第一季度泉州楼市的推盘动作中，万科·城市之光、保利·壹号公馆、山水秋鸣首期、东海湾·门第等项目相继开盘。第二季度以来，各大板块多个项目摩拳擦掌，又有一批房源开盘在即，板块遍及东海、城东—洛江、中心市区、北峰板块、台商投资区等多个热门板块，且建筑面积110m2—160m2三至四房为房企主推房型，符合目前市场改善型刚需及投资型需求，建筑风格多变且丰富。而从泉州市自然资源和规划局发布的消息，泉州中心市区2021年第一批国有建设用地招拍挂出让计划落地，不难看出，诸如北峰、江南等次新价值板块集中供地，伴随板块的大力发展，未来发展可期。
二季度多盘联动 多项目待开盘
进入第二季度以来，记者走访市场，发现多板块携手联动，进一步补充住宅市场需求。
东海板块，海宸尊域三期1#、2#楼高层次人才购房报名已结束，预售近期有望获批，共579套住宅，价格区间10200元/平方米—14280元/平方米，计划4月开盘;上实·海上海三期格澜郡5#楼，即将于5月或6月推出，共计住宅房源约255套。项目前期均价约13449元/平方米。
北峰板块，东海开发旗下项目——山水秋鸣的1#、5#、6#、7#楼高层次人才房源已公示，首批次37套住宅，价格区间13599元/平方米—16349元/平方米，报名截至4月7日。二期共推出约361套住宅，户型为建筑面积103m2—157m2的3—4房，预计近期启动认筹。
中心市区板块，中梁嘉沣·星海印位于中心市区田安大桥旁，临近浦西万达，项目主要规划有两栋高层，共计约218套住宅，毛坯限价19666元/平方米，预计4月开启认筹。
城东—洛江板块，中骏·云禧是中骏十载沉淀荣归主场之作，据悉，项目营销中心预计4月对外开放，首期计划5月启动认筹，毛坯限价22000元/平方米。
另外，台商区板块，美的·云玺台、力高大港樾澜山等项目也将陆续于5月或6月有所动作。
主推三四房产品 遍及多个热门板块
从第二季度即将开盘的项目来看，建筑面积110m2—160m2三至四房为房企主推房型，遍及多个热门板块，项目建筑风格丰富。
从产品类型来看，建筑面积110m2—160m2三至四房为房企主推房型，符合目前市场改善型刚需及投资型需求，如上实·海上海三期格澜郡5#楼户型为建筑面积110m2—164m2三至四房，山水秋鸣户型为建筑面积103m2—157m2的3—4房，中梁嘉沣·星海印主推建筑面积105—135m2的3—4房等。
从项目风格来看，除了市场主流的现代建筑风格，更不乏主打闽式、新中式及文体综合合体项目，如东海开发旗下山水秋鸣主打纯中式建筑园林，美的·云玺台融合新中式风格及闽南大厝设计概念，晋江五店市晋文坊项目则规划两栋28层高品质住宅以及与五店市传统文化旅游区配套的精品商业街、高端酒楼、游客服务中心、演艺中心等。
从项目板块来看，第二季度目前拟待开盘的项目遍及东海、城东—洛江、中心市区、北峰板块、台商投资区等多个主流价值、次新价值热门板块，选择相对充裕。
土拍计划落地 次新板块迎发展
而土地市场近期也发布重要消息，根据泉州市自然资源和规划局发布的消息，泉州市中心市区2021年度土地储备计划获市政府批准。
今年泉州中心市区计划供应储备用地13宗，即为2月24日发布的泉州中心市区2021年第一批国有建设用地招拍挂出让计划。其中，今年计划出让的商住地共有9幅。目前，位于北峰的2019-9号储备用地(即泉州城建集团1月27日摘得的北峰2020-10号地块)和2020-8号储备用地(即建发刚摘得的江南2021-2号地块)已经出让，今年中心市区计划出让宅地的还有7幅，其中江南3幅，北峰3幅，城东1幅(安置用地)。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，受北峰、江南两大板块大规模征迁启动的影响，今年供地计划中的商住地大部分位于这两大板块。尤其是北峰板块利好不断，如北京璞珵教育泉州学园选址于泉州动车站附近;伴随西华洋片区的改造，全新升级从教育到医疗到生活配套，都可以在这一个区域内实现。另外，今年随着城东南埔山、东海后埔、城东南江滨等板块征迁取得实质性的进展，相信未来几大片区将会为土地市场带来新的供应。(记者 殷欣)
