进入下半年，厦门楼市新房供应量呈现出激增的态势，7月中下旬，岛内的源昌君悦山、禹洲云顶国际，岛外的海沧万科城、夏商新纪元、万科广场、恒亿尚品湾等多个楼盘又将接连推盘入市。但是，不少购房网友向记者反应，在各个楼盘的看房过程中，并未发现有降价的迹象，多家机构报告分析，目前厦门楼市表现为“供过于求”的局面，但是2012年下半年至今，开发商销售额普遍上升，资金相对宽裕，虽然供应量大蓄客不足，但是没有“降价”的欲望。
集中放量供过于求 去化率不如上半年
XMHOUSE记者调查发现，7月中下旬，厦门岛内外将有多个楼盘拟集中推出房源，而下半年更是有53个楼盘将开盘或加推，其中纯新盘就有24个，接近推盘数量的一半目前开发商正忙着蓄客。厦门开发商在集中推盘的同时，市场房源供过于求，去化率不比上半年。
实际上，6月底入市楼盘：万泰东方推出218套房源，去化7成，龙湖嘉屿城推出152套房源，劲销8成；7月第一周入市楼盘：新城际广场推出720套房源，均价11000元/平，去化7成，联发欣悦湾推出248套房源，折后均价9000元/平，劲销9成……
有网友调侃“前一段是时光，日光，现在是劲销，基本售罄，去化可观！中国的文字真是博大精深，但还是说明了一些问题。”
楼市疯狂一整年 开发商资金宽裕拒降价
日前，某机构的数据显示，2013上半年，厦门新景地集团有限公司以42.82亿元的总销售额排名全是新房销售金额第一。据统计，新景地上半年销售额直逼去年全年。相较而言，前十房企的销售金额实现大涨。上半年的第一位销售金额42.82亿元，与去年同期销冠比，涨幅高达50%；上半年销售金额前十的准入门槛也从去年的10.84亿元上升到今年的15.61亿元，提高了44%。不难看出，上半年厦门开发商资金回笼量大，因此即使销量不如上半年，但并不会着急卖掉房源。
有业内人士认为，由于2012年一季度房地产市场处于低谷，随后销售的回暖又一直持续到今年3月底，因此今年房企的销售业绩在同比方面均出现了较高的增长，开发商手中有粮，心中不慌。
厦门韬锐地产总经理柏云飞在接受XMHOUSE记者采访时说到，“下半年，厦门房价涨幅平稳上升是一个大趋势”。厦门腹地有限，岛内外一体化，城市群慢慢形成，厦门作为一个外来人口居多的城市，伴随着新厦门人的成长起来，只要各方面条件成熟，潜在的购房需求者就会买房，这在很长一段时期内将保持一个较大的需求量。“为什么全国都在调控，而厦门涨幅却一直居榜首？厦门是个例，它的城市价值正在慢慢释放出来。”
