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本周已进入“金九”的全面冲刺阶段，中心城区美加南洋壹号、万科城市之光三期、源昌江南城结束认筹，海韵山居二期也即将启动;外围板块南益阳江春晓首开热销，星河城获批预售……
而在一级市场，本周内共计有晋江三幅地块以及永春县城一幅地块公示出让，再加上惠安将于9月30日出让的7幅地块，9月、10月成为全年地块供应的又一高点。对此，业内人士认为，热点项目加上新地块进场，接下来，泉州楼市一二级市场的供需两旺态势还将延续。
四个项目获批预售 新增住宅1300余套
据统计，上周(9月13-19日)泉州四个项目获批预售，为市场带来住宅1323套、总面积约13.12万平方米的新增供应。
其中，位于市区少林路美加南洋壹号的6栋小高层共245套住宅于9月15日获批预售，户型涵盖建筑面积93-142平方米的二至四房。项目已于20日结束认筹，是泉州中心区9月的首个认筹项目。
此后，位于鲤城区江滨南路的源昌江南城于9月19日接棒认筹，这是项目自今年4月首开以来的第四次推盘，402套住宅获得地缘及县区进城客户的认可。
而周二结束认筹的东海万科项目再迎“高光”表现，项目三期33号楼共计277套住宅，在三天时间里获得认筹约7940组，其中，刚需约1560组，匹配155套房源，中签率约9.9%;非刚需约6380组，匹配100套房源，中签率约1.5%，创下项目今年来的中签率新低。
另外，位于洛江阳江新城的南益阳江春晓也首开入市，购房者置业意愿强烈，项目首开去化率为96.2%。
县域多幅地块出让 土拍市场引发关注
作为泉州楼市的又一热点区域，得益于雄厚的产业基础和高起点规划，晋江楼市的发展备受瞩目。在上周，晋江商品房签约面积约6.6万平方米，环比上涨45%，其中，世纪大道板块、池店南、晋东以及高铁新城等区域市场热度较高。
与二级市场高位运行相对应，晋江也是土地市场的热点。在本周一，晋江市自然资源局公示了世纪大道旁P2020-4号、5号及23号地块的出让信息，引发业界关注。
这三幅地块紧邻世纪大道，都将采用“限房价竞地价”的方式进行出让。而在世纪大道以外，晋江还有另外两幅地块将于近期推出，包括阳光时代广场商圈的6.4万平方米地块，以及永和的9.4万平方米地块。
另外，惠安也是近来土拍的又一热点。根据惠安自然资源局消息，惠安将于9月30日一次性推出7幅地块，涉及嘉惠片区、黄塘、东岭、山霞、崇武多个乡镇。
不同板块各呈亮点 产品是核心竞争力
统计数据显示，上周泉州五区(丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、泉州经济技术开发区)共计成交商品房747套，环比上涨36%，这是进入9月以来的第三个上涨周期。
除了公证摇号的中心市区保持热度外，洛江区、台商投资区等区域市场近来同样颇具亮点。其中，洛江的南益阳江春晓首开热销，让市场对其刚刚拿下的新地块心生期待。而台商投资区则在中心区域间歇性供应期间，凭借区域热度及持续稳定的供应跑赢市场，金茂、星河城、龙湖、美的、保利等项目均取得骄人业绩。
市场竞争越来越激烈，购房者也越来越理性。泉州世邦地产总经理曾海堤认为，地段、性价比、增值潜力以及产品品质、物业服务水准等都是购房者关注的焦点。
那么，房地产开发商要如何在竞争中脱颖而出，赢得更多置业者的青睐呢?对此，泉州东海开发副总经理梁军毅认为，地块选址、产品研发、户型规划是地产营销的关键环节，精工锻造好产品，卖房子那就是水到渠成的事情。（记者 黄榕凯）
