核心提示 5月下旬，楼市进入上半年的冲刺期，从目前市场发布的动态来看，泉州楼市将迎来一波密集推盘潮。根据相关统计数据，4月泉州楼市成交量跌价稳，业内人士表示，成交量的回落主要是因为核心板块供应不足，但市场整体购房意向相对积极。进入5月，东海、城东-洛江、中心市区等核心板块多盘联动，尤其几个关注度很高的明星楼盘即将相继启动认筹，市场品类更加丰富，购房者也将有更多选择。
多项目开盘在即 市场关注度较高
从目前发布的市场动态来看，多盘认筹在即，市场有望迎来一波集中推盘潮。
中心市区板块，泰和·玖珑台188套住宅获批预售，即将启动认筹；位于田安大桥旁的中梁·嘉沣星海印，规划两栋高层住宅，共计约218套房源，为建筑面积105-135平方米的三至四房户型，预计本月开启认筹。
东海板块，上实·海上海三期格澜郡5#楼获批取得预售许可证，将推出255套住宅，为建筑面积110-164平方米的产品；海宸尊域三期最后两栋高层住宅，共579套房源，也已经释放出推盘信息，为建筑面积109-140平方米的户型；万科城市之光二期最后两栋复式高层21#和23#前两日也向市场传递出即将启动认筹的消息，239套房源有待面市。
城东-阳江板块，约38万平方米的全配套生态大盘——莲花|万盛·凤凰城，9#楼景观央座即将加推，为建筑面积96-145平方米的三至五房户型，预计本月开盘。
北峰板块，东海开发旗下山水秋鸣最后2栋高层住宅（8#、9#楼）和1栋商务办公楼（10#楼）未推，本月有望加推。
纯新盘加紧入市 酝酿二季度冲刺
记者走访市场发现，近期还有多个纯新盘户型公开，积极酝酿二季度业绩冲击。
城东板块，备受关注的融创宸東壹号部分高层产品户型图曝光。据悉，项目涵盖高层9栋，低密叠拼15栋，规划建筑面积106-303平方米的宽境高层和府院叠拼产品，共计900多套房源，首批房源预计将在6月认筹；
位于城东的中骏·云禧，打造建筑面积103-143平方米的低密奢宅、约143平方米叠墅，目前已公开5款高层产品户型，首期有望于本月启动认筹。
另外，周边次新板块，建发进驻南安水头的建发·映月，是建发落地泉州打造的第六个项目，打造建筑面积105-205平方米的户型，目前项目效果图和户型图已正式公开；晋江·正荣府主力户型为建筑面积89-129平方米的3房及4+1房，首期最快或于五六月份开盘。
业内人士表示，延续前一个多月的态势，楼市推盘集中爆发，且不少是市场关注的热门价值板块、热门品牌项目，对计划今年入手的购房者来说，选择非常充裕，置业者可根据自身实际情况和需求进行选择。
市场进入新阶段 房企土储意愿强
如今，楼市的竞争已经进入新的阶段，众多房企都面临余粮不足的局面。因此，尽快拿地、增加土储是当务之急。
上周，安溪土拍创下新的记录，最终以摇号形式产生最后归属，再次反映了土拍市场的热情，也可以看出开发商对于土地的重视程度。
针对这一现象，业内普遍认为，今年以来，增加土地储备是房企、特别是上市公司的迫切需求，土拍竞争会更激烈。对大部分房企而言，如何控制成本拿地，抢占市场份额，并打造出受市场认可的好项目，实现良性循环，依然是最根本的诉求。
泉州东海开发副总经理梁军毅表示，项目提速入市已经是市场的共识，特别是新地块，这是接下来一段时间泉州楼市的新常态。对房企而言，今年新拍土地计划增多，在“限房价竞地价”的市场背景下，企业在增加土地储备的同时，也需要量力而行。当然，热门地块和一些有潜力的新区，竞争会更激烈。对购房者来说，虽然这几个月新盘持续入市，市场整体去化较热情，但也不要盲目跟风，根据自身需要进行判断更为重要。（记者 黄嘉琳/文 郭荣鑫/图）
