楼市去化素来有淡、旺季之分，甚至在时间段上有所细化，比如3月、4月、5月是传统销售的旺季，被业内形容为“金三银四红五月”，其去化业绩如何，对于房企上半年缴纳成绩单至关重要。值得注意的是，上半年收官之际的6月，本应是传统淡季，但环顾今年6月市场整体表现，热度似比5月更胜一筹。业内人士表示，楼市调控深化区域，调控效应显著，在这样的市场趋势下，加速去化，抢收过“小年”，成为房企间的共识。
6月楼市淡季不淡 多板块多盘联动
本该是传统意义淡季的6月楼市，却呈现淡季不淡的行情，楼市推盘营销节奏持续加快，在工程进度允许的情况下，抢收过“小年”成为房企间的共识。
据不完全统计，6月泉州楼市市区及周边至少有6个项目开盘，不乏纯新项目迎来首开。洛江板块，南益·清源春晓首期开盘，推出1#-3#楼共482套住宅，建筑面积约67-140㎡两至五房，均价约10500元/㎡。其中，67㎡两房为市面少有产品，主力户型为116㎡四房、140㎡五房。
桥南板块，力高·君逸府首期产品也入市，首推3#、5#楼共计256套房源，建筑面积约97-128㎡三至四房，毛坯限价11900元/㎡，进一步满足市场刚需需求。据悉，该项目集住宅、院墅、商铺、幼儿园多元业态于一体，将打造为新亚洲美学人居。
中南·滨江铭悦、世茂大唐·云璟也纷纷在6月推出新品，均为限价产品：其中，中南·滨江铭悦建筑面积约89-141㎡的三至四房，世茂大唐·云璟主打103㎡-136㎡三至四房，两大项目为市场带来近700套新品，可以说短暂“解渴”江南板块住宅市场需求。
6月楼市热度不减 房企加快去库存
6月楼市已近尾声，环看整体6月市场表现，热度似比5月更胜一筹。
回顾5月，隆盛御湖湾·沁园首期、上实·海上海依云轩、海宸尊域、当代·万国城三期以及金茂&阳光城·檀悦等多个项目相继开盘，共有1415套住宅房源入市，市场整体去化符合预期，“红五月”平稳收官。而整个6月楼市，推盘量有所增多之余，多个纯新盘如东海开发旗下德化项目“金交颐园”、美的置业台商项目美的·公园天下等，或样板房盛大开放，或营销展点入市;再者，多盘联动的一线品牌房企，如世茂地产，也在6月开展品牌营销活动，进一步点燃楼市。
对于今年6月淡季不淡，颠覆以往市场行情的表现，厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司相关营销经理表示，“因城施策”进入深水区，5月以来各地包括部委累计针对房地产实施41次调控措施。年内，全国范围调控已超200次。不管是房企的销售数据，还是土地市场，长效机制持续发挥作用。因此，加快去库存，通过抢收来回收现金，不仅是冲击上半年半年报的需要，也是企业今年长远考量的经营需要，这成为房企间的共识。
多项目筹备入市 启动下半年开篇之争
记者走访市场，发现未能赶在6月上半年收官季推盘的项目，其工程和营销工作也紧锣密鼓筹备中，欲为下半年开篇加把火启动。
东海板块接下来或有新品集中入市：东海湾门第二期或于7月底、8月初入市，户型产品基本与一期一致;上实·海上海5#楼新品也预计下个月开盘，建筑面积约75-140㎡。
洛江板块，正荣首进泉州力作——正荣宝嘉·江滨府，也预计7月搅热市场，首推建筑面积约89-150㎡，毛坯限价11548元/㎡，相信凭借其一线红树林滨江景观资源，以及正荣与宝嘉实力房企携手开发，将进一步提升洛江板块人居体验。
此外，宝嘉·誉峰最后一栋13#楼也即将入市，建筑面积约87-118㎡，参考均价9203元/㎡;新天城市广场及百信·御江帝景月亮湾，均是收官之作，或也将于7月加入推盘潮。
百信·御江帝景营销副经理邱斯娜表示，高性价比之争依然是接下来的重点。因为市场经过多轮洗礼，目前还有购买意向的消费者，都是偏理性消费的刚需和投资型。房企要想快速“攻城掘地”回收现金流，品牌影响力和人性化施工细节等综合素质达到高性价比，方能撬动这类购房者的钱袋。（记者 殷欣）
