从2003年的“18号文”到随后出台的“国八条”“国六条”“国四条”“国十条”“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则。10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年，楼市的风吹草动牵动人心。可房价在这十年调控里“一路高歌”不降反涨，从厦门房价来看，2003年厦门岛内房价为3000元/平方米，2006年6000元/平方米，2013年30000元/平方米，十年涨了十倍。此外，十年前厦门岛外房价3000元/平方米，现在15000元/平方米。
这样的楼市现象像极了“狼来了”的故事，调控屡不奏效使得购房者再也不报希望于其身上，之后便是一直是你调你的我买我的，最终每一项楼市调控都成了一纸“空文”。
近些年来政府对楼市的调控，不管是2003年的“18号文”还是到随后出台的“国八条”和“国六条”“国四条”“国十条”“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及地方细则，其实这些调控都只是在限购上做文章，它只是抑制了购房需求和让开发商减少了推盘量，总而言之买卖双方只是处于一种僵持的状态罢了。而这场僵持的博弈到最受妥协的始终只能是那些有真正购房需求的买房人。
