据不完全统计，刚刚落下帷幕的8月，泉州五区(丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、泉港区)和晋江共推售不少于3300套房源。土地市场方面，8月泉州共成功出让7幅商住地，均分布于周边县市区。其中，南安四幅，晋江两幅，德化一幅。
告别8月，泉州楼市正式开启“金九银十”的市场节奏，各种项目信息纷沓至来。目前，中心城区多个楼盘正酝酿新一波开盘或加推高潮。同时，土地市场也值得期待，作为第三季度的最后一个月，多幅地块拍卖信息发布，如果如期出让，泉州地产格局将有望被刷新。
楼市迎“金九” 超千套住宅将推售
9月份，泉州主城区计划推售超千套房源。中心市区、东海、鲤城江南板块、台商投资区均有项目出货。
中心市区，美加南洋壹号和泰和玖珑台两个项目受关注已久。继7月份首次开盘后，位于丰泽区少林路东侧的美加南洋壹号二期预计将于本月开始认筹，本次推盘有6栋电梯小高层，一梯两户，为建筑面积90-136平方米的三至四房，共计245套房源。作为屈指可数的纯市中心项目，美加南洋壹号对有老市区情结的购房者具有强劲的吸引力;另一个备受期待的市中心项目——泰和玖珑台也有望于本月开盘。该项目具备丰泽区中心地段和醇熟的城市配套等优势，加上住宅房源数量有限，一直以来被市场看作“热销潜力股”。
东海板块，保利壹号公馆品牌馆已经于上周正式公开，最快将于本月底开盘，尽管户型尚未对外公布，但在东海普遍热销的档口，4栋高层商品住宅成功收获不少粉丝;另一个释放开盘信息的东海项目是海韵山居，其紧邻桃花源生态园林，即将推售建筑面积119-219平方米的洋房和311-366平方米的半山别墅。
鲤城江南板块，源昌江南城四期共计402套房源最快也将于本月开盘，主要户型为建筑面积108-148平方米的三至四房。该项目位于鲤城区延陵社区，总建约50万平方米，是目前鲤城区唯一在售一手住宅。
台商投资区方面，力高大港·樾澜山首期将推出瞰海高层和山湖叠院，该项目位于台商投资区滨湖南路和海城大道交汇处，由力高集团和福建大港置业联合开发，将打造包括总建约50万平方米的低密度生态大盘和超大山体文旅公园;而位于洛阳江畔的世茂云著也将于近期推售10#房源。
除了主城区，泉州其他各县(市、区)也都加紧备战“金九银十”。随着各大区域楼市新品陆续加推，市场供应增多，无论刚需还是改善型购房者都有了更多选择。
多幅土地将出让 楼市或迎新的格局
从泉州2020年市区供地计划及最新土拍公告来看，第三季度最后一个月泉州主城区或将有多幅重磅地块出让。如果这些备受瞩目的地块如期出让，势必将推动泉州楼市格局迎来新的篇章。
今年以来，泉州市中心区已推出两幅地块。从已经公示的2020土地出让计划来看，第三季度计划出让5幅地块，除了城东安吉路为办公外，东海及北峰地块均有住宅占比。
东海第三季度拟推出3幅地块，这3幅地块原为2015年底城建集团竞得的东海148亩泉州国际金融服务中心地块，由于地块较大体量的商办占比，这三幅地块于2019年12月被批复回收，重新收储，如今拆分出让。地块位于东海核心位置，地块素质优越且稀缺，在限价水平上，想象空间极大，一旦推出，势必成为一大焦点。
北峰第三季度计划出让一块占地超156亩的纯住宅地块，该地也是今年计划出让的最大体量的纯住宅。地块靠近当下泉州中心城区体量最大的棚改项目西华洋板块核心，近邻住宅已售罄的万科麓城，随着片区受关注度的不断提升和万科、东海开发等实力房企的先行耕耘，该地块大概率也将成为热门选手。
此外，洛江区将于9月11日拍卖出让两幅商住地。一块是位于双阳街道新阳社区的LJ2020010号地块，另一块是位于双阳街道新南社区南益阳江春晓旁边的LJ2020009号地块。这次出让将吸引不少急需扩充土地储备的房企的注意。
市场存量推售速度不断增快，这对刚需购房者而言，无疑是好消息，因为市场上有更多产品可供选择。另一方面，优质地块的出让计划也在随时准备打破固有楼市格局，酝酿新的关注点。
业内人士认为，从当前市场情况来看，热门板块持续放量，仍然保持高去化率，购房者要根据自身需求和市场走势，选择合适的项目和产品。同时，随着明星地块的出让，未来或将有更多改善型项目入市，改善型客户可以保持密切关注。(记者 黄嘉琳)
