厦门版“国五条”细则坚决抑制投资投机性购房。然而，记者多方调查了解到，“炒房团”并不舍得放弃厦门这块大蛋糕，依然潜伏在厦门楼市各个角落，并热衷于“一手更名”的炒房方式。记者在调查中发现，通过“一手更名”，有些“炒房者”在楼盘开盘第二天转手房源，“更名费”高达几十万元，部分长线投资者转手一套房源的差价则达到200多万元。
闪电式投资 开盘第二天涨30万
记者通过多种途径发现，在许多楼盘开盘后（主要集中在房源比较紧缺的楼盘），闪电式“炒房者”如雨后春笋般出现在厦门楼市。“炒房者”通过关系获取房源预留名额，再迅速转手，从中赚取“更名费”，根据房源地段和总价等因素，“更名费”也从15万到30万元不等。
位于会展北片区的某楼盘于6月7日当天开盘“售罄”，但是，6月8日，多名投资客便开始推出项目“一手更名”房源。根据这些房源的户型、楼栋、楼层，购买时需要支付的“更名费”在15万、20万、30万元不等。同时，6月底开盘的某热门楼盘，也在最近频频流出“一手更名”房源，“更名费”集中在15-20万之间。
在调查中，记者也发现，部分闪电式“炒房者”是利用时间差赚取“更名费”。这一类“炒房者”在热门楼盘开盘时通过关系“买”到房源，不过，依然要和普通购房者一样在规定时间内签订购房合同。“如果不能在这一期限内转手，只能放弃房源或者之后以二手房转手。”某中介人士说道。
长久式投资 两年一套狂赚266万
事实上，“一手更名”在“炒房界”已经不是什么新鲜事。日前，某房产中介挂出一套岛内老城区皇家御城项目的一手更名房源。据了解，皇家御城全部271套住宅房源已于2011年1月28日推出，同时，据该中介介绍，房东通过关系“购得”此套房源已有两年左右。
值得注意的是，中介表示，这套房源为156平米户型，合同价20000元/平米，现售价37000元/平米。记者从厦门土房局也了解到，该房源尚未备案，面积为156.27平米，预售价20000元/平米。中介表示，确定购房时，可以和开发商直接签合同，但贷款只能以20000元/平米的合同价为标准，上涨的17000元/平米需以现金支付给房东，购房者额外支付的这一部分房款高达266万元。
此外，包括五缘印象在内的多个收官已久的老盘，依然有“一手更名”房源流入市场。据相关房产中介人士介绍，一般需要“关系比较硬”的客户才能保留这么久的“一手更名”权。
“一手更名” 有产业化趋势？
“现在很多人都是这么做的”，一位中介人士表示，“一手更名”在房管局不会留下购房记录，投资者可以避开限购政策，同时，转手时也不用缴纳营业所得税，只需坐等赚取差价，因此被很多“炒房者”采用。
值得一提的是，“一手更名”在厦门楼市似有“产业化”的趋势。记者在某房产中介门店的招聘启事上便看到“目前和关系户代理一手房，内部房源，能提供充足的房源”字样。同时，记者以购房者身份咨询某代办公司时，工作人员也表示，公司专门从事“一手更名”房源代售业务，能帮忙拿到厦门范围内大多数楼盘的一手房源。另一房产中介也告诉记者，有最近开盘的好几个楼盘可供选择，“更名费”可以和房东详谈。
对于上述情况，记者采访的多位业内人士和购房者均表示，希望相关部门能介入并规范这类市场行为。
