“五一”黄金假期进入倒计时，泉州楼市推盘热度持续上升，不仅是东海、城东—洛江等主流价值板块，周边次新价值板块如北峰、泉州开发区、晋东等，也有多个项目或营销中心开放，或相继启动认筹、开盘。而从市场反馈来看，购房者的选房重心也逐渐转移到次新板块，如北峰、洛江阳江新城、晋江晋东等，看好其在泉州环湾城市发展背景下的价值洼地潜力，以及品牌房企的人居开发实力。另外，近段时间泉州各县市区陆续公布了年度国有建设用地供应计划，其中安溪两幅商住地采用更为严格的土地拍卖方式，引发市场关注。
多项目认筹/开盘 “五一”开始预热
即将进入“五一”黄金假期，房企推盘动作越发密集，近期不少热门项目都有实质性推进。
城东—洛江板块，上周末，在万众人潮的见证下，中骏·云禧营销中心盛大开放。活动当天，绚丽夺目的极光秀、优雅的空中芭蕾表演，以及身着中国风高定盖娅传说服装的模特们，演绎行走的东方艺术，为到场嘉宾呈现了一场华美盛宴，彰显中骏·云禧将以极致的产品力，着力打造城东人居典范。
北峰板块，东海开发旗下纯中式项目山水秋鸣二期1#、5#、6#、7#楼结束摇号，将于今明两天选房，共计361套住宅房源，户型建筑面积102-157m2三至四房，价格区间12849-16749元/m2。
中心市区板块再迎住宅新供应，位于丰泽街旁的泰和·玖珑台(泰和酒店旧址)首批次高层次人才认筹即将于今日结束，户型建筑面积117-145m2三至四房，价格区间：17898-20598元/m2。
另外，江南板块，建发·玺院案名发布;泉州开发区板块，中南·宸樾首期1#、2#、3#楼约400套住宅房源即将启动认筹，主推户型建筑面积95-125m2的两梯两户美宅，毛坯限价10862元/m2。
次新板块焕发新机 市场认可度高
记者走访市场发现，从近期已发布认筹、开盘的项目反馈来看，不仅是东海、城东—洛江、中心市区等主流价值板块，伴随着近年来泉州环湾城市的大力发展，周边次新价值板块也得到越来越多购房者的认可。
丰泽北峰西华洋片区改造，是泉州近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目，从公布的西华洋片区效果图看，这个板块依然带有浓浓的滨湖新区的气质，重要的城市功能都围绕着水域展开，山水秋鸣就位于北峰板块。
而作为洛江向北发展的前沿，最近3年，阳江新城已经成了洛江楼市供应和成交的绝对主力，特别是在万虹路和洛阳江中间这块狭长的地带，洛阳江+十八坎山的组合，以及市政利好配套的不断释放，相继吸引正荣、莲花、南益等房企进驻。
晋江板块，得益于从即将举办国际型赛事的场馆，再到华润高端商业体、生态人工湖、晋东医院、学校等项目的陆续释放，晋东板块的前景逐渐受到市场认可，正荣地产觅得先机，连落两子于该板块。
县市区域土拍计划出炉 房企深耕下沉市场
土地市场方面，临近“五一”，释放消息主要集中在周边县市区域。
据泉州市自然资源局信息显示，泉州市本级2021年度国有建设用地供应计划出炉。据统计，今年泉州鲤城、丰泽、洛江、台商区、泉港、晋江、石狮、惠安计划出让商品住宅用地52幅，累计拟出让面积超4200亩。
其中，位于安溪参洋片区的两幅商住地，将于下个月12日进行公开拍卖。值得注意的是，这两幅地块都将采用限房价、限地价、摇号出让并设有政府保留价的方式拍卖。据悉，2021—4号地块占地面积约22747.6m2，2021—5号地块占地面积约20266.72m2，毛坯限价11562元/m2。
冠亚地产营销总监林谋章表示，这一方面彰显楼市持续调控的决心;另一方面，泉州环湾城市建设延伸了城市的交通布局，楼市地图半径再次放大的同时，政府相应配套也持续跟进，房企深耕下沉县域市场，进军发展潜力和购买力相对强劲的乡镇地区，成为不少房企的共识，此举将进一步提升楼市整体的人居水平。(记者 殷欣)
