进入五月，泉州楼市供需两端复苏态势明显。东海板块多个项目获批预售，并接连启动认筹;另外，晋江、德化等区域也有多幅地块开拍，引发市场关注。业内人士认为，受一季度推盘节奏放缓影响，进入5月后，泉州楼市也进入快节奏的新态势，无论新房供应还是地块出让，都将明显提速。
东海三盘进场 引发新的市场热度
4月初，作为泉州中心城区节后“首摇”项目，位于东海板块的海宸尊域二期率先启动认筹，252套建筑面积102-175平方米的二到四房，共计吸引超1300组家庭认筹，刚需中签率约73%，非刚需中签率约8.2%。
进入5月，区域内的上实海上海三期、万科城市之光二期和东海湾门第二期都将有新房源入市，带来超700套的新品住宅。
其中，地块一线临海的上实海上海三期3号楼于5月12日获批预售。在三天的认筹时间里，共计吸引超3000组家庭认筹，其中，刚需房源133套，认筹总数461组，中签率约28.9%;非刚需房源88套，认筹家庭2626组，中签率约3.35%。
而继海上海之后，万科三期也将于明天(5月22日)启动认筹。据悉，万科本次推售的房源为31号楼，共有272套住宅，户型为110-131平方米的三到四房。业内认为，项目热度有望再创新高。
另外，一线临海的东海湾门第二期也抓紧推进，目前项目的高层次人才房源已经结束报名，刚需、非刚需房源有望近期入市。据悉，门第本次推售的是8号、13号两栋房源，产品涵盖75-145平方米的二到四房。
县域地块供应 吸引实力房企角逐
新品房源接连供应，多个重点区域的土地出让也引发市场关注。一二级市场的供需两旺，互相传导，助力市场复苏。
本周二(5月19日)，位于德化龙浔镇的G2020-01号地块成功出让。地块采用“限房价竞地价”方式出让，共吸引懋富、美的、碧桂园、德化城镇、百德、建发、源昌、鼎盛、中梁、万佳、鑫亿、江西寰宇12家房企到场角逐，经过多轮竞拍，最终美的置业以6.68亿元竞得该地块。据统计，这是今年以来泉州出让的第四幅溢价破百的地块，此前出让的安溪县城两幅地块，以及晋江灵源街道地块溢价也破百。
5月，泉州还将有另外三幅地块开拍。三幅地块均位于晋江，其中，晋江P2019-14号地块位于紫帽镇，项目总建近5万平方米，地块毛坯限价13262元/平方米;晋江P2020-1号地块位于东石镇，占地约14亩，住宅毛坯限价9902元/平方米。晋江P2019-70号地块位于内坑镇，占地约13亩，住宅毛坯限价6982元/平方米。
统计数据显示，今年一季度泉州共计成交含住宅地块15幅，集中在永春、台商、安溪等区域，丰泽、鲤城、洛江、德化等区域未推地或者地块未能出让。因而，二季度后加快供应已是现实之需。
形势日渐明朗 加大供应符合规律
业内人士表示，今年一季度，泉州中心城区仅有洛江区的津汇红树湾洋房项目入市，市场供应收缩。而今，随着整体形势日渐明朗，加大供应也符合市场规律。
从已经开售的项目来看，海宸尊域200多套房源，吸引了超1300组客户认筹;上实海上海则再上一个台阶，认筹数量超3000组，印证了东海的市场热度。
而从地块供应来看，目前主阵地集中在县域，泉州中心城区的丰泽、鲤城今年都还未有地块入市。据悉，位于城东埭头社区以及洛江实小旁的多幅核心地块正抓紧筹备，有望于近期入市。
“五月本就是房地产的传统旺季，受一季度节奏放缓影响，二季度后将迎来一波集中爆发。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为。
对此，东海开发副总经理梁军毅表示：“虽然热度上来了，但市场分化将进一步加剧，提前研判市场，谨慎布局更为关键。”(记者 黄榕凯)
