000万元。

 

  7、增价幅度:200万元的整数倍。

 

  8、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10500元/平方米。

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