“金九银十”，今年注定与众不同，市场的“金九”保持平稳，时至十月中旬，楼市金秋季节才刚刚开始。业内人士表示，“金九”的楼市动态保持平稳态势，实际上市场却是在集聚能量，等待时机爆发。进入“银十”以来，各板块百花齐放，不仅有众多品牌地产推出新品，首次入市的新盘也在十月集中聚齐亮相;还在去化的项目也相继启动优惠活动。因此可以说，今年的“银十”变成了“金十”。同时，在这波推盘热中，房企营销重点更多在于贴合市场趋势的全新品牌价值体系。
“银十”推盘加快 提前启动年底目标
进入“银十”，房企推盘节奏明显加快，各板块楼市推盘风生水起，多项目集中推盘，提前启动年底目标任务冲刺。
东海板块，东海开发旗下全新项目东海湾·门第，其位于泉州市丰泽区公式埔商务中心区东侧、沿海大通道北侧，总建筑面积约20万㎡，由12栋高层组成，主力户型为40㎡单身公寓、90—110㎡两房、120—140㎡三房等组成，全新组团也将为片区带来更为人性化的居住体系。
市中心板块也迎来许久未见的住宅全新项目——美加·南洋壹号。据悉，该项目已于前不久举行了奠基仪式，其背靠清源山，位于温陵路与少林路交会的黄金十字处，总建筑面积约10万平方米，主推90-135㎡的住宅产品，可满足不同家庭的购房需求。
台商区板块在“银十”也是热闹不已，由世茂、碧桂园、宝龙三大房企联力打造的星河城项目，营销中心暨样板房也已盛大开盘，首期开盘在即。据悉，项目总建约60万平方米，规划有精装住宅、花园别墅、大型商业MALL以及星级酒店、风情商业街等，首期将推90-140平方米的三至四房精装住宅;金茂&阳光城·檀悦，涵盖高层、商墅、商业三大产品于一体，高层住宅产品户型涵盖89-140㎡三房至四房，也将于本周末举行产品发布会。
九月蓄水十月爆发 推盘快马加鞭
一年一度的楼市旺季“金九银十”，在持续严格的调控政策下，显得有些特别。作为传统的房地产销售旺季，今年泉州楼市的“金九月”在限价限购政策影响下，一开始供应节奏并不快。然而进入“银十”，“快”成为房企之间的共识，能尽快启动开盘的项目都不惜快马加鞭。
值得注意的是，“银十”这波推盘热浪，不仅有众多品牌地产推出新品，首次入市的新盘也在十月集中聚齐亮相，竭力抢占黄金季节的市场份额。东海板块，东海湾·门第、万科·城市之光三期蓄势待发。
台商区板块，世茂碧桂园宝龙·星河城，以及金茂&阳光城·檀悦等一线房企携手首进台商区的全新项目，据了解，其首期开盘房源也预计将于“银十”爆发，而据了解，其营销中心、样板房开放及产品发布会都集中在本月一一落地，可见房企推盘节奏之快。
清濛开发区，宝嘉地产旗下全新项目宝嘉·青年社区，匠心打造18万㎡港派轻奢社区，首期项目宝嘉·誉璟园双展厅公开，也让市场更为期待。
业内人士表示，低调的九月只是在为爆发的十月蓄水，让“银十”成为今年泉州楼市的重头戏。对购房者来说，十月的推盘量大幅增多，买房的选择自然就多，同时从入市价格来看，在政策的持续调控下，以及房企快速去化的目标下，纯新盘入市价格还将保持健康态势，持续去化的项目或也将推出优惠促销活动,刺激购房者的消费欲望。
构建全新品牌影响力 贴合市场求新求变
值得注意的是，在这样的市场态势下，“银十”市场份额竞争之激烈可想而知。房企营销的比拼重点，不仅在于产品性价比、板块向心力，更多的着墨点在于全新的品牌价值体系。
近日，建发房产在福州举办品牌发布盛典。“建识东方·发献大美”是2018年建发房产提出的全新品牌主张，也是其发布盛典的主题。建发房产以建筑为载体，探索东方美学与智慧，以真挚匠心呈献中式大美之作，致力于打造“新中式”产品第一品牌;
故宫博物院与世茂集团战略合作暨故宫海上丝绸之路馆启动仪式，在石狮市世茂摩天城举行。据悉，在“一带一路”倡议的大背景下，世茂集团借与故宫博物院强强联手建立的“故宫海上丝绸之路馆”，进一步传承“丝路精神”和中华文明，让“走四方、闯天下”的福建人无论身在何处，亦不忘自己的民族文化之根;
“当代宴知己——当代万国城MOMΛ家属答谢宴”也圆满落幕，自2017年7月亮相至今1年有余，当代万国城MOMΛ开创了“8开8罄”的傲人佳绩。当代满怀感恩之心，种种辉煌成绩是当代对资源、景观、品质、服务等多维度的匠心打造，但更离不开当代客户与合作伙伴的大力支持。同时，当代万国城MOMΛ三期即将推出，升级新品、进一步提升的品牌价值体系，都让市场有了更多期待。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，从近期几大品牌主推的重磅活动来看，全新酝酿的品牌形象，进一步展现品牌贴合市场需求，以及多年人居开发之大成，求新求变的品牌影响力也是房企营销的利器。(记者 殷欣)
