近日，泉州市区又一纯新盘公开。据悉，项目位于城东南埔山片区，拟定案名为「书香悦璟」，毛坯限价21800元/㎡！
土拍回顾：2023年10月，泉州市丰泽建设发展有限公司竞得南埔山丰2023-16号地块，毛坯限价21800元/㎡。
项目由丰泽城建&丰泽国投双国企联合开发，综合容积率约1.8，将打造轻奢低密住区，同时自带约1.3万㎡社区商业综合体。
根据地块指标，项目土地面积49743.5㎡(约合74.6亩)，包含南地块和北地块。其中北地块将建生鲜超市、邻里中心和幼儿园等生活配套;南地块为住宅项目，规划建设10栋11层住宅，需要回购住宅面积40000㎡用于安置。
项目早期释放效果图|具体以售楼部公开为准
产品方面，项目规划建面约108-143㎡的三至四房户型，户户南向三至四开间，南北双阳台，最宽配备约8米大阳台，尽可能呈现充足采光。
关于城东南埔山片区
项目所在的城东南埔山片区，是当下城东组团中最大的片改区域，总投资约54亿，综合规划超2900亩，未来将打造成集学校、城市公园、运动场地、商场等全系配套于一体的高品质公园住区。
项目所在区位图
目前片区建设全面推进中，已引入两所“名优校”教育资源，泉州师范学院附属小学华大分校规划36个班，新增学位1620个，已出地面1层，预计2025年4月22日竣工;泉州五中华大分校规划48个班、新增学位2400个，已开工建设，预计2026年5月20日竣工。此外，大型生态公园配套南埔山公园、环山西路、毓才街(海韵街-G324)、环山南路、新前路等市政道路工程也在建设中，将进一步完善片区路网结构、生活休闲配套。
规划公园效果图
楼市方面，南埔山片区目前仅有保利隆恩百宏·清源瑧悦在售，项目容积率1.3，规划46栋低密度6层小洋房，主推户型为建面约89-188㎡，一梯两户。
根据2024年度泉州中心市区供地计划，南埔山片区拟出让2幅住宅用地，合计约93.4亩，随着供地的加快，区域发展将进一步提速。
