闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州房产 > 楼市热点 > 泉州第四季度楼市新房供应频出新 或有优惠

泉州第四季度楼市新房供应频出新 或有优惠

发布时间:2020-10-26  来源:东南早报  

  金九银十本就是供应旺季,今年情况更特殊,前期疫情造成大量工程延误,伴随年关将近,多重因素叠加,记者走访市场发现,第四季度市场供应量或将迎来井喷。从目前已悉的情况来看,各大板块密集筹划新品开盘,其中,建筑面积约106—145㎡三至四房为市场主力户型,也不乏改善类刚需产品,进一步补充住宅市场产品血液。

  业内人士表示,在年度业绩压力下,或有规模房企率先采取促销手段加快资金回笼,预计第四季度市场竞争将更加激烈。不过在限价行情下,房价下调的可能性并不大,有意向的购房者不妨多关注市场动向下手。

  楼市四季度 各板块接连出新

  面对楼市即将到来的年终检阅,泉州各大房企也开始准备最后的冲刺,争做“蛋糕”的切割者。

  东海板块迎来10月首摇项目——海韵山居,目前该项目启动认筹,截止日期至明日17:00。据悉,海韵山居此次推出共计272套住宅房源,价格区间:11568元/㎡—17689元/㎡,整体均价:15005元/㎡,户型涵盖建筑面积约118—366㎡复式洋房、半山墅。

  西湖板块,保利·天汇进驻为该板块再度带来极大关注度,此次该项目5#、6#、7#楼共计296套住宅房源获批预售,价格区间:15374—20374元/㎡,户型涵盖建筑面积约113㎡三房/135㎡—143㎡四房。

  南江滨板块,百信·御江帝景6期加推3#、5#楼共计168套住宅,户型包括建筑面积约128—136㎡三至四房,此次推出的3#、5#楼均瞰300亩内湖、社区园林,据悉该项目已纳入晋江实验三小(滨江校区)、泉州五中(桥南校区)服务片区。

  此外,东海板块:东海湾·门第、保利·壹号公馆;北峰板块,东海开发旗下项目山水秋鸣等,也在紧锣密鼓筹备中,陆续将于10月底或11月份或入市、或开盘。

  市场主供三房、四房 重磅项目压轴亮相

  从目前已知的住宅产品类型来看,产品类型也是相对丰富,其中,建筑面积约106—145㎡三至四房为市场主力户型,也不乏改善类刚需产品。

  如保利·天汇规划建筑面积约113-143㎡三至四房(毛坯),户型方正利用率高,功能分区明确,采光、通风良好,此次推出的5#、6#、7#楼为项目最后三栋高层住宅;中心市区板块的泰和·玖珑台,近期拟待推出新品为建筑面积约118—147㎡三至四房。而东海开发北峰项目、东海湾·门第新品,主力户型也均为三至四房产品。除此以外,改善型刚需客户也可关注东海板块的海韵山居,项目为纯住宅产品,主力户型为建筑面积约118—366㎡复式洋房、半山墅。

  与此同时,房企年度压轴新品也在第四季度重磅亮相,如世茂于泉州北翼新城大手笔进驻开发的泉州世茂城。据悉,项目所在政府整体规划约8000亩,总投资约100亿元的多业态城市体,规划包含花田景区、企业总部基地、酒店、商住配套、学校、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等多个板块,未来将成为城市发展的新名片,也将成为区域新的引爆点,目前项目五盘案名已发布。

  四季度“快进快出” 或有让利优惠

  业内人士认为,四季度的楼市走向十分关键,项目的推盘节奏、推盘产品、去化成绩、销售手段等各个方面可能会直接影响到全年的成绩,甚至会对明年的楼市产生影响。

  保利地产营销相关人员表示,从上述近期开盘或拟待入市、开盘的项目来看,如今的楼市以自住型需求为主。而开发商也迎合这种需求,推出了更多符合市场行情的产品。虽然近一两年是改善大年,但刚需型置业群体仍是市场主体。

  对于多数房企而言,全年业绩达成仍是迫在眉睫,唯有紧抓工程进度,采取“快进快出”的策略加紧供货,楼市第四季度势必迎来更为白热化的竞争。百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示,在年度回款压力下,或有规模房企“割肉”给优惠,对于购房者来说,不失为一个很好的购房时机。不过值得注意的是,在限价市场行情下,新房价格在第四季度要上升很难,但是大幅下调的可能性也不大。所以如果开发商愿意用诚意的价格“冲一冲”,有意向的购房者也不妨“买买账”。最后这几十天里,楼市的戏份还有诸多看头。(记者 殷欣

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论