闽南网6月6日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 苏嫔嫔) 今年1-5月，泉州城区多幅地块出让，中海、美的、中南、中梁、力高等品牌房企纷纷开疆扩土，足迹遍及台商、池店南、浮桥、洛江等热门区域。从拿地筹备到案名公布、产品面市，各项目推盘节奏加快，几大纯新盘接连亮相，产品种类丰富。既有刚需的小两房产品、也有改善型的三至四房及复式产品，为下半年楼市注入诸多活力。
新盘增多，市场竞争自然加剧。随着科技时代的到来，传统的人居住宅已经无法满足购房者多样的居住需求。除了交通、医疗、配套、教育等这些必考虑的因素外，现下购房者关注的还有户型的多变性与实用性、高品质的居住体验及智慧人居的智能化和人性化等功能。为此，各大开发商们纷纷抓住新型市场卖点，营销手段频出，以提升产品优势，突破同质化竞争。
利用高新技术 开启智慧生活样板
2月21日，美的置业以总价4.77亿元，楼面价4526.99元/㎡竞得台商投资区S2018-18号地块。该地块占地面积38039㎡，精装限价13000元/㎡，案名定为美的·公园天下。当前工地已在火热施工中。
作为在泉州的首个项目，美的置业凭借深厚的制造业根基及科技化基因，以智慧健康社区为标本，传承闽南建筑风格，将智能科技融入到住宅社区中，将在台商打造新中式精装智慧美宅，开启泉州智慧人居4.0时代。作为智慧地产的引领者，此番美的置业打造的“5M智慧健康社区”人居体验的智能化和人性化将是项目最大亮点。目前，其位于城东世界城的城市展厅已于6月1日全城公开。据工作人员透露，美的·公园天下或将打造7栋奢装新中式产品，户型为三四房及复式，面积段尚未公开。营销中心预计将于8月底9月初开放。
借力配套资源 打造生态宜居社区
江景是城市一道靓丽风景线，能够直观地体现出城市的品位，一个有着丰富江景资源的居所往往受到购房者的热捧。
1月16日，中南以总价4.62亿元，楼面价5054.57元/㎡，拿下鲤城浮桥地块。不到半年时间，案名中南滨江铭悦、营销中心、样板房、户型图均已对外开放。项目占据鲤城南江滨头排，依托江景资源及2400亩生态湿地公园，将规划6栋户型面积为89-142㎡高层产品，以“公园+生活生态”打造低密舒适的TED健康社区。
无独有偶，位于“泉州生态宜居新城”城东洛江板块的新盘正荣宝嘉江滨府打造的也是府系江景美宅。项目占据城市珍稀滨水居住带，直面洛阳江一线江景，背靠约1680亩十八坎山，约7000亩红树林湿地公园围绕。将匠心打造千套建筑面积为89-150㎡改善型三至四房品质人居典范。营销中心将于6月中下旬对外开放，首期产品预计7月推出。
户型升级改造 提升居住舒适体验
无论市场好坏，购房者对于价格始终敏感。南益地产2019年新作—南益清源春晓项目已于近期取得预售，7888元/㎡的起步价，首付仅6.6万起(首付分期)，这样的价格在当前市场行情下显得格外抢眼，受到许多刚需购房者的关注。
除价格亲民外，南益地产在户型的设计上，也是独具匠心。自二胎政策开放以来，市面上的户型绝大部分以改善型为主，小两房渐受冷落。正是洞悉到了这一市场空白，南益·清源春晓首期推售的67-140㎡二至五房艺术美宅中，就有市场稀缺的67㎡两房两厅户型，将于近日发售，备受市场期待。不仅如此，南益地产另一力作南益刺桐春晓，在户型的设计上也是下足功夫。如新品89㎡复式大三房，三房两厅两卫的格局，将双层户型空间利用得淋漓尽致，不仅户型方正，采光充足，在居住舒适度方面也有了极大提升。一经推出，便深受追捧。
目前，泉州片区几大纯新项目已正式吹响“集结号”，下半年或将集中涌入市场。产品多样，竞品增多，对开发商营销能力迎来严峻考验的同时，也将为刚需和改善型购房者提供更多选择。
