过去的五年，泉州通过组团式开发加快海丝新城建设，完成“一湾两江”城市展示面，为打造泉州海丝新城描绘了一幅更美丽的前景。
迈入万亿GDP城市、申遗成功的泉州，在2021年十四五开局之年进一步以全新城市能级定位，泉州新的五年规划明确提出，要进一步提高中心城市的首位度，加快环湾中心城区建设，建设代表中国海洋文明的区域中心城市;并提出，泉州将建设常住人口超500万、建成区面积超500平方公里的城市中心。
“聚湾强心”“城市跃进”，可以预见，未来五年泉州城市环湾核心区域将迎来裂变，由城区裂变带来的板块价值正在开启新一轮的重组。
显然，新的买房机会正蕴含在其中。
PART.1 城市再向东! 泉州跨江谋划城市新区
一直以来，泉州存在着“格局”很大，“势能很小”现状。纵观过去泉州城市发展，强县市自成一体，泉州主城向心力弱，大泉州更像是一个散装的城市群。
唯有做大泉州中心城市，在未来的城市群发展竞争中，才能进一步提升泉州城市竞争力。
显然泉州已经意识到这个问题的紧迫性。
此次泉州十四五规划明确提出，在2035年远景规划中，要建成“人口500万人、建成区500平方公里”环湾城市规模，高标准推进加快跨江发展，做大做强环泉州湾中心城市;集中力量跨晋江联动两岸，跨洛阳江梯次开发，以“两江四岸”为主要承载，高质量谋划环湾城市新区。同时优化提升以“一湾两翼三带多支点”为主架构的空间开发战略格局，推动跨江发展、跨域融合，形成区域发展增长动力源。
一场新的城市、楼市发展机遇，蕴含其中。
在泉州城市东扩中，洛阳江-城东一侧已经“城熟”，跨洛阳江梯次开发的对岸，因其庞大的腹地、优越的自然景观，而有机会在城东东扩新区中，形成新的板块价值重组。其核心板块“黄塘板块”的“城市服务经济带”具备先天的优势性和后天的导向性，后发优势明显，无疑将成为区域裂变的“泉惠金三角”。
01跨江，泉州环湾新区扩容重要承接点
黄塘板块地处洛江上游，生态优势明显，黄塘溪贯穿全境，坐拥惠安最高峰笔架山，森林覆盖率约70%，享有“泉州后花园”的美誉，素有“世外桃源”之称的聚龙小镇坐落于此。有山有水有公园的生态自然景观优势，为黄塘的宜居指数增添了重重的砝码。
聚龙小镇实景图
黄塘板块与城东、洛江、台商投资区三大潜力新区无缝串联，另一面又连接着惠安县城中心，是真正意义上“泉惠金三角”，可近享城东资源外溢的发展红利及各区域醇熟配套资源辐射，区位优势显著。
示意图，仅供参考
近几年，泉州城市向东发展迅猛，城东崛起的能量亟需外扩，黄塘板块成了承接城东外溢的重要承接点。
未来，泉州“跨江发展、跨域融合”战略的实施，泉州城市骨架将进一步越过洛阳江，持续快速东扩。随着城市发展大势及环湾新格局凸显，黄塘板块与泉州主城的关系将进一步增强，板块崛起已是大势所趋。
02刺桐路北拓推进，大交通网链接环湾板块
目前，黄塘板块拥有福厦铁路惠安站、黄塘沈海高速/泉州环城高速，通过城西大道可快速抵达泉州市区，通过大岭头隧道、惠黄公路等速达惠安城区，内外交通畅达。
值得关注的是，构建起泉州中心市区-城东-洛江-黄塘-聚龙直通路网的刺桐路北拓工程，已于日前启动招标迎来实质进展。在最新发布的福建省“十四五”城乡基础设施建设重点项目名单中，“刺桐路北拓”工程再被重点提及，将持续推进与落实建设。
未来建成后将近一步缩短黄塘板块至泉州中心城区的距离，近享主城繁华。同时，也将带动沿线区域产业、人流、车流的发展凝聚，助力区域腾飞。
示意图，仅供参考
此外，国道324改线工程(联十一线)等聚城畅通工程也在推进中，届时将进一步形成交通互联，带动片区路网的完善与升级。
03强化服务经济带，引领泉州新经济核心竞争力
依托地段、生态优势，当前，黄塘致力于经济转型，大力发展第三产业，打造以物流、康养、文旅及商贸等为支柱的第三产业结构布局，增强区域经济的核心竞争力。
依托根据惠安十四五规划，黄塘所在的城西将打造生态型大健康产业功能区，依托良好的自然景观和便捷的对外交通优势，配套发展大健康产业和高端居住功能，建设“城市新增长极”。
今年来，惠安县政府官网相继发布《惠安县黄塘镇西南部片区(智创空间)控制性详细规划公示》(片区将打造为具有闽南地域文化，集“现代化产业、产业研学游、田园生活社区”于一体，宜居宜业宜游的都市产业综合体)，《惠安县黄塘镇西北片区(大运山国际健康产业园)二期控制性详细规划及一期控规动态维护公示》(总用地面积240.75公顷，规划人口规模约2万人，一期打造惠安西部休闲度假生活配套区，二期打造以健康养老、休闲养生为主导功能，山地休旅贯穿全域的康养休旅综合区)等规划。
此外，泉州智能装备产业园项目(拟投资15亿元，建立区域智能装备产业综合园生态圈，达产后预计年产值10亿元)、福建红林鸟体育用品有限公司项目等与黄塘镇签约入驻意向协议。
这些产业都将成为黄塘经济增长“新引擎”，且伴随着区域内产业及人流的不断聚焦，有利于进一步提升黄塘板块的吸附作用，区域发展前景广阔，一幅产城融合的图景正在这里迅速展开。
PART.2山水之城厚积薄发 跨江新区再造人居要地
除了先天环境与未来发展规划的支撑，黄塘板块目前的配套资源、楼市环境等，也使其日益具备人居新城的万千气象。
01重磅配套不断落定，片区价值红利兑现。
依托多维立体的交通路网，黄塘板块可享城东中骏世界城、城东万达广场、大润发、泉州市第一医院城东院区等生活配套。
与此同时，黄塘板块极力围绕民生配套大兴建设，医疗、教育、生态等城市基本面不断完善、提升，板块价值进一步夯实。
教育方面，聚龙外国语学校、惠西实验小学、泉州亮亮中学、福建医科大学惠安校区(规划中)、泉州医高专惠安校区、黄塘中心幼儿园多所优质学府落地或持续推进中。优质教育的加持，让黄塘在生态属性之上有了更强的人居价值点。
聚龙外国语学校实景图
医疗配套，板块内惠安聚龙医院以及周边县医院分院(在建)等医疗配套，为健康生活保驾护航。
康养休闲配套方面，板块内高尔夫公园、聚龙山森林公园、聚龙温泉公园、4A级花田景区、溪滨休闲公园、溪头湖公园、龙山公园等汇聚，让生活与休闲有更多元的互动场景，激发板块人居活力。
随着一系列配套纷纷落地，黄塘板块正积蓄越来越多的新动能。未来伴随着大运山国际健康产业园、智创空间项目配套等市政公共资源的建设，黄塘板块的承载力和宜居度将进一步提升。
02大房企布局大开发，购房红潮持续释放。
得益于板块发展的不断提速，黄塘已吸引越来越多的开发商瞄准此处的成长空间。目前，世茂、中骏、莲花、金龙等品牌房企逐渐扎堆，打造了多个品质大盘项目，促进该板块提速发展，区域人居水平和环境逐步提升。
近年来，由于城东板块的核心位置供需严重不足，凭借着地缘及价格等优势，以及板块利好的持续爆发，越来越多置业者也将目光聚焦于此。
未来，随着城东板块的开发饱和以及泉州市中心区限购政策的加码，黄塘楼市的购房热潮还将持续释放。
PART.3 聚龙小镇价值热土 擎起区域人居高地
在黄塘板块崛起的过程中，真正让其在一众城市核心板块中脱颖而出的，还有一个重要因素，就是聚龙小镇的出现。
聚龙小镇凭借着万亩山湖养生大盘的打造，在福建乃至国内都有着很高的知名度，不仅成为了全国最具人情味的居住社区，更因此成为了当地的旅游景点，同时也带动了当地经济的发展，助推黄塘板块面貌的日新月异。
聚龙小镇实景图
聚龙小镇，10平方公里规划区，坐拥数万亩原生态森林，园区自然环境优美、四面环山、湖光山色相映成趣。
多年来，聚龙小镇以人文、森林、湖泊、运动、教育、温泉为主线，先后建成聚龙人文酒店、聚龙温泉公园、龙谷山房酒店、松果部落儿童亲子乐园、体育运动公园、高尔夫球场等文旅配套;以及聚龙外国语学校、聚龙美术馆、聚龙商业中心、文化广场、聚龙医院、体育中心、邻里中心等生活配套。此外，社区还拥有自己独特的治理模式，社群协会丰富，物业服务贴心，人文氛围浓厚。
值得一提的是，许多政府活动如惠安县2021年“博士菁英汇”启航活动、福建省全国文明城市创建暨结对帮建现场交流活动等在此举办，充分体现了政府对聚龙小镇的高度认可。此外，例如2019中国社区营造高峰论坛、2018中国继创者聚龙论坛等一些高级别城市论坛也在此举办。
可以说，聚龙小镇构建了宜人的生态景观环境、丰富的康养旅游项目、健全的商业配套体系、独具特色的聚龙人文风貌。
2020年，聚龙小镇社区获评“全国文明社区”，这也是聚龙小镇继“全国绿化模范单位”“中国建设工程鲁班奖”“中国森林文化小镇”“全国最美志愿服务社区”之后获得的又一项国家级荣誉。
一直以来，聚龙小镇以其优渥的山水资源及人文环境，成为诸多追求品质生活的置业者心选之地。在进一步催化板块热度的同时，成为大泉州生态人居的代表，小镇内的几大项目价值与价格领跑片区。
PART.4 世茂全新力作 一场理想人居新对话 盛世启幕
当宜居又充满发展潜力的片区被锁定，若再叠加硬核的产品力，便理所当然成为高价值的置业锚点。
据悉，位于聚龙小镇内的聚龙世茂国风二期新品正式发布!
聚龙世茂国风，背靠聚龙小镇约20000亩湖山胜境，坐拥高尔夫公园、聚龙山森林公园等十余生态公园;逸翠湖、逸龙湖、聚龙湖、甘泉湖四大湖泊;可享黄塘聚龙板块自身配套及城东资源辐射，未来依托刺桐路北拓等利好，将进一步融入主城繁华生活圈，人居价值再提升。
聚龙世茂国风匠心著作，打造独一无二的意境社区与理想文化人居体验，是难得一见的城市大盘。
本次新推的二期组团共规划7栋，户型建面约80-160㎡，对于刚需及改善型客户是一个上车机会。
PART.5 写在最后
1、一座城市的规划决定了城市繁华的发展方向，在泉州城市环湾向湾、跨江发展战略下，近主城、占位城东外溢前沿的黄塘板块在新一轮城市扩张中，将获得更多城建、交通等方面的资源倾斜，区域具备良好的竞争力和成长性。
2、依托独特的区位、便捷的交通、丰富的生态资源和正在飞速发展的产业，以及诸多规划利好加身，黄塘已经在加速腾飞。目前，黄塘板块通过承接城东等周边资源辐射，带来基础配套的衔接提升和资源的深度开发，使区域发展迎来全面的提档升级，品牌房企扎堆布局，楼市热度上涨。
3、未来，刺桐路北拓工程(规划建设)全线贯通等利好的加持，黄塘板块的区域价值和宜居指数都将迎来进一步提升，必将吸引更多跨区域置业者，热势可期。
4、聚龙世茂国风占据黄塘板块核心居住地聚龙小镇，区位优势明显，依托于聚龙小镇多年的开发和相对成熟的运营，项目可以共享聚龙小镇优越的生态景观资源和较为成熟的配套。在板块价值向上的当前，可谓是抢占发展红利的难得机会。
5、从产品来看，聚龙世茂国风承袭世茂“国风系”精髓，再著品质新作，将带来全新的诗意人居体验，可以说是当下泉州最值得期待的项目之一。
「 聚龙世茂国风 」
建面约80-160㎡全新力作
盛世启幕
地址：泉州·刺桐北·高铁旁·全配套
