继晋江部分楼盘开始公证摇号售房之后，晋江楼市再出新政。昨天，记者从晋江市人民政府发布的《晋江市加快科技创新人才队伍建设的若干措施》(以下简称“措施”)获悉，晋江将在行政区域内采取公证摇号选房的项目，在每批次拟售商品住房房源中均衡安排10%的房源套数作为优秀人才房源。
业内人士表示，晋江出台这一新政参考了泉州市住建局发布相关认筹认购规则。这也意味着，今后晋江实行公证摇号的楼盘，除了区分刚需和非刚需外，将再增加人才房。
“住房也是人才关注的重点。”业内人士认为，此次晋江出台的新政，将有利于吸引人才，让更多优秀人才扎根晋江、创业晋江，共筑梦想，共赢未来。
记者了解到，目前，晋江已有多个热点项目执行公证摇号售房。那么，符合什么条件的市民才能参与认筹?刚需和非刚需如何认定?
刚需非刚需如何认定
除了此次出台的新政之外，晋江公证摇号售房的项目，刚需和非刚需如何认定也备受社会各界瞩目。
根据最新认筹的中南雍锦院发布的认筹方案，刚需认筹购房家庭，应当符合以下条件:1.认筹人户籍所在地为晋江市，且户籍迁入需满6个月;2.认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在晋江市名下无住房;3.离婚或房屋转让未满6个月的，按离婚前或转让前家庭名下住房套数计算;对已在晋江办理台湾居民居住证的台胞，可享受晋江市属地居民同等购房政策。其中，在晋江市办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的，可参与晋江市刚需摇号购房。
记者还关注到，认筹方案还要求，认筹人应对家庭信息(夫妻双方及未成年子女)如实申报，刚需客户需自行下载并签署《晋江刚需客户承诺书》，同时作为附件上传认筹选房系统。对申报的信息及上传的资料的真实性、有效性、合规性负责，相关部门核实到不实申报者将取消本次认筹资格，且半年内不得再次参与晋江区域其他新批准预售许可商品住房项目的摇号认筹申请。
根据中南雍锦院发布的认筹方案，此次出售的住宅共有260套住宅，按60%比例配比刚需房源销售给刚需认筹购房家庭，按40%比例配比非刚需房源销售给符合购房条件的购房家庭。
什么样的购房者才能参与认筹
那么，对于普通的购房者来说，需要符合什么样的条件，才能参与认筹?
记者注意到，中南雍锦院发布的认筹方案显示，认筹人以家庭(夫妻双方及未成年子女为一个家庭)为单位申请认筹，参与摇号，每个家庭只能有1个认筹名额(未成年子女可以选择是否参与购房)。
值得关注的是，根据认筹方案，“对于已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其他商品住房项目的摇号认筹申请。”
对于拥有大泉州范围户籍的购房者来说，不限购，均可参与认筹摇号。针对非本市户籍家庭(泉州市以外)，自2017年4月17日后已新购住房的[除去晋西片区(内坑、磁灶、东石、永和、安海)、晋南片区(金井、龙湖、英林、深沪)等范围]不再具有认筹购房资格;非本市户籍家庭(泉州市以外)应提供相应的具备购房资格凭证：提供一年以上的居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息;境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明;台胞提供在泉居住证(无须满一年);现役军人提供驻地在泉州证明;持与泉州市用人单位签订的一年以上的劳务合同(创业人员提供在我市注册的营业执照)。
需要提醒的是，认筹为实名制，认筹人应对家庭信息(夫妻双方及未成年子女)如实申报，对申报的信息及上传的资料的真实性、有效性、合规性负责，不实申报者将取消认筹资格和购房资格。认筹客户中签选房后不得更名，包含直系亲属关系也不得更名。
10%房源为优秀人才房源
根据措施，晋江将提升科技创新人才住房保障水平，在行政区域内采取公证摇号选房的项目，在每批次拟售商品住房房源中均衡安排10%的房源套数作为优秀人才房源，支持晋江认定的第一至第五层次优秀人才刚需购房。
据了解，近年来，为了更好地留住人才，晋江市不断完善人才服务链条，从生活补助、培训补贴、住房、就医、子女就学等多个角度给予大力扶持，满足优秀人才落户晋江的刚性需求，解决创新创业后顾之忧。
“我是晋江市认定的第五类人才，还没有买房。”市民吴先生说，这次政府将中心市区每批次摇号售卖的住房中，预留10%房源提供给高层次人才选择，可以说让不少还没买房的人才更加安心。“按照目前的认筹规则，安排10%的房源套数作为优秀人才房源，将让这些人才更有机会买到房子。”(记者 陈青松)
