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继5400组认筹的云玺台、6000组认筹的万科城市之光三期之后，作为泉州的主力供应板块，7月东海或将再有三盘入市，包括东海湾门第二期、海宸尊域二期、上实海上海二期，预计带来住宅供应超900套。
中心区域多个焦点项目进场，势必会为板块持续导入人气。而在外围，台商投资区保利时光印象首开热销，同区域的力高大港·樾澜山正式亮相;池店南的中海悦江府、保利上城东区等项目近来也是动作频频;另外，位于泉州西的华创幸福鲤项目也取证入市，首开进场。
随着上半年收官，抢滩下半场的号角已然吹响，由市中心到外围板块，泉州多个焦点项目纷纷发力，市场供应加大，加剧了板块间的竞争，也为市民的购房置业提供了更多选择。
中心区域 东海七月三盘进场
今年的泉州楼市，启动“摇房”的时间比较晚。4月，位于东海的海宸尊域首发入市，两百多套住宅吸引了近1300组客户认筹，非刚需中签率约8.2%，为市场奠定了基调。
而后，上实海上海三期、东海湾门第、万科城市之光三期等项目相继进场，中心区域的热度保持高位。以万科城市之光三期为例，其推出的31号楼为项目的首发住宅，272套房源吸引超4800组客户认筹，非刚需中签率低至2.58%。
上个月，东海两个焦点项目入市，为市场注入新动能。位于一线沿海的云熙台(原碧桂园天玺湾二期)携12、13、15号楼首开进场，超500套房源吸引了市场的广泛关注。在三天的认筹时间里，这个项目共计吸引超5400组客户认筹，成为今年以来首个认筹数“破5”的项目。随后进场的万科城市之光三期32、35号楼则再度刷新认筹总数，总计超6100组的客户认筹，非刚需中签率再度走低。
6月双强争霸的局面过后，东海又将有三个热点项目进场。其中，东海湾门第二期将推出9号楼及10号楼，项目304套住宅已于7月14日获批预售，将推出建筑面积75-133平方米的多种户型产品。海宸尊域则推出二期地块最后的三栋住宅1、2、3号楼，共计329套住宅，为105-190平方米的二到四房产品。另外，上实海上海二期的3号楼、6号楼也有望于7月中下旬推出。
外围板块 多个新盘陆续亮相
7月10日，位于台商投资区的保利时光印象首批次房源获批预售，共推出1、2、3号楼共计376套住宅，户型涵盖89-130平方米的精装三到四房。项目已于上周末开盘，取得不俗的业绩。自6月入市以来，这个项目便成为楼市焦点。
也是纯新盘，同属台商投资区的力高大港·樾澜山于近日正式入市，项目总建筑面积近50万平方米，规划21栋高层和43栋多层，且小区自带约2.3万平方米的湖泊湿地，具备较好的自然景观资源。值得一提的是，项目相邻的“壹观园”为1553亩的大型山体公园，规划森林涵养区、活力山谷区、阳光牧场区、生态田园区、综合服务区等多个功能模块，致力于打造成台商投资区的休闲旅游新地标。
同样首发开盘的还有位于泉州西的华创幸福鲤项目，于7月初获得首张预售证。项目由5栋高层组成，楼间距较宽，为社区预留了较大活动空间。另外，超高得房率也是项目一大亮点，89平方米做三房，103平方米做四房，成为泉州主城外溢客群的又一选择。
而作为晋江楼市主场之一的池店南板块，凭借“泉晋桥头堡”的核心区位，近来吸引了多家大牌房企进场。其中，代表项目中海悦江府于近日推出建筑面积258-300平方米的亲溪联排，吸引了高端客群关注。
后市展望 供应增加市场回暖
统计数据显示，2020年上半年泉州六区共计成交住宅7562套，面积约90.6万平方米，相比于2019年同期跌幅明显。
今年以来，泉州的供应期集中在了二季度。从4月开始，主城区的东海相继有海宸尊域、门第、上实、云熙台、万科多盘入市;江南则是双子闪耀，三盛及源昌项目相继“开摇”;城东则推出板块仅存的最后两栋一手住宅——城建水墨芳邻3号及5号楼。
而从外围板块来看，在一季度主城区供应断档的间隙，台商投资区、池店南等区域推出了可观的货量。在二季度，随着楼市热度回升，中海、保利、中南、安腾、正荣、龙湖、美的等多家房企的项目顺势推新，为市场带来充足供应。
“随着市场步入正轨，之前积蓄的货量集中供应，对接市场需求，带动市场回温。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，供需双向复苏成为二季度以来楼市的主基调。
业内人士表示，楼市供应量的加大，拓宽了市民的选择空间，置业者更需要多看多对比，再结合自身的实际情况和需求，挑选合适的板块、合适的房源，切不可盲目跟风购房。（记者 黄榕凯 实习生 蒋永泽）
