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泉州楼市正迎“小阳春” 推新抢跑 多盘营销

发布时间:2019-03-22  来源:东南早报  

  阳春三月,不仅春光无限好,对于地产界来说,更素有“小阳春”营销节点之说:楼市相关政策大多在此前后出台,为全年的市场定调;在此基础上,各大房企纷纷排兵布阵,推新抢跑,以期抢占新一年市场的“开门红”。

  打响3月住宅市场头炮的,是许久未有住宅新品入市的东海主流价值板块,碧桂园·凤凰岛将于今日摇号,海宸尊域完成认筹,东海湾·门第发布新品户型图。上周末,更有正荣宝嘉·江滨府、浔兴·华林春天等多盘营销活动联动,好不热闹。

 

  多板块推新抢跑

  抢占3月“开门红”

 

  3月作为全年重要的营销“开篇”,各房企自然不会放过这个抢占“开门红”的大好机会。

  东海板块,碧桂园·凤凰岛、海宸尊域·九龙居共计近700套住宅获批预售,这也是继今年开春,上实海上海·依云轩获批预售后,中心城区这两个月住宅“零供应”背景下的第一波小推盘潮,其中:

  碧桂园·凤凰岛推出110-142㎡岛居洋房,约346套,住宅均价:15379元/㎡,将于今日摇号、明日选房;海宸尊域·九龙居336套住宅获批预售, 户型涵盖112-147㎡三至四房,均价:12817元/㎡,已完成认筹;另外,东海湾·门第发布新品户型图,涵盖40—133㎡共计7款新品,抢先预热市场。

  动作频频的台商区板块,金茂阳光城·檀悦二期住宅新品——86.77-128.04㎡三至四房,共计339套获批预售,住宅均价:12600元/㎡。

  城东—洛江板块,全新项目正荣宝嘉·江滨府城市展厅在中骏·世界城盛大绽放,正荣地产与宝嘉地产强强携手,其也是正荣地产进驻泉州的首发作品,融汇名企先进开发理念,占据一线绝版江景资源,备受市场期待。

  晋东板块,浔兴·华林春天营销中心揭开神秘面纱,项目毗邻世中运主场馆,便捷通达新城吾悦广场东海泰禾广场等商圈,规划有多个公园环绕,入市即获市场诸多青睐。

 

  从单身公寓到复式洋房

  多样化产品适应需求

 

  而从目前入市新品来看,住宅产品户型多样化,且是品牌房企实力操持,将在一定程度上完善市场需求。

  最近两年,泉州楼市公寓产品基本为商业产权产品。此次东海湾·门第二期预热新品,其中有目前市场上几乎绝迹的住宅产权单身公寓——约40-43㎡超高性价比户型,3.5米挑高,可一层变两层,厨卫客卧与阳台共融,空间利用率高。据悉,该项目占据东海板块丰海路段核心位置,规划高层住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等形态,前期产品均价为12600元/㎡。

  另外,目前在售的一线江景住宅也是极为稀缺。作为城东—洛江板块全新入市的项目正荣宝嘉·江滨府,背靠1680亩十八坎山,面朝约1700亩洛阳江景与7000亩红树林湿地公园,景观视野面极佳。同时,医院、学校、体育馆以及世界城、城东万达广场双商圈等配套丰富,将填补该板块住宅产品空白。

  畅享城际交通利好、近段时间逐步升温的晋东板块,迎来浔兴地产于晋江板块实力开发的第四座品质大城——浔兴·华林春天,据悉,该项目A地块首期将推约318套房源,主要户型约107㎡阳光3房、约122-143㎡轻奢4房、约106㎡精品复式,预计5月开盘。老品牌口碑加持,板块发展向上,吸引新老客户垂询。

 

  房企品牌生态圈再升级

  政策利好助攻

 

  而在3月楼市的市场动向看,不仅住宅产品户型丰富,更有品牌房企首进泉州,再加上政策利好助攻,进一步升级楼市竞争圈。

  3月中旬晋江楼市的一轮土拍,吸引来自本地与外来名企共20位竞买人,激烈竞争中,最终中海宏洋(深圳)投资有限公司(以下简称“中海”)以13.83亿元竞得晋江P2017-35号地块,楼面价6119.27元/㎡,这也是中海首进泉州,一度刷出市场新热度。

  而占据城东—洛江板块一线江景资源的正荣宝嘉·江滨府,是正荣地产强势入主泉州主流价值板块的壹号作品,而在泉州之外,正荣已在福建深耕多年,更布局全国6大区域32大城市,投资建设精品项目超200个。正荣地产厦门区域泉州公司总经理马广胜表示,正荣地产立足“改善大师”的品牌定位,以一线洛阳江景的地理优势,融汇中魂西技,以及合作实力房企宝嘉地产秉持香港轻奢的生活理念,将打造泉州稀缺的一线江景美宅,为城市改善型人居再立标杆。

  值得注意的是,3月楼市多板块动作频频,除了市场运营常规因素,政策风向或有了微妙变化,也是一大原因。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,从“一城一策”、避免调控政策一刀切的区域楼市调控思路,叠加人口和落户政策,以及适量的信贷宽松政策等,至少在2019年,楼市的核心是“稳”,都让对今年的楼市发展有了更多信心期待。(记者 殷欣)

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