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今年楼市“金九银十”在一片高潮迭起中落下帷幕，前有以万科·城市之光二期为代表的东海板块和以百信·御江帝景6期为代表的滨江南片区热销，凸显了购房者对于区域未来价值预期的肯定;后有刚刚结束的鲤城区江南板块新天城市广场火爆认筹，揭开了第四季度市场冲刺的序幕。
随着几个热点项目纷纷亮相，泉州楼市从进入四季度开始就显得颇为热闹，不少房企也开始亮剑，推出全新项目或全新组团。10月份以来，三盛地产、美的置业、东海开发、城建集团、融创、中海、上实等知名房企陆续推新。值得一提的是，在长期深度调控的背景下，以品质和产品力为核心的综合实力成为楼市竞争焦点，市场对于“硬核产品”的呼声越来越高，而一些品牌房企的回归和对新项目产品的雕琢，是四季度楼市的一大亮点，有望成为改善型住房的领者。
接棒“金九银十”档期 年底市场集中出量
“金九银十”已经落幕，对房企而言，年底冲刺阶段来临。相对于上半年“挤牙膏”式的供应，进入四季度以来，不少项目开始“开闸放水”，一方面在供应量上有所增加，另一方面推盘的次数也更加密集。
东海板块，东海湾·门第A地块10月推售完毕后，紧接着B地块也将在11月正式开盘入市;上实·海上海三期住宅或将于11月中旬推盘;万科城市之光三期SOHO已经推售，住宅也有望于年底入市。
城东板块颇受关注的明星项目城建·水墨芳林已经公开发声并亮相了户型，成为城东目前唯一在售的一手新盘。
滨江商务区及池店南片区，百信·御江帝景6期继9月开盘热销后，年底将再推出1#和8#两栋房源;融创泉州首个府系产品——融创·江南府、中海锦城等项目，也陆续在出量。
除此之外，台商投资区、开发区等热点板块的代表项目，也在第四季度纷纷开盘，这些新地块、新组团都在“金九银十”的助推下，开启了冲刺年终的节奏。
不少全新项目亮相 品质产品更受关注
纯新盘方面，四季度的楼市新面孔丝毫不逊色于在售明星项目，个别项目甚至可以说是备受期待、“千呼万唤始出来”。
上周，三盛地产举行泉州品牌2019媒体行，邀约全城媒体共赴福州、宁德知名项目——三盛·百督府和三盛·璞悦湾参观，见证三盛地产一直以来坚守的精工精神和以此铸就的项目品质。而此次媒体行也代表了三盛地产的正式回归，其在打造出有口皆碑的三盛·四季公园后，即将开启鲤城江南新区全新项目。三盛地产泉州事业部副总经理雷隆告诉记者，三盛地产向来奉行“不忘初心，极致而为”的理念，以打造作品的心态铸就社区，力求将产品做到极致。几年前三盛地产开发的四季公园项目至今被市场所青睐，而此次鲤城新项目将以璞悦系定位，秉持三盛一贯的精工品质，为泉州再造精品。
另外，美的置业两个全新项目——聚龙美的·君悦府和南安美的·智慧城项目，也在上周末正式公开，聚龙美的·君悦府推出的果岭合院，优雅的中式风格建筑、独立的入户庭院、超高利用率以及动静分明的户型，全方位提升了产品竞争力。美的置业泉州公司总经理王鹏拓介绍说，此次公开的两个项目在定位和产品设计上都独具匠心，充分利用地块的景观资源，打造精致的改善型产品，同时赋能美的置业智慧健康社区，这些都将最大程度提升产品力和未来的居住品质。
满足更多置业需求 助推人居水平升级
限价之下，不少房企开启了高周转模式，尤其是进入第四季度以后，趁热打铁、冲刺全年业绩成为大部分开发商的共同诉求。
市场百家争鸣，购房者的选择也各有喜好。从这一波又一波的推盘潮可以清晰地看到，产品力已经成为竞争的焦点所在，也是未来项目升值所必备的核心条件。正因为市场对硬核产品的呼唤愈加强烈，才有百信·御江帝景6期首开的热销，才有购房者对于品质开发商三盛地产新项目的高度期待。
东海开发有限公司副总经理梁军毅认为，改善需求的置业一定程度上反映了市场的发展水平，在限价条件下，客户对价格往往有一个心理预期，超过太多就会影响购买意愿，只有产品力强的项目能够打破这种现象，此次东海湾·门第B地块在充分利用景观资源的条件下，再一次升级产品户型，以此满足更多改善型客户的需求。
业内人士表示，下一阶段，各大板块值得市场期待的硬核项目将陆续开启，包括鲤城区三盛地产项目、城东板块城建·水墨芳林、东海板块门第二期等。口碑房企的回归和新项目的入市，或将掀起楼市“比美”风潮，助推泉州人居水平更上一层楼。
（记者 黄嘉琳）
