5月以来，厦门新房市场供应放缓，整个5月共有7个项目预售或获批，不及4月的一半。开盘方面，5月共有7个项目入市，包括3大纯新盘。进入6月，除了已经开盘的中央公园和马銮湾1号之外，厦门预计还有7个纯新盘即将入市，楼市或将迎来开盘潮。
5月楼市有所回暖
三大纯新盘首次入市
近来，厦门楼市整体有所回暖，客户购房需求释放，房企推盘速度也不断加快，多个项目入市都取得不错的去化。
开盘方面，据统计，5月份厦门楼市共有7个项目推新入市，包括三大纯新盘：国贸远洋天和推出104套93平方米三房产品;融侨观澜推出88套52平方米-110平方米的二至四房产品;保利和光城悦则推出47平方米-110平方米的高层和洋房产品。
成交方面，克而瑞数据显示，近4周厦门一手住宅共成交1338套，每周分别成交520套、364套、282套和172套。从数据中我们可以看出，近几周的总成交量仍然较为亮眼，但已经呈现出了每周递减的趋势。
对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，今年的市场行情是由二手房带动的，由于大量的学区房需求，推动市场成交升温。但随着学区房需求的减少，再加上当前政策并没有明显的宽松，成交量也会有所减少，新房市场也因此受一定的影响。
多个纯新盘跃跃欲试
6月有望集中入市
进入6月，厦门新房市场供应有所加快。截至6月4日已经有4个项目取得预售证，包括中央公园和马銮湾1号两个纯新盘。
除了中央公园和马銮湾1号之外，其他的几个新项目近来也跃跃欲试。包括像国贸天成、国贸天峯、建发玺樾、厦门紫云府、禹洲璟阅城、IOI棕榈国际住区等均在5月份迎来营销中心或者样板房的开放。这些纯新盘中，也有部分将于6月份申请预售并推新入市，为厦门楼市注入更多的新鲜血液。
而去年早些时候就已经亮相的招商两大纯新盘也在5月的最后一天预售获批。其中位于海沧的招商公园壹号有710套住宅预售获批;位于同安老城区的招商雍和府则有752套住宅预售获批。据悉，这两个新项目也都将于6月份首开入市。
对于多个纯新盘有望在6月份集中入市的现象，王崎表示，其实很多开发商的整体规划、设计方案早已完成，就等着一个合适的时间点入市，现在刚好趁着这波楼市小阳春，借机走一些量。
产品类型一应俱全
为购房者提供多样选择
据记者不完全统计，除了近日刚刚开盘的中央公园和马銮湾1号两大纯新盘外，6月份预计还将迎来七个纯新盘项目的开盘。不过，也不排除部分项目延迟推盘计划的可能。
从产品类型来看，这些即将入市的纯新盘产品类型较为丰富，不仅有77平方米的刚需产品、也有大户型的改善型产品，此外还有复式、洋房和叠墅等，产品类型一应俱全。
据悉，国贸天成将推出77平方米-94平方米高层产品和129平方米-156平方米洋房产品;厦门紫云府将推出户型为89平方米-120平方米的三至四房产品;前海湾将推出85平方米-116平方米的精装三房、129平方米的洋房、151平方米-155平方米的叠墅;招商雍和府将推出88平方米-122平方米的复式三至四房等等。
总而言之，6月已经入市或有望入市的多个纯新盘产品类型丰富，将为购房者提供更多样的选择。
6月已入市、将入市的纯新盘一览表
楼盘名称 户型产品 所在区域
中央公园 77-122平方米三至四房 海沧区
马銮湾1号 86-128平方米三至四房 海沧区
招商公园壹号 81平方米两房、94平方米三房 海沧区
国贸天峯 98-139平方米三至四房 集美区
厦门紫云府 89-120平方米三至四房 同安区
招商雍和府 88-122平方米复式 同安区
国贸天成 77-94平方米三房、129-156平方米洋房 翔安区
IOI棕榈国际住区 88-125平方米高层、135平方米叠墅 翔安区
前海湾 约85-116平方米精装三房、129平方米洋房、151-155平方米叠墅 翔安区(记者 杨俊鹏)
