虽然开发商普遍玩低调，不过还是挡不住楼市还没完全退烧的事实！
上周居然6个楼盘同时开盘销售，周末两天，4盘开盘！
房价还在涨，开盘还在抢！
不过好在和三月份相比，涨价幅度普遍还不算太夸张，而且也不至于买不到。
核心提示
上周，共有5个住宅项目开盘纳客。其中，泰禾红门与中海锦城国际都在5月25日上午于会展中心开售。
在新政影响下，5盘的开盘现场没有出现第一季度疯狂的抢房风潮，“时光”盘不复存在，但基本也都座无虚席，去化良好。
房价还在涨
好在能买得到
上周末，岛内外共有5个楼盘开盘或加推。其中，位于集美杏北片区的中海锦城国际、集美杏林湾的联发杏林湾一号翔安新店的泰禾红门三个刚需盘推出逾1000套住宅；岛内方面，则有世茂湖滨首府开盘销售。此外，国贸天琴湾在上周三就已经开售。
在5月25日上午中海锦城国际与泰禾红门的选房现场，基本都座无虚席。据会展中心现场保安称，上午7点多已有不少购房者前来排队。
据群友“方向”表示，中海锦城国际一个上午已将530余套房基本认购完毕，并有群友表示自己已成功认购；而泰禾红门方面由于现场开盘没有太多优惠，销售的速度则较慢，但所推的300多套住宅也在当天基本售完；联发杏林湾一号与国贸天琴湾的去化也相当良好。
据了解，中海锦城国际当天销售均价为9800元/平方米，价格不算夸张，但与上月同区域开盘的聚镇相比仍有约500元的涨幅；世茂湖滨首府本期价格与3月份开盘时也有略涨，但涨幅也不算很大；而泰禾红门则刷新了翔安区同类型楼盘价格，毛坯均价直逼11000元/平方米。
开发商低调
火热市场中暗流涌动
受4.2新政影响以及近期严厉的舆论监控，各开发商对上周末的开盘纷纷低调行事，开盘前才针对性地通知开盘信息。一名购房者在现场表示，自己没接到开盘通知，得到消息到现场时房子已经卖得差不多了。
不过，与2013年第一季度疯狂的楼市比起来，五月末的开盘潮开始显示出市场逐渐冷静的趋势。周末刚刚认购世茂湖滨首府的刘先生透露，此次开发商只邀请了意向较为强烈的业主，还包括上一轮3月份加推时没有抢到房源的购房着，现场还算“粥多僧少”，基本还能够选到房子；而另一名前往认购泰禾红门的业主曾在3月份的抢购潮中“落败”于联合博学园，她表示，如果稍微降低些要求，这次还有选择房源的余地，“不会像3月份时连认购的机会都没有，房子就全都被抢光了。”
预售证放行
刚需可择机出手
楼盘扎堆开盘其实也并非开发商主观意愿所致。
据多个开发商透露，2013年4月份迅速“降温”的楼市，实与供应量相关。整个4月份，厦门地区新盘的供应量都不多，而最主要原因是由于严格的审批流程，使得不少开发商本早已达到条件的房源一直无法销售。而在五月中下旬开始，随着这一拨预售证审批的通过，多个蓄客已久的楼盘得以入市，造成“扎堆开盘”现象。
另一方面，由于政策鼓励住宅供应增加的缘故，从3月份开始开盘或加推的楼盘，多数被要求尽可能多地推售达到预售标准的房源。近两月开盘的楼盘，从住宅莲花新城，
中航城国际社区到阳光城翡丽湾和半个月内加推两次的龙湖嘉屿再到中海锦城国际和泰禾红门等，开盘量均为大几百套，这与2012年各盘每次仅推一两百套房源的力度不可同日而语。
据记者了解，包括万泰东方等在内的六七月份即将开盘的几个楼盘的单次供应量也相当可观。供应量与需求量齐升，强力拉动了近三个月以来一手房成交量。
在近期厦门楼市热度已稍减、而价格的上涨幅度也暂时得到控制的情况下，有购房计划的市民有更多机会选择到合适的房源。
