6月首日,鲤城江南双盘齐获预售,共计新增供应超740套住宅,分别是纯新盘建发养云的5号及8-11号楼,共计388套住宅;以及二批次开盘的城建江南里,这次带来的是5-7号楼共计356套。
在6月1日取证后,江南“双子星”也在当天同期举行高层次人才的认筹,目前进度稍快的建发已将刚需非刚需的认筹启动时间定在了6月9日。
从区位来看,两个项目均位于高起点规划发展的江南新城的核心区位,周边黄龙大桥、鲤城六实小、皇冠假日酒店等均已落地,规划中的金鲤大道串联起两个项目,不远处已经启动建设的鲤城万达广场等,也为区域发展注入全新动能。
作为目前主城区少有的纯住宅小区,建发养云一经面世便受到业界广泛关注。项目打造匠心中式作品,设计建筑面积为89-143平方米的三到四房产品,户型布局合理,空间利用率高,建筑面积约143平方米的四房两厅三卫甚至做到四开间朝南,且动静分离布局,吸引不少改善型客户的关注。而仅有一个梯位的建筑面积约89平方米的三房,则因为较高得房率和总价整体可控而受到刚需家庭的青睐,不过,由于户数少,预计竞争较为激烈。
而此番已经是“梅开二度”的城建江南里,在启幕了鲤城区2023年的新房供应,并获得超1800个家庭的认筹完销后,推出剩下的5-7号楼。项目总建筑面积约14.6万平方米,规划6栋高层住宅和1栋商业综合体,产品涵盖建筑面积110-143平方米的三到四房户型。
业内人士分析认为,由于今年主城区住宅供应依然有限,参考已开盘的江南里一批次的1800组认筹数据,预计6月的两盘也能收获较好的市场认可,主城区的强势行情有望延续。(记者黄榕凯)