参差不齐的物业水平是制约石狮城市文明发展的诟病之一。特别是个别破旧的老楼盘，因缺乏高素质的物业管理，导致脏乱现象存在，配套设备陈旧失修，甚至出现安全隐患。
“作为全国文明城市，石狮倾力打造宜居、宜商、宜业城市，率先铸造‘宜居城市’是第一要务，而宜居条件的第一步就应从物业管理入手”，政协委员洪英塔在递交的提案中指出。洪英塔认为，当前，我市物业管理主要存在“物业公司管理服务不到位，容易触发与业主之间的矛盾”“各家物业公司缺乏统一的收费标准，支出项目公开不透明，容易造成业主的猜疑”“小区业态的自治能力没有得到有效发挥”“物业管理不到位，导致小众利益影响集体利益，甚至引起多数业主不满”等问题。
洪英塔建议从4个方面入手，提高我市物业管理条件，提升石狮“宜居城市”的建设水平，比如“由物业主管部门牵头，在石狮物业行业建立起严格的评分奖惩机制”“相关职能部门应加强行政指导，配合街道办事处、社区居委会、业主委员会逐步建立完善的监督体系”“搭建物业资源信息共享平台，建立起规范的物业收费管理制度”“各执法管理部门加大执法力度，保障集体业主的合法权益，维护文明城市形象”。
在奖惩机制方面，物业主管部门可以每年年终将业主委员会、居委会、物业公司等代表共同评议当年工作成绩，结合各职能部门的巡查情况，对各家物业公司进行业务成绩排名，并采用优胜劣汰的管理体制，对排名靠前的物业公司进行适当的奖励与表彰;对排名靠后的物业公司除责令限期整改外，还给予行业通报批评;对屡教未改且情节较为严重的物业公司，强令注销营业执照。
同时，加强物业行业间的交流分享，共同探讨按质论价、优质优价、质价相符的收费标准，努力为业主提供更为优质的物业服务，有效减少出现拒缴物业费的情况。(记者 谢艳 通讯员 林阳洋)
