阳春三月，不仅春光无限好，对于地产界来说，更素有“小阳春”营销节点之说：楼市相关政策大多在此前后出台，为全年的市场定调;在此基础上，各大房企纷纷排兵布阵，推新抢跑，以期抢占新一年市场的“开门红”。
打响3月住宅市场头炮的，是许久未有住宅新品入市的东海主流价值板块，碧桂园·凤凰岛将于今日摇号，海宸尊域完成认筹，东海湾·门第发布新品户型图。上周末，更有正荣宝嘉·江滨府、浔兴·华林春天等多盘营销活动联动，好不热闹。
多板块推新抢跑
抢占3月“开门红”
3月作为全年重要的营销“开篇”，各房企自然不会放过这个抢占“开门红”的大好机会。
东海板块，碧桂园·凤凰岛、海宸尊域·九龙居共计近700套住宅获批预售，这也是继今年开春，上实海上海·依云轩获批预售后，中心城区这两个月住宅“零供应”背景下的第一波小推盘潮，其中：
碧桂园·凤凰岛推出110-142㎡岛居洋房，约346套，住宅均价：15379元/㎡,将于今日摇号、明日选房;海宸尊域·九龙居336套住宅获批预售， 户型涵盖112-147㎡三至四房，均价：12817元/㎡，已完成认筹;另外，东海湾·门第发布新品户型图，涵盖40—133㎡共计7款新品，抢先预热市场。
动作频频的台商区板块，金茂阳光城·檀悦二期住宅新品——86.77-128.04㎡三至四房，共计339套获批预售，住宅均价：12600元/㎡。
城东—洛江板块，全新项目正荣宝嘉·江滨府城市展厅在中骏·世界城盛大绽放，正荣地产与宝嘉地产强强携手，其也是正荣地产进驻泉州的首发作品，融汇名企先进开发理念，占据一线绝版江景资源，备受市场期待。
晋东板块，浔兴·华林春天营销中心揭开神秘面纱，项目毗邻世中运主场馆，便捷通达新城吾悦广场、东海泰禾广场等商圈，规划有多个公园环绕，入市即获市场诸多青睐。
从单身公寓到复式洋房
多样化产品适应需求
而从目前入市新品来看，住宅产品户型多样化，且是品牌房企实力操持，将在一定程度上完善市场需求。
最近两年，泉州楼市公寓产品基本为商业产权产品。此次东海湾·门第二期预热新品，其中有目前市场上几乎绝迹的住宅产权单身公寓——约40-43㎡超高性价比户型，3.5米挑高，可一层变两层，厨卫客卧与阳台共融，空间利用率高。据悉，该项目占据东海板块丰海路段核心位置，规划高层住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等形态，前期产品均价为12600元/㎡。
另外，目前在售的一线江景住宅也是极为稀缺。作为城东—洛江板块全新入市的项目正荣宝嘉·江滨府，背靠1680亩十八坎山，面朝约1700亩洛阳江景与7000亩红树林湿地公园，景观视野面极佳。同时，医院、学校、体育馆以及世界城、城东万达广场双商圈等配套丰富，将填补该板块住宅产品空白。
畅享城际交通利好、近段时间逐步升温的晋东板块，迎来浔兴地产于晋江板块实力开发的第四座品质大城——浔兴·华林春天，据悉，该项目A地块首期将推约318套房源，主要户型约107㎡阳光3房、约122-143㎡轻奢4房、约106㎡精品复式，预计5月开盘。老品牌口碑加持，板块发展向上，吸引新老客户垂询。
房企品牌生态圈再升级
政策利好助攻
而在3月楼市的市场动向看，不仅住宅产品户型丰富，更有品牌房企首进泉州，再加上政策利好助攻，进一步升级楼市竞争圈。
3月中旬晋江楼市的一轮土拍，吸引来自本地与外来名企共20位竞买人，激烈竞争中，最终中海宏洋(深圳)投资有限公司(以下简称“中海”)以13.83亿元竞得晋江P2017-35号地块，楼面价6119.27元/㎡，这也是中海首进泉州，一度刷出市场新热度。
而占据城东—洛江板块一线江景资源的正荣宝嘉·江滨府，是正荣地产强势入主泉州主流价值板块的壹号作品，而在泉州之外，正荣已在福建深耕多年，更布局全国6大区域32大城市，投资建设精品项目超200个。正荣地产厦门区域泉州公司总经理马广胜表示，正荣地产立足“改善大师”的品牌定位，以一线洛阳江景的地理优势，融汇中魂西技，以及合作实力房企宝嘉地产秉持香港轻奢的生活理念，将打造泉州稀缺的一线江景美宅，为城市改善型人居再立标杆。
值得注意的是，3月楼市多板块动作频频，除了市场运营常规因素，政策风向或有了微妙变化，也是一大原因。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，从“一城一策”、避免调控政策一刀切的区域楼市调控思路，叠加人口和落户政策，以及适量的信贷宽松政策等，至少在2019年，楼市的核心是“稳”，都让对今年的楼市发展有了更多信心期待。（记者 殷欣）
