闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州房产 > 楼市热点 > 下半年泉州买房看这里:楼市供应提速 焦点楼盘发力

下半年泉州买房看这里:楼市供应提速 焦点楼盘发力

发布时间:2020-07-17  来源:泉州晚报  

  核心提示

  继5400组认筹的云玺台、6000组认筹的万科城市之光三期之后,作为泉州的主力供应板块,7月东海或将再有三盘入市,包括东海湾门第二期、海宸尊域二期、上实海上海二期,预计带来住宅供应超900套。

  中心区域多个焦点项目进场,势必会为板块持续导入人气。而在外围,台商投资区保利时光印象首开热销,同区域的力高大港·樾澜山正式亮相;池店南的中海悦江府、保利上城东区等项目近来也是动作频频;另外,位于泉州西的华创幸福鲤项目也取证入市,首开进场。

  随着上半年收官,抢滩下半场的号角已然吹响,由市中心到外围板块,泉州多个焦点项目纷纷发力,市场供应加大,加剧了板块间的竞争,也为市民的购房置业提供了更多选择。

  中心区域 东海七月三盘进场

  今年的泉州楼市,启动“摇房”的时间比较晚。4月,位于东海的海宸尊域首发入市,两百多套住宅吸引了近1300组客户认筹,非刚需中签率约8.2%,为市场奠定了基调。

  而后,上实海上海三期、东海湾门第、万科城市之光三期等项目相继进场,中心区域的热度保持高位。以万科城市之光三期为例,其推出的31号楼为项目的首发住宅,272套房源吸引超4800组客户认筹,非刚需中签率低至2.58%。

  上个月,东海两个焦点项目入市,为市场注入新动能。位于一线沿海的云熙台(原碧桂园天玺湾二期)携12、13、15号楼首开进场,超500套房源吸引了市场的广泛关注。在三天的认筹时间里,这个项目共计吸引超5400组客户认筹,成为今年以来首个认筹数“破5”的项目。随后进场的万科城市之光三期32、35号楼则再度刷新认筹总数,总计超6100组的客户认筹,非刚需中签率再度走低。

  6月双强争霸的局面过后,东海又将有三个热点项目进场。其中,东海湾门第二期将推出9号楼及10号楼,项目304套住宅已于7月14日获批预售,将推出建筑面积75-133平方米的多种户型产品。海宸尊域则推出二期地块最后的三栋住宅1、2、3号楼,共计329套住宅,为105-190平方米的二到四房产品。另外,上实海上海二期的3号楼、6号楼也有望于7月中下旬推出。

  外围板块 多个新盘陆续亮相

  7月10日,位于台商投资区的保利时光印象首批次房源获批预售,共推出1、2、3号楼共计376套住宅,户型涵盖89-130平方米的精装三到四房。项目已于上周末开盘,取得不俗的业绩。自6月入市以来,这个项目便成为楼市焦点。

  也是纯新盘,同属台商投资区的力高大港·樾澜山于近日正式入市,项目总建筑面积近50万平方米,规划21栋高层和43栋多层,且小区自带约2.3万平方米的湖泊湿地,具备较好的自然景观资源。值得一提的是,项目相邻的“壹观园”为1553亩的大型山体公园,规划森林涵养区、活力山谷区、阳光牧场区、生态田园区、综合服务区等多个功能模块,致力于打造成台商投资区的休闲旅游新地标。

  同样首发开盘的还有位于泉州西的华创幸福鲤项目,于7月初获得首张预售证。项目由5栋高层组成,楼间距较宽,为社区预留了较大活动空间。另外,超高得房率也是项目一大亮点,89平方米做三房,103平方米做四房,成为泉州主城外溢客群的又一选择。

  而作为晋江楼市主场之一的池店南板块,凭借“泉晋桥头堡”的核心区位,近来吸引了多家大牌房企进场。其中,代表项目中海悦江府于近日推出建筑面积258-300平方米的亲溪联排,吸引了高端客群关注。

  后市展望 供应增加市场回暖

  统计数据显示,2020年上半年泉州六区共计成交住宅7562套,面积约90.6万平方米,相比于2019年同期跌幅明显。

  今年以来,泉州的供应期集中在了二季度。从4月开始,主城区的东海相继有海宸尊域、门第、上实、云熙台、万科多盘入市;江南则是双子闪耀,三盛及源昌项目相继“开摇”;城东则推出板块仅存的最后两栋一手住宅——城建水墨芳邻3号及5号楼。

  而从外围板块来看,在一季度主城区供应断档的间隙,台商投资区、池店南等区域推出了可观的货量。在二季度,随着楼市热度回升,中海、保利、中南、安腾、正荣、龙湖、美的等多家房企的项目顺势推新,为市场带来充足供应。

  “随着市场步入正轨,之前积蓄的货量集中供应,对接市场需求,带动市场回温。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为,供需双向复苏成为二季度以来楼市的主基调。

  业内人士表示,楼市供应量的加大,拓宽了市民的选择空间,置业者更需要多看多对比,再结合自身的实际情况和需求,挑选合适的板块、合适的房源,切不可盲目跟风购房。(记者 黄榕凯 实习生 蒋永泽

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论