不是厦门户口、没缴医社保、个税都没关系，我可以帮您补个税，保证让您顺利在厦买房。”一位补税“业务员”热情地向周末看房的市民介绍自己的服务。近日新浪编辑发现，“为您补税”现象频现厦门楼市，很多自称可以帮忙补交个税的“业务员”出现在看房车及各大楼盘周边，自称可以为外地人在厦补办个税，且安全可靠。对此，新浪编辑特地连线薛明波律师。薛律师表示：“这种补税行为就是造假，纯属坑人。”
市场直击：限制资格，外地人看房热情不减
国五条细则落地厦门后，根据规定，外地购房者没有“2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”的不得购房。很多外地人因此在厦买房被限。据知情人透露，在岛外一个前段时间热销的楼盘中，30%以上付了订购金的客户是不符合购房资格的外地购房者，这些客户因提交不了医保社保或纳税证明，只能被取消购房资格。
虽然细则明文规定限制外地人在厦购房，但是新浪编辑近日探访几个楼盘发现，外地人在厦看房热情仍不减。上周末，集美一个刚需盘的置业顾问表示，近期还有不少外地客来看房，占总数的15%左右。而杏林一楼盘的项目经理则表示：“近日来咨询的外地客户仍占一定比例，大家对于厦门这个城市很是向往。”这也验证了此前克尔瑞张子吉所说的，厦门房地产市场不是政策导向性占主导，而是价值导向性市场。
个别现象：“为您补税”业务仍未绝迹
限购的市场催生了一些“特殊”的服务。细则落地后，“为您补税”业务人员仍然活跃于厦门楼市，很多自称可以帮忙补交个税的“业务员”出现在看房车及各大楼盘周边。近日，新浪编辑暗访了一位补办个税的“业务员”。这名“业务员”表示，现在补办医保社保已无“门路”，他们现在提供的是补个税的服务，“你是外地户口，都没有在厦交过医社保、个税都没问题，我们可以以公司的名义帮你补缴。”
对于“补税”服务，“业务员”表示客户可以尽管放心，“我们都是全部弄好了，你有购房资格了我们才收费，安全可靠。”谈及收费，“业务员”称，他们采取的是3500+税金的标准。3500元是服务费，税金则是按照客户购房所需贷款的额度来算纳税月薪的。比如一个外地客户想买一套100万的房子，贷款金额70万元，贷款年限20年，那么“业务员”帮你设定的纳税月薪为5380元，这5380元即是税金，总的收费就是3500+5380，共8880元。而对于新浪编辑提出的“万一材料造假，五年内都不能在厦购房”的疑虑，“业务员”直接表示，他们都有专门渠道，这个尽管放心。“更何况这些文件也都是说说罢了，调控来调控去有多少条款是真的。”业务员说到。
律师说法：切勿上当，以免人财两空
对于“为您补税”频现厦门楼市的现状，薛明波律师直言，这种补税行为就是造假，纯属坑人。薛明波律师表示：“细则出台后，很多人假借‘中介公司’的名义，声称可以为不符合在厦购房资格的外地人补缴个税，以达到盈利的目的。这种行为就是想钻空子，造假！”
薛律师表示，厦门版国五条细则中限购政策的出台，是为了长期在厦门工作的外地人所出台的，“这个政策就是为了没有厦门户口但是长期在厦门工作的人服务的，那些没有在厦门工作，不缴纳医社保、个税的人就不能买厦门的房子。”薛律师提醒外地购房者一定要慎重，切勿上当：“医社保、个税要按月缴纳，一次性缴纳肯定有问题，根本不可能通过审核。购房者千万不要上当被骗，最后人财两空！”（编辑 肖乐）
