4月3日厦门版国五条细则正式执行，接下来又逢传统楼市淡季——清明小长假，住宅成交量环比大幅度下跌。厦门网上房地产的数据显示，4月1日至4月7日，厦门全市新建商品房成交1524套，其中住宅成交897套，环比大跌54.58%，日均成交约128套。
4月3日厦门版国五条细则正式执行首日，岛外的中航城·国际社区与特房·黎安小镇两个项目开盘，人气虽然还是较旺，但现场并未出现抢房、一次性付款等火暴的场面，大部分符合条件的购房者买到了所需的房源。此后，厦门楼市较为平静，特别是清明小长假期间，岛内外各个楼盘都很少开展营销活动。一业内人士认为，4、5月份厦门楼市很可能进入“冷战期”，有些购房者会再次进入观望期。
受厦门版国五条细则影响，厦门二手房交易量明显萎缩。4月3日，全市二手房住宅成交158套，清明小长假3天，二手房更是无成交备案记录。7日、8日两天，二手房住宅成交量分别为65套、69套。而细则出来之前，每天成交量均在200套以上。
“厦门版国五条细则出台后，因为涉及‘20%’个税，不少房东都加价了，现在降价出售的很少，使得买家有点犹豫。这几天，基本都没有成交。买卖双方的心态变成观望等待，因此造成了成交量大幅下滑。”一房地产经纪机构张经理介绍说，未来几个月，受“20%个税”政策影响，厦门二手房的客户会转向一手房市场，新房交易量会增加，二手房的成交较3月份将有明显下降。
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厦门国五条细则实施后 近半网友看跌房价
4月2日晚，厦门版国五条细则出台，要求对出售自有住房按照规定征收个人所得税；补缴社保不得购房。厦门房地产联合网推出“您认为厦门版国五条细则调控力度如何”的调查，共有2475名网友参与。结果显示：四成多网友看跌厦门房价。
调查数据显示，近半网友认为，相比其他城市的国五条细则，厦门版国五条细则很到位，很具体，力度大。过半网友认为是合理的，可以抑制投机性购房。
对于“转让自用5年以上唯一住房免征个税”，超八成网友表示支持。不过，也有网友质疑20%个税会转嫁给购房者。
调查还显示，四成多网友认为厦门版国五条细则的实施，将会使房价下跌，其中，三成多网友认为厦门房价会小幅下降。此外，近七成网友表示，自己的买房计划受影响，其中逾半网友表示会继续观望。
